eラーニングコンテンツ

契約の締結時期の制限

宅建業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、
当該工事に関し必要とされる都市計画法の許可、建築基準法の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあった後でなければ、
(中略)
売買もしくは交換の契約を締結し、又はその売買もしくは交換の媒介をしてはならない。

*貸借の代理・媒介は制限されていないことに注意

 

手付貸与の禁止

(1)宅建業者は、その業務に関して、相手方等に対し、手付について貸付その他損用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為をしてはならない。

*手付金を分割払いにしたり約束手形で手付金を受領する行為も信用の供与にあたる。

*手付金に関し銀行との間の金銭の貸借のあっせん又は手付の減額は手付態様の禁止に違反しない。

(2)契約の締結を誘引する行為自体を禁止しているのであり契約が締結されたか否かを問わないことに注意。

(3)取引の相手方が宅建業者であってもこの規定にふれる。

秘密保持義務

宅建業者は、正当な理由がある場合でなければその業務上取り扱ったことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。宅地建物取引業を営まなくなったであっても、また同様。

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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株式会社キバンインターナショナル(東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄)は、2/24(金)、
eラーニング『PHPでデータベースを使いこなす(初級)』を開講しました。

PHPを使用するうえで重要なDBとの連携について習得可能な講座です。
お申込みは

PHPでデータベースを使いこなす(初級)
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1909/2079/
から。

【講座名】
PHPでデータベースを使いこなす(初級)

【講座概要】
PHPでプログラミングをする際に、多くの場合において必要になるRDB(リレーショナルデータベース)について学習します。

・PHPで利用頻度の高いMySQL(MariaDB)で学習しますが、ほとんどの知識は、それ以外のRDBでも使えると思います
・「MySQLとMariaDB」も厳密にはわずかに差異がありますが、本講座では原則として「差異のない範囲」で学習します。
・Windowsでの学習を想定していますが、Macでも(ほとんど)変わらずに学習することができると思います。

冒頭のサンプルをご覧いただきまして、内容が難しいと感じる方は、

PHP技術者認定初級試験対応 「PHPステップアップ教材」 初級 その1
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/m/0/1553/751/

をご覧ください。

【講師 古庄 道明 プロフィール】

富士通系のソフトハウスに就職しプログラマとして従事。

1999年個人事業主として独立し現在に至る。「寺子屋」「格子組」といったエンジニア支援活動を
独自に展開し、占い師時代の「ガルーダ」という占い師名にちなんだ「がる先生」の愛称で
親しまれている。

コンサルティングからシステム設計、ネットワークにセキュリティと、
守備範囲は比較的多岐に渡る。「技術の基本は、その技術がない時の“困ってる”が根っこ」を
モットーに、古い話から現代へ歴史をたどるように教えるのが持ち味。

【受講対象者】
・PHPプログラミングに興味のある方
・PHPでのDBとの連携を勉強してみたい方
・これからPHPを使って仕事をしてみたい方

【価格】
通常価格5,400円(税込)

【講座収録時間】
約60分

【目次】
本講座の目的
テキストダウンロード
MySQLを動かす
INSERT/UPDATEでよく使う構文
SELECTでよく使う構文
セキュリティ:myql_connectと「SQLの動的な文字列連結」によるSQLインジェクション
PHPでの「最も基本的な」DBへの接続&SQLの発行とSELECTデータのとり方

【受講可能期間】
365日間

【学習可能デバイス】
PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
(※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。)

【講座のお申込み・無料体験】
以下のURLからご購入下さい。

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■その他、様々なOS、ブラウザ対応のeラーニングコンテンツも多数取り揃えております。  http://elearning.co.jp/?page_id=4697

【お問い合わせ】
株式会社キバンインターナショナル http://www.kiban.jp
TEL: 03-4405-8486 E-MAIL:international@kiban.jp (担当: 中村)

【講師支援】
この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】
株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤(インフラストラクチャ)として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

●株式会社キバンインターナショナル
eラーニング専門企業。6種類の教材作成ソフトを発売。2700社にeラーニング関係の製品を提供している。また、企業向け課金可能eラーニングシステムSmartBrainを提供している。2010年2月には、将来有望なベンチャー企業300選”VentureNow300″に選定されました。
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610 Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社PANDASTUDIO.TV
最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継(ライブストリーミング)、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、4K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。

●駒込キャンパス(オフィス)
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610

●秋葉原スタジオ
住所:〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
電話:03-5812-0666  FAX:03-5812-0669
Email: pandastudio@kiban.jp
Web: http://pandastudio.tv/

【アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 http://bit.ly/2dHT0Dj

アフロ先生:
はい、皆さんこんにちは。アフロ先生です。
今日は受講生の方に来ていただきまして無理矢理出演していただいたんですけれども、合格したそうで、おめでとうございます。

受講生:
ありがとうございます。

アフロ先生:
どのぐらい勉強されたんですか。合格まで。私の講座にたどり着くまで結構大変だったって言う。

受講生:
はい。全く知識がなかったので。
まず1ヵ月ぐらい何で勉強しようかいろいろ探して、一番頭に入りそうだったので。

アフロ先生:
ありがとうございました。

受講生:e-learningも結構あったんですけど、
やっぱり文字が並んでいるだけでは退屈で、頭に入らないので、これが良かったです。

アフロ先生:
楽しく勉強できました?

受講生:
はい、おかげさまで。

アフロ先生:
今日、画面で見てる私、頭育っちゃってると思うんですけど、実際お目にかかれて私はとても嬉しいんですけど、なかなかe-learningで受講生の方と、しかも合格しておめでとうございますって言える機会がなかなかないので、。
どうですか実際私に会ってみて。

strong>ア受講生:
思った通りの方です。

アフロ先生:
またまた。ありがとうございました(笑)

受講生:
じゃあまたこれから頑張って登録販売者そして、お仕事。どうですか?実際働いてみて。

そうですね、なかなかやっぱり現場は大変だなと。大変というかまた勉強とは違う大変さがあります。

アフロ先生:
やりがいはあります?

受講生:
はいあります。

アフロ先生:
いいですね。

皆さん是非頑張って登録販売者の資格を取って人生を変えましょう。おー!

——————————————————————————————-
キバンスタッフより

この度は、誠におめでとうございます。
講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。
そして、益々の、ご健闘をお祈りしております。
今後も、働くうえでの、疑問・質問等ぜひお寄せ下さい。
合格の声をいただき、ありがとうございました。
——————————————————————————————-

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座

【登録販売者・第4章のポイントは?】

【質問】

登録販売者・第4章(薬機関係法規、制度) の勉強するポイントはありますか?

【解答をアフロ先生の講義よりアドバイスを抜粋!!】

4章の特色と勉強のヒント(1)

出る範囲は結構限られていて、そんなに分量は多くない
だけど法律関係だったりとかあとは制度関係とかなので、どうしても言葉が分かりにくいという部分があるかなと思います。でも逆に問題としては結構パターン化されている部分もありますので、慣れてしまえば点数は結構取りやすいのかなと言う風に思いますので是非頑張っていきましょう。

4章の特色と勉強のヒント(2)

・実際に第4章なんですけど他の章に比べて地域毎の特色がかなりあるんですね。でその問題が連続して出題されやすいという傾向がありますので皆さんが受験する県の過去問をぜひこの部分はやりこみますと、他の章よりも点数取れる確率が高くなるような章かなと言う風に思いますので、ぜひその辺も頭の中に入れて、もし時間がなかったとしても、過去問をやる場合はぜひ第4章だけは自分の受ける地域をやっていただければなと言う風に思いますのでよろしくお願いします。

4章は、どんな出題がされる?

・例えばどんな問題が出るかというと、「この登録販売者は第一類医薬品って販売できる」…できないんですけど、でもこれが「登録販売者は第一類医薬品を販売できる」っていう風に出たりとか、あと「登録販売者は第一類医薬品を扱う店舗に勤務できる」とか、これ正しんですよ。でも「登録販売者は第一類医薬品を扱う店舗に勤務できない」とか、ここ上とごっちゃになるんですよね。「販売はできないけど勤務はできる」んですよ。

・あと「登録販売者は販売に従事する登録を行った都道府県以外の店舗販売業の店舗にも勤務できる」、これ正しんですけどね。別に販売に従事するって登録を行った都道府県以外の店舗に勤務できるんですよ。でもこれが「勤務でいない」って言う風に出たりとか、結構こういう感じなんです。でもまたこれも他の章に比べて余計に繰り返し繰り返しやった効果は出やすいところですのでね、言葉は変わらないですから法律なので、なのでぜひ頑張っていきましょう。

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こんにちは、町田です。

宅建試験の要点をお伝えしていますが、重要事項説明37条書面宅建試験の要といっても過言ではありません。
ここは覚える事項が非常に多く、かつ重説と37条書面で混同しやすい部分です。

そこで、該当するブログ記事をまとめました。確認にお役立てください。

重要事項の説明(1)(宅建業法23)
・重要事項の説明概要
・取引物件に関する事項

重要事項の説明(2)(宅建業法24)
・区分所有建物の場合

重要事項の説明(3)(宅建業法25)
・取引条件に関する事項
・国土交通省令で定める事項

書面の交付(1)(宅建業法27)
・書面の交付概要

書面の交付(2)(宅建業法28)
・売買・交換の記載事項

書面の交付(3)(宅建業法29)
・貸借の場合の記載事項

重要事項説明37条書面は、過去問を何度も何度も何度も繰り返し解き、それぞれを対比させながら覚えていくのがコツです。

私も、ここの論点の学習に合計で30時間は費やしたと思います。

大変な部分ですが、頑張りましょう!

 

問題演習もeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」で!

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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※重要論点

貸借の場合の記載事項

必要的記載事項

  1. 当事者の氏名(法人にあってはその名称)、住所
  2. 宅地建物を特定するため必要な表示
  3. 借賃の額、その支払いの時期方法
  4. 宅地建物の引渡しの時期

任意的記載事項

  1. 借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるとき、その額、授受の時期、目的
  2. 契約の解除に関する定めがあるときは、その内容
  3. 損害賠償額の予定、違約金に関する定めがあるとき、その内容
  4. 天災その他不可抗力による損害の負担(危険負担)に関する定めがあるとき、その内容

売買・交換の記載事項や、重要事項の説明と比較しながら学習を進めていきましょう。

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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※重要論点

売買・交換の記載事項

必要的記載事項

  1. 当事者の氏名(法人にあってはその名称)・住所
  2. 宅地建物を特定するために必要な表示
  3. 代金・交換差金の額、その支払いの時期・方法
  4. 宅地建物の引渡し時期
  5. 移転登記の申請の時期

任意的記載事項(定めがあるときに記載する)

  1. 代金・交換差金以外の金銭の授受に関する定めがあるとき、その額、授受の時期、目的
  2. 契約の解除に関する定めがあるとき、その内容
  3. 窓外賠償額の予定・違約金の定めがあるとき、その内容
  4. 代金等についての金銭の貸借のあっせんに関する定めがあるとき、当該あっせんの不成立のときの措置→重説は内容も記載するが、37条書面では不要
  5. 天災その他不可抗力による損害の負担(危険負担)に関する定めがあるとき、その内容
  6. 瑕疵担保責任又はその責任の履行に関する措置について定めがあるとき、その内容
  7. 取引物件に係る租税その他の公課の負担に関する定めがあるとき、その内容→固定資産税等

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※重要論点

書面の交付

*契約の流れ
契約締結前:重要事項の説明

契約締結後:書面の交付(37条書面)
※あとで揉めないように

代理、媒介の場合

売主・買主両方に交付する。
※重要事項の説明は買主のみ

*37条書面の説明義務はない。

 

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合格者の声は、こちらをクリック

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今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【合格者の声】『愛知県は特に3章は易しく、大阪府は3章は難しく感じました。』(平成28年度登録販売者試験・奈良&大阪 受験)

(以下合格者の声)
——————————————————————–
・愛知県、大阪府(両方合格
愛知県は特に3章は易しく、大阪府は3章は難しく感じました。
いずれも消去法でなんとかなりました。
お世話になりました。
有難うございました。
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貴重なご意見ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます!!

併願受験されて、両方合格され、私共もうれしい限りです。

同じ3章でも、ブロックで問題の難易度に差があること、そして難しくても消去法で答えを導くことが出来るという体験談は、これから挑戦される方にとっても、大変参考になります。

「難しい。」と思っても、焦らずに、選択肢をきちんと読んでいくことが大切なのですね。

大変貴重なご意見、ありがとうございました。

登録販売者をマナブには、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズ

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3.アフロ先生と学ぶ登録販売者 超最短合格パック
・・・1と2のパックで、合格の為の徹底学習!

※ご購入方法のご案内はこちらをクリック

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

【お申込み・詳細ページ】

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
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電話:03-4405-8486
メール:international@kiban.jp

合格者の声は、こちらをクリック

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今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【合格者の声】『全くの無知で試験2か月前から勉強、そして合格』(平成28年度登録販売者試験・北海道受験)

(以下合格者の声)
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こんにちは。この度、アフロ先生と学ぶ登録販売者合格講座で勉強させていただいた者です。
本日合格発表があり合格いたしました。
全くの無知で試験2か月前から勉強させていただきました。
合格なんてできると思っていなかったので本当にアフロ先生のおかげだど思っております。

北海道で受験しました。正直4、5章に関しては全くわからなくて当日はかなり落ち込みました。過去問より全然難しかったです。
短い間ですが大変お世話になりました。
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貴重なご意見ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます!!

初めて学ばれて、たった2ヶ月で合格されたことに、私共も驚きと喜びでいっぱいです。

第4章・第5章は、過去問より難しかったのですね。

今回の平成28年度の試験では、3章が比較的簡単で、4・5章が難しく、新傾向という声もおおくありました。

過去問と傾向が違うといった中でも、合格されたのは、とても素晴らしい事ですね。

大変貴重なご意見、ありがとうございました。

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