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専任媒介契約特有の規制

●契約の相手方の探索方法

専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から7日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

専属専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から5日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

●業務処理状況の報告義務

専任媒介契約
2週間に1回以上

専属専任媒介契約
1週間に1回以上

●有効期間

3ヶ月以内
これより長い期間を定めたときは、
3ヶ月に短縮される。

※専属専任媒介契約である場合、指定流通機構に登録しなくてもよい旨の特約は無効。

※専任媒介契約の有効期間は、依頼者の申し出により更新することができる。
ただし、当事者の申し出によって更新することはできない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「専任媒介契約の規制　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

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媒介契約書面の記載事項

1. 宅地建物を特定するために必要な表示
2. 宅地建物を売買すべき価額・評価額
3. 媒介契約の種類
4. 媒介契約の有効期間・解除に関する事項
5. 指定流通機構への登録に関する事項
6. 報酬に関する事項
7. その他国土交通省令で定める事項
   1. 各専任媒介契約において専任義務に違反した場合の措置
   2. 標準媒介契約約款に基づくものか否かの別

※宅建業者が売買すべき価額、評価額について意見を述べる場合は、その根拠を明らかにしなければならない。

請求の有無に関わらない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「媒介契約に関する規制（2）　基礎講義」より)

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こんにちは、キバンインターナショナルの武内です。
気象予報士講座の佐々木先生が誕生日に，ケストラル５５００っていう気象観測測器をこうてもらったようです。
温度、相対湿度、露天温度、湿球温度、気圧、密度高度とかが測れるもの。先生が特に気に入っているのは、風向、風速が測れるところだそうです。

ラジオっぽいTVは、毎日更新されていて、「気象予報士の勉強をする上で、勉強するべきところがわかってきたり、佐々木先生のお話が励みになったり」という効果があるようですよ。

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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-18　脳、中枢神経系」より

———————————————————————————
問題
中枢神経系に関する次の記述について正しいものの組み合わせはどれか。

———————————————————————————

a 中枢神経系は脳と脊髄から構成され、延髄は後頭部と頸部の境目あたりに位置する。

b 脳において、酸素の消費量は全身の約20％と多いが、ブドウ糖の消費量は全身の約５％と少ない。

c 血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は多く、脳の血管は末梢に比べて物質の透過に関する選択性が低い。

d 脊髄は、脳と末梢の間で刺激を伝えるほか、末梢からの刺激の一部に対して脳を介さずに刺激を返す場合があり、これを脊髄反射と呼ぶ。

1(a,b)   2(a,d)  3(b,c)  4(b,d)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

———————————————————————————
答え
2番
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＜アフロ先生の講義より「解説」をピックアップ＞
a 正。

b 誤。脳において、酸素の消費量は全身の約20％と多いが、ここまで正しいですね、だいたい何とかで多いがって「が」ってなると次間違ってるんですけど、前半が正しくて。
ブドウ糖の消費量は全身の約５％と少ない、いいえ25％といっぱい消費します。
脳の栄養はブドウ糖だけですからね、ブドウ糖を原料に脳は動いてますから。
筋肉と比べて伸縮性があまりありませんので×。

c 誤。血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は多く、いいえ、さっき言いましたけど、血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は限られてるんですよ、極々選ばれた物質しか脳にいかないんです、それを選択性が高いって表現してます。
脳の血管は末梢に比べて物質の透過に関する選択性が低い、いいえ高いんです。
選択性が高い、つまりかなり厳選して厳選したものしかＯＫ出さないっていう。
脳に行っていいよっていうふうに通行許可を出さないっていうことです。
その仕組みを血液脳関門っていうと話をしました。
関門ですよ関所です。

d 正。

正しいのは、a,dなので答えは２番です。
神経系、脳それから脊髄、延髄、分けてそれぞれ特徴を覚えておいてください。

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
(　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80　）の
第2章人体の働きと医薬品「2-18　脳、中枢神経系」で、解説されています。

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

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取引態様の明示義務

広告をするときまたは注文を受けたとき
取引様態の別を明らかにしなければならない。

1. 事故が契約の当事者となって、売買・交換を成立させるか
   →自ら売主
2. 代理人として売買・交換・貸借を成立させるか
   →代理
3. 媒介として売買・交換・貸借を成立させるか
   →媒介

※広告を見た顧客に対しても、売買の注文を受けた時に改めて取引様態の別を明示しなければならない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「取引態様の明示　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-16　筋肉」より

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問題
筋組織に関する以下の記述について、正しいものの組み合わせはどれか。
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a 骨格筋は横紋筋とも呼ばれ、疲労しにくく、長時間の動作は難しい。

b 筋組織は筋細胞と結合組織からできているのに対して、腱は結合組織のみでできているため、筋肉と比べて伸縮性がある。

c 平滑筋と心筋は不随意筋である。

d 筋組織は神経からの指令によって収縮し、随意筋（骨格筋）は体性神経系（運動神経）に支配されている。

1（a,b） 2（a,d） 3（b,c） 4（c,d）

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

———————————————————————————
答え
4番
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＜アフロ先生の講義より「解説」をピックアップ＞
a 誤。骨格筋は横紋筋とも呼ばれ、ここまで正しいです、横紋筋、横縞模様ですね、疲労しにくく、ここが間違ってます、疲労しやすく、長時間の動作は難しい。
長時間は得意じゃないんです。
強い力は出せるけど、乳酸がたまって疲れちゃいますからね。

b 誤。筋組織は筋細胞と結合組織からできているのに対して、肉とスジです。
腱は結合組織のみでできているため、筋肉と比べて伸縮性があまりありません、腱は結合組織のみでできているまでは正しいですね。
筋肉と比べて伸縮性があまりありませんので×。

c 正。平滑筋と心筋は不随意筋である、正しいです。

d 正。筋組織は神経からの指令によって収縮し、随意筋（骨格筋）は体性神経系（運動神経）に支配されている、これ正しいですね。

正しい文章を覚えて、その後に間違い探しをしてください。
ｃ、ｄなので答えは４番です。

皆さんにはなじみの深い筋肉。
筋肉をきちんと、平滑筋、骨格筋、心筋に分けて、それぞれの特徴で覚えてください。

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
(　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80　）の
第2章人体の働きと医薬品「2-16　筋肉」で、解説されています。

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ITパスポート講座はこちらから。

ITパスポート試験とは

ITパスポート試験は経済産業省が認定するもので、ＩＴ社会で働く上で必要となるＩＴに関する基礎知識を習得していることを証明する国家試験です。
e-Learning.co.jpでは、滝口直樹先生による「ITパスポート講座」を開講しています。無料実力診断で、自分の実力を確認し、自分の本当に必要な講義のみ、受講できる講座です。今、技術者でなくてもIT知識は必須になってきています。無料公開しているところもありますので是非一度ご覧ください。
では試験情報を確認してみましょう。

受験要領

１．試験実施日

全国の試験会場で、CBT（Computer Based Testing）方式により随時実施しています。
試験会場ごとの3ヶ月先までの試験開催状況（試験日時、空席等）はウェブページから確認できます。

２．試験地、試験会場

全国47都道府県で実施しています。試験会場は、受験申込手続の中で選択できます。

３．試験時間

会場により異なりますが、3つの時間帯（午前・午後・夕方）で実施しており、試験時間は120分です。

４．受験手数料

5,700円（消費税込み）

５．受験申込手続

受験申込、受験申込内容の変更は、当Webサイトから行ってください。郵便、電話、FAX等による申込受付は行っていません。

※検定については、必ず主催者発行の情報をご確認ください。
独立行政法人情報処理推進機構
https://www3.jitec.ipa.go.jp/JitesCbt/html/examination/exam_summary.html

ITパスポート講座

講師は、ゼロからはじめるITパスポートの教科書でお馴染み、滝口直樹先生です。「ITパスポート.tv」では，本気でITパスポートの合格を目指す皆さんを支援するために，eラーニング講座を開発しています。一人でも多くの人に役立つ講座にしたいという思いから，自由度が高いeラーニング講座となっています。
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/258/53/

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-16　筋肉」より

———————————————————————————
問題
筋組織に関する以下の記述において、正しい組合せをえらべ。
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a 筋組織は、筋細胞（筋線維）のみからなる。

b 骨格筋の疲労は、運動を続けることでエネルギー源として蓄えられているブドウ糖が減少し、酸素や栄養分の供給不足が起こるとともに、ブドウ糖の代謝に伴って生成する乳酸が蓄積して、筋組織の収縮性が低下する現象です。

c 心筋は、不随意筋であるが、筋線維には骨格筋のような横縞模様があり、収縮力は弱い持久力がある。

d 平滑筋は体性神経系に支配され、消化管壁、血管壁等に分布し、比較的強い力で持続的に収縮する特徴がある。

a　b　c　d
1　正　正　正　誤
2　誤　正　誤　正
3　正　誤　正　誤
4　誤　正　誤　誤
5　誤　誤　誤　誤

———————————————————————————
答え
5番
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＜アフロ先生の講義より「解説」をピックアップ＞

a　誤。筋線維と結合組織、つまりスジです。

b　誤。ブドウ糖ではありません、グリコーゲンですよ。エネルギー源として筋肉に蓄えられているのはグリコーゲンです。これはブドウ糖がグリコーゲンだったら正しい文章ですね。そこだけが間違っています。

c　誤。心筋は、不随意筋であるが、筋線維には骨格筋のような横縞模様、つまり横紋があり、収縮力は弱くないです、収縮力が強いうえに持続力もあるのが心筋の特徴ですからね。
前半正しいですよ、横縞模様がありまで正しいですけどね、収縮力も強く持久力もあるのが心筋の特徴です、なので×。

d　平滑筋は体性神経系、運動神経のことですよね、に支配され、この時点で×です。
平滑筋は自律神経系に支配され、です。
消化管壁、血管壁等に分布し、これ正しいですね、比較的強い力、これ間違ってます、比較的弱い力で持続的に収縮する特徴があります。
正しい文章は、平滑筋は自律神経系に支配され、消化管壁、血管壁等に分布し、比較的弱い力で持続的に収縮する特徴がある、なので×です。

誤、誤、誤、誤で答えは５番です。

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
(　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80　）の
第2章人体の働きと医薬品「2-16　筋肉」で、解説されています。

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気象予報士はこちらから。

こんにちは。キバンインターナショナル武内です。気象予報士講座の佐々木恭子先生が
気象予報士1年生時代を振り返っています。
気づいたことはなんだったのでしょうか。後悔していることとは？

（ラジオっぽいTV！９３２（てんコロ．気象予報士１年生時代）より。）

一年後の独り立ちして初めての雪氷予報が一番大変でした。

地点やその読み方を覚え、地域特性の情報があるところは、先輩から教えを受ける。

完璧なまでに詰め込んで、冬に臨んで、予測し、失敗し、「幸い」怒られる。

間違えた原因、どこを見逃したのか、どこの解釈を間違えたのか、後のため蓄積していきました。

（てんコロポイント！）

見切り発車的に、なかば、始めて突入してもいい。（準備して突入するのはもちろんいいが）
勉強した通りにはいかないパターンが出てきますし、現実はね。
そこで、プラスアルファしていったらいい。やっていくうちに、否応なく覚えていく。
覚えたきゃいけないものに関しては、身についていく。
さらに、自分が失敗したこともそれにプラスアルファしていくとスタートした時よりも、よい資料が最終的には出来上がっていく。

（反省点！）

分からないことは、恥ずかしがらずに全部聞く。
中途だし、変に年取ってたし、気象予報士試験に合格したってことは、ある程度知ってるでしょと思われていると思ってた。違うのに。予報業務と予報士試験とはやることは違うのに。いろんなことを聞き逃して何年も過ごしてしまった。

今思っても、損をしたなと思って、今、こんな素直になっちゃって。

だって、新人だものといって聞くのがいいと思います。

～～ラジオっぽいTVは、毎日更新されていて、「気象予報士の勉強をする上で、勉強するべきところがわかってきたり、佐々木先生のお話が励みになったり」という効果があるようですよ。

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佐々木恭子先生の気象予報士講座

そしてeラーニング「佐々木恭子先生の気象予報士講座」は、
講座詳細ページ　http://bit.ly/2du2NMJ
・天気の知識一つ一つにこうやって考えるんだよというメッセージがあって、イメージしやすい。
・先生の明るいキャラクターも加わり、楽しいという気持ちで勉強できる内容となっています。

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

昨日、平成28年度登録販売者試験の九州ブロックの合格発表がされました。

さて、各都道府県の結果はいかがだったでしょうか。

九州ブロックの合格率は、50%前後で、例年よりも合格率が上がっていますね。

また、過去の合格率の推移を見てみると、
九州ブロックのどの県も、H28年～H26年の過去3年連続で、合格率が約10%ずつアップしていました。

以下、都道府県ごとの合格率H28年～H26年記載しています。

来年受験される方、ご参考ください。

福岡
H28合格率 54.39%
H27合格率 41.88%
H26合格率 24.82%
参考URL
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/h28torokuhanbaisyasiken.html

佐賀
H28合格率 51.56%
H27合格率 30.52%
H26合格率 16.54%
参考URL
http://www.pref.saga.lg.jp/kiji00347314/index.html

長崎
H28合格率 49.80%
H27合格率 36.07%
H26合格率 22.89%
参考URL
http://www.pref.nagasaki.jp/object/shikaku-shiken-bosyu/shikaku-shiken/244568.html

熊本
H28合格率 50.52%
H27合格率 43.38%
H26合格率 19.82%
参考URL
https://www.pref.kumamoto.jp/kiji_12119.html

大分
H28合格率 47.24%
H27合格率 41.70%
H26合格率 25.64%
参考URL
http://www.pref.oita.jp/soshiki/12610/h28touroku0617.html

宮崎
H28合格率 48.54%
H27合格率 34.67%
H26合格率 18.33%
参考URL
http://www.pref.miyazaki.lg.jp/yakumutaisaku/kense/saiyo-shikaku/20160512163135.html

鹿児島
H28合格率 42.52%
H27合格率 37.71%
H26合格率 17.67%
参考URL
https://www.pref.kagoshima.jp/ae10/kenko-fukushi/yakuji-eisei/yakkyoku/touroku/28touhanshiken.html

沖縄
H28合格率 43.22%
H27合格率 37.33%
H26合格率 23.40%
参考URL
http://www.pref.okinawa.lg.jp/site/hoken/yakumu/yakumu/touhanshiken.html

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ただ記憶するだけだと、混乱したり、ど忘れしがちですが、アフロ先生の講座は「こうやってイメージしていくと覚えてやすい」といった解説がたくさん盛り込まれており知識の定着化にもつながります。初学者にもおススメです。～

講座のサンプルはこちらです。
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

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