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平成28年度権利関係テキストP6～7

制限行為能力者制度

制限行為能力者制度の趣旨

取引をするにあたり、判断力が不十分な人を保護する。

未成年者

法定代理人
親権者・親権者がいない場合は未成年後見人

行為能力制限

未成年者が法律行為をするには

1. 法定代理人の代理による
2. 法定代理人の同意を得る

※未成年者が法定代理人の代理によらず、
その同意を得ずに行った法律行為は
取り消すことができる。

例外(法定代理人が取り消すことのできない行為)

1. 単に権利を得、または義務を免れるべき行為
2. 処分を許された財産の処分行為
3. 許可された営業に関してする行為

未成年者が婚姻をしている場合、成年に達したものとみなされる。
※例外3．との違い
例外3．は、許可された営業に関する行為のみが許されているが、
婚姻をしている未成年者は、成年とみなされるので、すべての法律行為が許される。

用語

取り消す→有効であった法律行為を、行為があったときにさかのぼって無効とすること。

無効→はじめから法律行為の効力がが発生しないこと。

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP37～39

建築物の敷地面積に対する建築面積の割合等の指定

用途地域が定められていない土地の区域について都道府県知事が開発許可をする場合には、都道府県知事は建ぺい率、建築物の高さ等に関する制限を定めることができる。

※市街化区域は、必ず用途地域が定められているため、知事が制限を定めることはできない。

工事完了公告前後の建築制限

工事完了広告前

原則：建設禁止
例外：
1)工事用仮設建築物
2)都道府県知事が認めたとき
3)開発許可に不同意の者が行うとき

工事完了広告後

原則：予定建築物以外の建築は禁止
例外：
1)都道府県知事が許可したとき
2)用途地域が定められているとき

開発区域以外の土地における建築制限

市街化調整区域については、開発許可を受けた開発区域以外の区域内※であっても何人も都道府県知事の許可を受けなければ建築物の建築または第1種特定工作物※を新築、新設をしてはならず、また、建築物を改築し、または用途を変更して、これら以外の建築物としてはならない。

※開発許可を受けていない市街化調整区域
※第2種特定工作物は該当しない

例外

1)農林漁業用(含む従業者の居住用)の建築物または駅舎その他鉄道施設、図書館、公民館、変電所等の公益上必要な建築物の建築
2)都市計画事業の施行として行う行為等

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP31～35

開発許可の基準

市街化調整区域以外の区域

許可申請
↓
一般的許可基準
↓クリア
許可

市街化調整区域

許可申請
↓
一般的許可基準
↓クリア
特別基準
↓クリア
許可

特別基準の主なもの(抜粋)

3)(前略)市街化調整区域内において生産される農林水産物の処理、貯蔵、加工に必要な建築物・第Ⅰ主特定工作物の建築、建設の用に供する目的で行う開発行為

工事完了の検査・完了広告

・開発許可を受けた者は、開発区域の全部について開発行為に関する工事が完了したときは、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。

・工事完了の届け出があったときは、都道府県知事は、工事が許可の内容に適合しているかどうかを検査し、適合しているときは、検査済証を交付するとともに、工事完了の広告を行う。

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登録販売者講座のご受講生へ

弊社では、5月から試験に向けての対策やメッセージなどを『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』のご受講生にお送りしております。
9月の内容はこちら

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いつも大変お世話になっております。
キバンインターナショナルの小林と申します。

いつも弊社『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』をご受講頂き、
誠にありがとうございます。
試験まで情報共有や励まし合い出来ればと思い、メールさせて頂きました。
さて、9月に入ったというのにいまだ暑さが厳しいですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
北海道・東北・近畿ブロックの登録販売者試験は、８月にいち早く試験が終了しましたね。

今回の近畿ブロックの試験は、昨年と比べ漢方の出題が少なかった一方、比較的5章が難しかったという声も
届いておりますが、皆さま手ごたえは、いかがでしたでしょうか。
率直な感想をぜひ、こちらにお寄せください。
international@kiban.jp

そして、これから受験を控えている方は、いよいよ身が引き締まる思いですね。
今回近畿ブロックで難しいという声もあった「5章　医薬品の適正使用・安全対策」。
アフロ先生によると、5章の中でも「添付文書の読み方」が、出題のかなりの割合を占めるそうです。
これから試験を控えている方は、こちらもしっかりと勉強していきましょう。

さて、本講座では、時間のない方でも合格を目指せるよう、アフロ先生が「これが出来なければ合格しません」
という位、合格に最低限必要なところだけに内容が絞っています。そのため、この講座に出てくる内容は、
確実に頭に定着させていくことが必要となります。

そこで、講座の内容をしっかりと記憶するための一つの方法として、「濃い緑ペン」と「赤い透明の下敷き」を
使って、講座を丸ごと穴埋め問題にする勉強法もおすすめです。

eラーニングア講座と同じ内容の、「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格テキスト」を使い、太字や重要だと
思ったところに、「濃い緑ペン」で線を引き、「赤い透明の下敷き」を通してみれば、線を引いたところに書かれた
文字が見えなくなり穴埋め問題が作れます。

文房具屋さんで、暗記用にこの2点セットが売っていますので、それを活用するのも良いでしょう。

eラーニング講座を何度も繰り返すとともに、上の方法で「穴埋め問題」を解いていき、講座中の正しい文章を確実にものにしていきましょう。
一つの勉強法として、ご参考ください。

＜アウトプットの無料対策はこちら（スマホ対応）＞
・【理解度チェック】・・講座の内容に沿った問題を公開しています。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=222
・【用語チェック】・・講座に出てくる、薬の成分や病気等の用語の意味をチェックできます。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=256
・【過去問】・・都道府県ごとの過去問題を「クイズ形式」にスマホで答えられます。
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=982
・【正答集】・・過去問題の正しい答えを集めた「正答集」を用意しました。
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=988

これらも、隙間時間でやりたいですね!

＜勉強法について＞
「合格日記」でも、様々な勉強法をご紹介しております。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=105
そして今後の参考のために、皆さんの勉強法もお寄せいただけましたら、幸いです。
メールはこちら　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=113

＜登録販売者「特設サイト」のご案内＞
「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」特設サイト
http://afro.elearning.co.jp/
無料の都道府県別過去問題など、登録販売者合格の為の様々な対策や情報を発信しておりますので、ご参考になれば幸いです。
～キバンインターナシヨナルでは講座の受講生に価値あるサービスを提供するため、登録販売者講座に関するご意見をお伺いしております。～

【アンケートについて】
最近ご受講を迷ってらっしゃる方から講座の内容についてのご質問を頂きます。
宜しければ、講座最後に「アンケートにご協力ください」と、星5つで感想をご記入下さい。
お手数ですが、ご協力頂ければ幸いです。
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1330&sco_id=33934&package_id=650

【試験の感想・合否について】
既に28年度試験が終了した受験者の皆さま、大変お疲れ様でした。
ぜひ試験の内容や、前年度との比較、感想などをお聞かせください。

また、もしよろしければ、合否判定結果を教えらせ頂ければ幸いです。
確かな合格率をお伝えできれば、今後の受講者様への参考にもなります。
万が一にも、不合格になってしまった場合でも、結果をご報告いただければ「受講期間延長」のご案内ができます。（講座内の「合格保証」をご参考下さい。）

・ご受講者さまのお名前
・ご受験された県
・試験のご感想・合否について
・ご受講期間
・その他、お気づきの点

などを
international@kiban.jpまでメール頂ければ幸いです。
長文のメールを最後までお読み頂き、感謝申し上げます。
これからも受講者さまのお役に立てるよう情報発信をしていきたいと思いますので、引き続きよろしくお願い致します。

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP27～29

開発行為を行う場合、知事の許可を受けなければならない。

開発行為

開発行為とは何か
主として建築物の建築、または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更。

特定工作物

第1種特定工作物と第2種特定工作物に分かれる。

　第2種特定工作物
・ゴルフコース
・1ha以上の陸上競技場、野球場、庭球場、墓園等

※8000平米の野球場など、1ha未満の野球場は特定工作物に該当しない
→開発行為に該当しない
→許可不要

土地の区画形質の変更
1)土地の区画の変更(敷地の分割・統合)
2)土地の形状の変更(造成工事)
3)土地の性質の変更(農地から宅地への地目の変更等)

許可の適用除外

市街化区域
1000㎡未満
(農林漁業用の建築物等の適用除外なし)

市街化調整区域
(面積要件による適用除外なし)
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

区域区分が定められていない都市計画区域および準都市計画区域
3000平米未満
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

都市計画区域および準都市計画区域外の区域
1ha(10,000平米)未満
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

全区域共通(抜粋)

・鉄道の施設、図書館、公民館、変電所等公営上必要な一定の建築物
・都市計画事業の施行として行う開発行為
・通常の管理行為、軽易の行為その他の行為で、政令で定めるもの(車庫等)

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP24～26

都市計画制限

都市計画制限とは
都市計画の妨げにならないようにするための制限。

市街地開発事業等予定区域内の制限

次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

1)土地の形質の変更
2)建築物の建築その他工作物の建設

都市計画施設の区域または市街地開発事業の施工区域内の制限

施行予定者が定められていない場合

次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

建築物の建設

都市計画事業の事業地内における制限

事業地内で次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

1)土地の形質の変更
2)建築物の建築その他工作物の建設
3)重量が5トンを超える物件の設置または堆積

非常災害のため必要な応急措置として行うものであっても、許可が必要であることに注意！

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP21～22

都市計画の決定権者

都道府県が定める主な都市計画(抜粋)

(1)区域区分
(3)風致地区(10ha以上かつ2以上の市町村の区域にわたるもの)

市町村が定める主な都市計画(抜粋)

(1)用途地域
(2)特別用途地区
(3)高度地区、高度利用地区
(7)地区計画等
(8)風致地区(10ha未満又は10ha以上で１の市町村の区域内のもの)

都市計画の決定手続

(抜粋)

(1)必要に応じて公聴会の開催
(6)国の利害に重大な関係がある政令で定める都市計画の決定をしようとする場合は、あらかじめ国土交通大臣に協議し、同意を得る

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP13～20

地域地区

よりきめ細かい都市計画として、いろいろな地域や地区を定める。

地域地区の主なものが用途地域
※『都市計画の内容１』参照

補助的地域地区
用途地域等を補うもので、必要に応じて定められる。

主なもの(キーワード抜粋)

特別用途地区
用途地域内に定める。
よりきめ細かい配慮をするイメージ。

高度地区
用途地域内に定める。
高さの最高限度、最低限度を定める。
高さに関する地区。

高度利用地区
用途地域内に定める。
都市機能の更新を図るため、建築面積の最低限度等を定める。
土地を有効に利用するイメージ。

都市施設

都市を形づくるのに必要な施設。

どこに何を定めるか

市街化区域および区域区分が定められていない都市計画区域
→少なくとも道路、公園および下水道を定める

住居系用途地域※
→さらに義務教育施設(小中学校)を定める

※住居系用途地域

• 第1種低層住居専用地域
• 第2種低層住居専用地域
• 第1種中高層住居専用地域
• 第2種中高層住居専用地域
• 第1種住居地域
• 第2種住居地域
• 準住居地域

都市施設は、都市計画区域外においても定めることができる。

地区計画

住民参加による小さな街づくり計画のイメージ

地区計画区域内で建築物の建築等を行おうとする者は
当該行為に着手する30日前までに、
行為の種類、場所、設計、施工方法、着手予定日等の事項を
市町村長に届け出なければならない。

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こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

今日のニュースで、「台風12号は熱帯低気圧に変わった。」（http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160905-00010002-wmap-soci　より）と、ありました。

どういう意味を表すのでしょうか?

そもそも「熱帯低気圧」とは、
熱帯で発生する低気圧。発達すれば激しい風雨を伴い、日本など東アジアでは台風と言う。（google検索「熱帯低気圧」より引用）

佐々木先生の「気象予報士講座」によると、熱帯低気圧のうち最大風速が17.2m/s以上のものを台風というそうです。

つまり「台風が熱帯低気圧に変わった」とは、熱帯低気圧の最大風速が17.2m/s以下になったということでしょう。

でも、まだまだ局地的に激しい雷や雨が降るようで、気が抜けません。

気象情報のこまめなチェックが必要ですね。

生活に欠かせない、「気象予報」について勉強したい方は、
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