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理解度チェック一覧ページ

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eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズに出てくる問題を集めています。
是非、eラーニング講座の復習にお役立てください。

理解度チェック一覧ページはこちら
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=9709

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「セルフメディケーション(1章14番)」について学びましたのでご紹介します。
以下の内容、皆さんはわかりますか?
理解度チェックとしてご活用ください。

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WHO(世界保健機構)のいうセルフメディケーションとは?
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自分自身の健康に責任を持ち、軽度な身体の不調は自分で手当てする

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日本でのセルフメディケーションとは?
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一般的なセルフメディケーションの定義は、一般用医薬品の利用のほか、食事と栄養のバランス、睡眠、休養、運動、禁煙等の生活習慣の改善を含めた健康維持・増進全般について

 

【詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」】

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
( http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80 )で、解説されています。
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損害賠償額の予定

宅建業者が自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、当事者の債務不履行を理由とする解除に伴う損賠賠償の額を予定し、又は違約金を定めるときは、これらを合算した額が代金の額の2割を超える定めをしてはならない。

代金の額の2割を超える部分は無効

 

手付の額の制限

宅建業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して、代金の2割を越える額の手付を受領してはならない。

 

手付の性質

宅建業者が手付を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであっても、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、宅建業者はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。

宅建業者が、たとえば違約手付として受領した場合、違約手付であると同時に、解約手付としての性格を有することになる。

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※毎年出題される

原則

売主A=宅建業者
買主B=非宅建業者(消費者)

冷静さを欠く場所(例:温泉旅館)で
申し込み契約の締結をした。

Bが帰宅し、しまった!と思った場合
Bは、申し込みの撤回契約の解除が、無条件にできる

 

クーリングオフ制度の適用のない事務所(抜粋)

  1. 宅建業者の事務所
  2. 次に掲げる場所のうち、専任の宅建士を置くべきもの
     (イ)宅建業者の事務所以外の場所で継続的に業務を行なうことができる施設を有するもの
    (ロ)宅建業者が一団の宅地建物の分譲を案内所を設置して行なう場合にあっては、その案内所(土地に定着するものに限る)
    (ハ)他の宅建業者が代理・媒介を行なう場合にあっては、その業者の1.又は(イ)に該当するもの
  3. 相手方(買主)がその自宅又は勤務する場所で宅地又は建物の売買契約に関する説明を受ける旨を申し出た場合は、その相手方の自宅又は勤務する場所

 

申し込みの撤回等ができなくなる場合

  1. 申込者等が申し込みの撤回等を行なうことができる旨や申し込みの撤回等を行なう場合の方法について書面で告げられた場合/その告げられた日(当日を算入する)から起算して8日を経過したときは、その申込者等は申し込みの撤回等を行なうことができない。
  2. 物件の引渡しを受け、かつ、その代金の全部を支払ったときは、もはや契約の解除を行なうことはできない。
  3. 事務所等において、買受の申し込みをし/事務所等以外の場所において売買契約を締結した買主

 

申し込みの撤回等の方法

  1. 申し込みの撤回等の意思表示は書面により行なわなければならない。
  2. 申し込みの撤回等は、申込者等がその書面を発した時にその効力を生じる。

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  • 他人の宅地や建物
  • 未完成物件

は売ってはいけないという制限

原則

*買主Bが業者であれば、この制限は受けない。

*売買契約はもちろん、予約契約も原則禁止

例外:売ってもよいケース

1.売主Aが所有者Cの物件を取得する契約をしているとき

  • 予約OK
  • 停止条件付×
  • 解除条件付OK

2.未完成物件の売買に該当する場合で、手付金等の保全措置が講じられているとき等

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「アフロ先生と学ぶ登録販売者 超最短合格パック」2章外皮系より

「アフロ先生と学ぶ登録販売者 超最短合格パック」2章外皮系より

 

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問題
外皮系に関する記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。
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a 皮膚に物理的な刺激が繰り返されると角質層が肥厚して、たこやうおのめができます。

b 表皮には、毛細血管や知覚神経の末端が通っています。

c メラノサイトが活性化されるとメラニン色素の過剰な産生が起こり、シミやそばかすとして沈着します。

d 皮下脂肪層は、外気の熱や寒さから体を守るとともに、衝撃から体を保護するが、エネルギーとしては活用されない。

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<アフロ先生の解説をピックアップ!!>

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解答
2番
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a 正。何度もいいましたね、防御機能として、角質が厚くなる。

b 誤。毛細血管や知覚神経の末端が通っているのは表皮の下の真皮です。3層構造、表皮、真皮、皮下組織の、真ん中の真皮までしか通ってません。

c 正。メラノサイトっていうのはメラニン産生細胞、色素細胞のことですね。
○が二つ出てきたんで、もう答えは次は×って分かってるんですけど、念のため見ていきますよ。
本番の場合は自信があったら飛ばしちゃってくださいね

d 誤。エネルギーとしても活用されます。
だから私たちは皮下脂肪を減らすことができる、やせることができるという話をしました。
皮下脂肪層は、外気の熱や寒さから体を守るとともに、衝撃から体を保護するが、ここまでは正しいです。

○、×、○、×で答えはa、cの2番ですね。
ちょっとバラバラとしててややこしいかもしれないですけどね、一つ一つはそんな難しくないと思いますのでね、目とか耳に比べて。
ぜひ何度も繰り返して復習をしてください。

 

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
( http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80 )の
第2章人体の働きと医薬品  「外皮系」で、解説されています。

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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「第4章 薬機関係法規、制度」より

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「第4章 薬機関係法規、制度」より

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問題
医薬品の分類・使用法に関する次の記述の正誤について正しものの組み合わせはどれか。
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a 一般用医薬品及び要指示医薬品は、あらかじめ定められた用途に基づき、適正使用することによって効果を発揮するものであり、使用者の判断の余地は少ない。

b 一般用医薬品とは人体に対する作用が緩和なものである。

C 要指導医薬品は、指定の期間を経過し、薬事・食品衛生審議会において、一般用医薬品として取り扱うことが適切であると認められたものについては、一般用医薬品に分類されます。

d 効能・効果の表現に関しては一般用医薬品では通常、診断疾患名(例えば胃炎・胃・十二支潰瘍等)で示される。

選択肢 1(a,b)  2(a,c)  3(b,d)  4(c,d)

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解答
2番
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a ○。

b ×。好きじゃないってのは嫌いだって意味ではありません。著しくないって言うのは緩和であるという意味ではありません。著しくないものでは正しいですけど緩和ではありません。

c ○。

d ×。これは一般用医薬品ではなくて医療用医薬品の説明ですね。なので一般用医薬品は通常の使用者が分かりやすいような説明で替えてありますので専門用語は使われていません。なのでこれはバツです。

詳しい解説は、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

・アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
( http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80 )の
第4章 薬機関係法規、制度「4-1薬機法の目的、医薬品の分類、取扱等」で、解説されています。

・講座の動画サンプル・詳細はこちらです
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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-20 外皮系」より

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座「2-20 外皮系」より

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【問題】
外皮系に関する記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。
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a 汗腺には、腋窩(わきのした)などの毛根部に分布するエクリン腺と、手のひらなど毛根がないところも含め全身に分布するアポクリン腺(体臭腺)の二種類があります。

b 基本的に汗はポクリン腺から分泌され、体温調節のための発汗は全身の皮膚に生じます。

c 精神的緊張による発汗に限っては手のひらや足底、脇の下の皮膚に限って起こります。

d 髪の毛の色はメラニン細胞の量によって決まります。

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【答え】
  3番
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a ×。腋窩(わきのした)に分布するのはアポクリン腺です。ぜひ区別して覚えてください。(問題文の)エクリン腺とアポクリン腺(体臭腺)が逆だった場合は○です。
逆じゃないので×ですけどね。

b ×。基本的に汗はアポクリン腺から分泌され、これも間違ってます。
基本的に汗はエクリン腺から分泌されますよ
このアポクリン腺、エクリン腺交換は超出ますから、ぜひ区別して覚えてください。
アポクリン腺がエクリン腺っていう記述だった場合はbの記述も○です。
でもアポクリン腺って書いてあるから×。

c ○。精神的緊張による発汗に限っては手のひらや足底、足の裏ですね、脇の下の皮膚に限って起こります、正しいですね。

d 髪の毛の色はメラニン細胞の量によって、出た、メラニン細胞じゃないですよ、メラニン色素です。
細胞がつくってる色素の量によって決まりますからね、×。

×、×、○、×なので、答えは3番です。

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たくさんのご感想をお寄せいただきましてありがとうございます。ここで一部ご紹介させていただきます。これから受講される方は、是非ご参考ください。

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「まずは、これからはじめてみては」
投稿日 2017-01-30
2016年度の九州ブロックで合格しました。
あくまで私の場合ですが、他の参考書・通信教育で勉強を始めましたが、ほとんど理解できず、今年の受験は諦めていました。
受講料もお手頃で自分に合えばと思い受講しました。「最短合格」と銘打っているとおり、要点を押さえた分かり易い内容とアフロ先生の軽妙な語り口で、自分でも驚くほど勉強が進みました。
受験を検討されている方、他の教材で挫折した人など、これから始めて見てはいかがでしょうか?
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「何回も聞けます」
投稿日 2017-01-27
資格取得を決めたが時間がありません,パートも育児もあるので、テキスト以外の勉強したいと思い視聴してみて、アフロ先生の講座わかりやすいし,今年チャレンジしようと頑張りたいです。
主婦で、仕事もあるため、隙間時間を見つけて頑張ります。
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ど素人で中高年のオヤジでも合格しました‼️

投稿日 2016-12-26

未経験で6月よりアフロ先生の合格講座を受講し、愛知県で試験を受け120点満点中108点で合格しました!

50歳で、頭の回転と記憶力がなく心配でした。

勉強方は、友人から貰ったテキストと、アフロ先生の本と動画で、とにかく何度も、何度も、何度も、何度も繰り返し繰り返し飽きるまで動画を見ました!

仕事の日は、仕事が始まる前に1時間、仕事が終わった後1時間。

休みの日は、図書館で3時間。

アフロ先生のユニークな人柄でクスッと笑いながら楽しくできました
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~皆様のレビューは、講座で迷われている方の参考や、eラーニングサービスの向上へと繋がっております~

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こんにちは、町田です。

2016年度の宅建士試験に合格しましたが、私は宅建業の実務経験を有していないので、登録実務講習を受講しました。

私が受講した講習は、

通信講座を受講→スクーリング講座を受講→スクーリングの最後に修了試験

という流れでした。

先日、終了試験の結果が返ってきました。

一問一答式と記述式が各30問、
ともに24問以上正答で合格です。

大丈夫だとは思いますが、結果は・・・

なんと、全問正解でした・・・!

資料の持込みができる試験だったので、記述式は自信がありましたが、
一問一答式は何問か落としているのでは?と思っていたのでこれはびっくり!

登録申請に必要な「登録実務講習修了証」が同封されており、
これでようやく宅建士の登録要件を満たしました!

 

宅建士登録の手続き

あとは、必要書類等を揃え、都庁に提出しに行きます。
(宅建試験を受験した都道府県知事に提出します。)

東京都で登録する場合に必要なものは

  1. 登録申請書
  2. 誓約書
  3. 身分証明書(本籍地の市区町村で発行されているもの)
  4. 登記されていないことの証明書
  5. 住民票(申請者本人の分、マイナンバーの記載がないもの)
  6. 合格証書(原本とコピー)
  7. 顔写真(縦3cm×横2.4cm、1.登録申請書に貼り付ける)
  8. 従業者証明書(宅建業者に勤務している場合)
  9. 登録実務講習修了証
  10. 登録手数料(37,000円)
  11. 印鑑

というわけで、必要なものが盛りだくさんです。

1.と2.は都市整備局HPからダウンロードできますし、合格証書に同封されていた冊子に様式があったので、私はそれを利用しました。

3.は、本籍地の市区町村で発行しないといけません。
私、本籍が北海道にあるので、必要書類と返信用封筒と定額小為替を送り、1週間近くしてようやく返ってきました。。

その他、必要なものを揃えているところです。
なかなか大変です。

宅建士登録をした後に、宅建士証を発行することができます。

そして、晴れて宅建士として仕事をすることができます。
宅建士になると、不動産業界でやりがいの大きい仕事ができます。
ご興味のある方は、ぜひ今年の宅建士試験に挑戦してみてください!

宅建試験対策はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」で!

 

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契約の締結時期の制限

宅建業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、
当該工事に関し必要とされる都市計画法の許可、建築基準法の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあった後でなければ、
(中略)
売買もしくは交換の契約を締結し、又はその売買もしくは交換の媒介をしてはならない。

*貸借の代理・媒介は制限されていないことに注意

 

手付貸与の禁止

(1)宅建業者は、その業務に関して、相手方等に対し、手付について貸付その他損用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為をしてはならない。

*手付金を分割払いにしたり約束手形で手付金を受領する行為も信用の供与にあたる。

*手付金に関し銀行との間の金銭の貸借のあっせん又は手付の減額は手付態様の禁止に違反しない。

(2)契約の締結を誘引する行為自体を禁止しているのであり契約が締結されたか否かを問わないことに注意。

(3)取引の相手方が宅建業者であってもこの規定にふれる。

秘密保持義務

宅建業者は、正当な理由がある場合でなければその業務上取り扱ったことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。宅地建物取引業を営まなくなったであっても、また同様。

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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