eラーニングをすべての人に！blog.eラーニング.co.jp

※重要論点

区分所有建物の場合１

1. 敷地に関する権利の種類・内容
2. 共用部分に関する規約の定め(その案を含む)があるときは、その内容
3. 専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め(その案を含む)があるときは、その内容
4. 一棟の建物または敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規定(その案を含む)がある場合、その内容
5. 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容
6. 計画修繕積立金に関する規約の定め(その案も含む)があるときは、その内容および既存積立額
7. 通常の管理費用の額
8. 建物およびその敷地の管理を委託しているときは、その委託を受けている者の氏名および住所(法人のときは商号または名称と主たる事務所の所在地)
9. 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容

＊区分所有建物の賃貸の契約の場合には、3.と8.の２つを説明すれば足りる

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明（2）　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

※重要論点

重要事項の説明

宅建業者　は

宅建士　をして

物件を取得し、または借りようとしている者　に対して

契約の成立　をするまでに

宅建士の記名押印のある書面を交付　して

重要事項の説明をしなければならない

取引物件に関する事項

1. 取引の対象となる宅地建物の上に存する冬季された権利の種類、内容、登記名義人、登記簿の表題部に記載された所有者の氏名(法人にあってはその名称)
2. 都市計画、建築基準その他法令に基づく制限で契約内容の別に応じ政令で定めるものに関する事項の概要
3. 当該契約が建物の貸借の契約以外のものであるときは、私道負担に関する事項
4. 飲用水、電気、ガスの供給ならびに排水のための施設の整備状況(上記の施設が未整備の場合、その設備の見通し、その設備についての特別の負担に関する事項)
5. 工事の完了前のものであるときは、その完了時における形状・構造その他国土交通省令で定める事項

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明（1）　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

合格者の声は、こちらをクリック

今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【合格者の声】『苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました』(40代専業主婦・奈良県受験)

（以下合格者の声）
——————————————————————–
お報告が遅くなり申し訳ございません。奈良県の受験会場で受けました。

無事合格をいただきました。初めての挑戦でしたが、１００点を超えての合格となりました。
今年は過去問に比べて易しかったように思えます。漢方がやや多かった気がします。

専業主婦で子育てをしながら４０歳過ぎての挑戦でトータル４時間の受験を受けることが出来るのか不安でしたが、合格までいただき、自分に自信がつきました。

苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました。
いま、ドラッグストアか調剤薬局でのパートを探し中です。がんばります。
ありがとうございました。
——————————————————————–

貴重なご意見ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます！！

専業主婦で子育てをしながら挑戦されたと言う事で、これから主婦の方で挑戦される方にとっても勇気が湧いてくると感じています。

「苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました」と、忙しくされている中でも「聞き流し」勉強反復で、知識を付けていき、合格まで至ると言う事は、子育て中の専業主婦の方や、忙しいビジネスマンの方にとっても大変参考になります。

また、資格合格したことで、自分に自信がついたということは、とても素晴らしいことですね。

大変貴重なご意見、ありがとうございました。

登録販売者をマナブには、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズ

～コースは選べる3種類！～

1.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
・・・合格の為に厳選された解説と例題で、最短インプット！

2.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座アドバンス
・・・合格の為に厳選された過去問解説！

3.アフロ先生と学ぶ登録販売者　超最短合格パック
・・・1と2のパックで、合格の為の徹底学習！

※ご購入方法のご案内はこちらをクリック

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

合格者の声は、こちらをクリック

今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【合格者の声】『未経験・50代後半から、資格取得し採用へ!!』

ご無沙汰して失礼しました。
お陰さまで合格することができました。夢のようです。

昨年事情があって仕事を辞めてから何社も求人に応募しましたが不採用で、予想通り50歳代後半の年齢が
重くのしかかっていました。そこで年齢が高くてもその存在が違和感の無い職業を考えてみました。

頭に浮かんだのがドラッグストアです。病気になったり、元々身体のしくみや医薬品に興味が少しあったので、そこから
登録販売者に結びつき勉強することに決めました。でも決心したのが６月頭で、果たして試験の8月31日まで
に間に合うかが問題で、効率よく勉強できる教材をさがした結果、アフロ先生にたどり着いた訳です。料金も
お安くテキストもすっきり１冊、時間が無い私は的を絞った勉強ができると期待しました。

勉強方法はアフロ先生の講義をスマホでできるだけ聴く。外出した時は電車に乗らず１時間位歩きながら聴く。
家事をしながらも聴く。それと、テキストの各項目をマインドマップ(線でつないだ色付きの図)　に40枚くらい起こし
視覚的にも覚えやすくしました。用事で勉強できない日もありましたが、大体１日3時間 から多い日で7時間ガリ勉
をしました。暗記が苦手でコンプレックスがあり自信はありませんでしたが、結果合格できました。心から感謝して
おります。ありがとうございました。

嬉しいことにドラッグストアで採用になり、明日から出社です。私の場合、まったく初めての職種でもちろん職務経
験もありませんが、登録販売者の合格で採用していただけました。アフロ先生の講座を復習しながら頑張ります！

貴重なご意見ありがとうございました。

「外出の際、電車に乗らず1時間歩きながらeラーニングを聞き流し」は、健康にも良く一石二鳥ですね！！
ぜひ、他の方にもお勧めしたいと感じました。

3か月弱の勉強期間は、「大体１日3時間 から多い日で7時間ガリ勉をしました。」
というご意見は、日々の勉強計画を立てる際、とても参考になります。

その他、大変貴重なご意見、ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます！！

登録販売者をマナブには、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズ

～コースは選べる3種類！～

1.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
・・・合格の為に厳選された解説と例題で、最短インプット！

2.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座アドバンス
・・・合格の為に厳選された過去問解説！

3.アフロ先生と学ぶ登録販売者　超最短合格パック
・・・1と2のパックで、合格の為の徹底学習！

※ご購入方法のご案内はこちらをクリック

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

合格者の声は、こちらをクリック

今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【アドバンスコースの「選択・解答するコツ」の反復練習は特に効果的】（2016年度・九州ブロック・鹿児島県受験）

おかげさまをもちまして登録販売者合格試験に合格する事ができました。

感想はレヴューの27件目(ベーシック)、２件目（アドバンス）にも書き込みさせていただきましたが、
非常に理解しやすい内容で、特にアドバンスコースの「選択・解答するコツ」の反復練習は特に効果的だと感じました。

講座の冒頭で仰られておられた「試験馴れ」しておくというのは大事でしたね。
丁度、東京会場受験の日に折りよく、上京のスケジュールに合致したので受験したのですが、
後日の鹿児島会場受験の際は雰囲気に飲み込まれず焦ることもなく、落ち着いて試験に臨む事ができました。

資格試験の講座とは違うのですが、資格を取得した後、
「現場でのお客様に誤解等を与えない丁寧なやり取り」についての講座もあれば心強く感じるなぁ、とも思います。

信頼してもらえる接客法について～「2/4(土)登録販売者交流勉強会」にて

お寄せいただいた声に、「現場でのお客様に誤解等を与えない丁寧なやり取り」についての講座もあれば心強く感じるなぁ、とも思います。」
とありました。他にも、そのような声をいただいており、
少しでもお答えしたいと思い、「2/4(土)登録販売者交流勉強会」にて少しばかりですが、皆さんで接客について学べる時間を設けました。
残席あとわずかとなっておりますが、ぜひご参加いただければと思っております。

詳細は以下となります。
http://afro.elearning.co.jp/?p=8310

登録販売者をマナブには、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズ

～コースは選べる3種類！～

1.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
・・・合格の為に厳選された解説と例題で、最短インプット！

2.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座アドバンス
・・・合格の為に厳選された過去問解説！

3.アフロ先生と学ぶ登録販売者　超最短合格パック
・・・1と2のパックで、合格の為の徹底学習！

※ご購入方法のご案内はこちらをクリック

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

【講師募集!!初期費用0円、ランニング費用0円で講座作成】

医療系、以下の講師募集しています。
・医療事務管理士
・診療報酬請求事務能力認定試験
・調剤事務管理士

詳細は、こちらから
http://contentsbank.jp/

専任媒介契約特有の規制

●契約の相手方の探索方法

専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から7日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

専属専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から5日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

●業務処理状況の報告義務

専任媒介契約
2週間に1回以上

専属専任媒介契約
1週間に1回以上

●有効期間

3ヶ月以内
これより長い期間を定めたときは、
3ヶ月に短縮される。

※専属専任媒介契約である場合、指定流通機構に登録しなくてもよい旨の特約は無効。

※専任媒介契約の有効期間は、依頼者の申し出により更新することができる。
ただし、当事者の申し出によって更新することはできない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「専任媒介契約の規制　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

媒介契約書面の記載事項

1. 宅地建物を特定するために必要な表示
2. 宅地建物を売買すべき価額・評価額
3. 媒介契約の種類
4. 媒介契約の有効期間・解除に関する事項
5. 指定流通機構への登録に関する事項
6. 報酬に関する事項
7. その他国土交通省令で定める事項
   1. 各専任媒介契約において専任義務に違反した場合の措置
   2. 標準媒介契約約款に基づくものか否かの別

※宅建業者が売買すべき価額、評価額について意見を述べる場合は、その根拠を明らかにしなければならない。

請求の有無に関わらない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「媒介契約に関する規制（2）　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

宅建業者が媒介契約書を作成する。
※宅建士は出てこない

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「媒介契約に関する規制（1）　基礎講義」より)

媒介契約の種類

一般媒介契約
重ねて媒介を依頼する

明示型･･･他の宅建業者を明示する義務のあるもの

非明示型･･･他の宅建業者を明示する義務のないもの

専任媒介契約

専属型･･･自己発見取引禁止の特約がついているもの(専属専任媒介契約)

非専属型･･･自己発見取引禁止の特約がついていないもの(専任媒介契約)

※自己発見取引･･･売主が自ら買主を見つけてくること

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-18　脳、中枢神経系」より

———————————————————————————
問題
中枢神経系に関する次の記述について正しいものの組み合わせはどれか。

———————————————————————————

a 中枢神経系は脳と脊髄から構成され、延髄は後頭部と頸部の境目あたりに位置する。

b 脳において、酸素の消費量は全身の約20％と多いが、ブドウ糖の消費量は全身の約５％と少ない。

c 血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は多く、脳の血管は末梢に比べて物質の透過に関する選択性が低い。

d 脊髄は、脳と末梢の間で刺激を伝えるほか、末梢からの刺激の一部に対して脳を介さずに刺激を返す場合があり、これを脊髄反射と呼ぶ。

1(a,b)   2(a,d)  3(b,c)  4(b,d)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

———————————————————————————
答え
2番
———————————————————————————

＜アフロ先生の講義より「解説」をピックアップ＞
a 正。

b 誤。脳において、酸素の消費量は全身の約20％と多いが、ここまで正しいですね、だいたい何とかで多いがって「が」ってなると次間違ってるんですけど、前半が正しくて。
ブドウ糖の消費量は全身の約５％と少ない、いいえ25％といっぱい消費します。
脳の栄養はブドウ糖だけですからね、ブドウ糖を原料に脳は動いてますから。
筋肉と比べて伸縮性があまりありませんので×。

c 誤。血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は多く、いいえ、さっき言いましたけど、血液中から脳の組織へ移行できる物質の種類は限られてるんですよ、極々選ばれた物質しか脳にいかないんです、それを選択性が高いって表現してます。
脳の血管は末梢に比べて物質の透過に関する選択性が低い、いいえ高いんです。
選択性が高い、つまりかなり厳選して厳選したものしかＯＫ出さないっていう。
脳に行っていいよっていうふうに通行許可を出さないっていうことです。
その仕組みを血液脳関門っていうと話をしました。
関門ですよ関所です。

d 正。

正しいのは、a,dなので答えは２番です。
神経系、脳それから脊髄、延髄、分けてそれぞれ特徴を覚えておいてください。

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
(　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80　）の
第2章人体の働きと医薬品「2-18　脳、中枢神経系」で、解説されています。

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1763&sco_id=31751&package_id=812

【講師募集!!初期費用0円、ランニング費用0円で講座作成】

医療系、以下の講師募集しています。
・医療事務管理士
・診療報酬請求事務能力認定試験
・調剤事務管理士

詳細は、こちらから
http://contentsbank.jp/

取引態様の明示義務

広告をするときまたは注文を受けたとき
取引様態の別を明らかにしなければならない。

1. 事故が契約の当事者となって、売買・交換を成立させるか
   →自ら売主
2. 代理人として売買・交換・貸借を成立させるか
   →代理
3. 媒介として売買・交換・貸借を成立させるか
   →媒介

※広告を見た顧客に対しても、売買の注文を受けた時に改めて取引様態の別を明示しなければならない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「取引態様の明示　基礎講義」より)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら