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平成28年度法令上の制限・その他テキストP31～35

開発許可の基準

市街化調整区域以外の区域

許可申請
↓
一般的許可基準
↓クリア
許可

市街化調整区域

許可申請
↓
一般的許可基準
↓クリア
特別基準
↓クリア
許可

特別基準の主なもの(抜粋)

3)(前略)市街化調整区域内において生産される農林水産物の処理、貯蔵、加工に必要な建築物・第Ⅰ主特定工作物の建築、建設の用に供する目的で行う開発行為

工事完了の検査・完了広告

・開発許可を受けた者は、開発区域の全部について開発行為に関する工事が完了したときは、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。

・工事完了の届け出があったときは、都道府県知事は、工事が許可の内容に適合しているかどうかを検査し、適合しているときは、検査済証を交付するとともに、工事完了の広告を行う。

要点を確認したら問題演習をしましょう

直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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6,480円（税込）

サンプル講座

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株式会社キバンインターナショナル（東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄）は、9/9(金)、eラーニング『2016管理業務主任者基礎講座　標準管理規約』に標準管理規約改定を追加しました。

2016年３月に公表された標準管理規約の改正に対応した内容です。

お申込みは http://elearning.co.jp/?page_id=20736 から。

【講座名】

2016管理業務主任者基礎講座　標準管理規約

【サンプル講座】

【講座概要】

管理業務主任者は、現行のマンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともないマンションの委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられた国家資格のひとつであり、マンション管理業を営む際に設置が義務付けられております。
現在日本では1,400万人以上の人がマンションに居住しており、国民生活の中で重要な位置を占めています。このような背景から、マンションについて様々な専門知識を身につけた、管理業務主任者に対して、社会のニーズが高まっています。またこの資格は実生活に役立つ資格としても魅力的です。
本講座では、マンション管理士として実務家として活躍され、受験対策講座の第一人者でもある、わたべ塾の渡部正和先生が、まず合格に必要な最低限の基礎知識を解かりやすく講義いたします。

【講師　渡部正和　プロフィール】

ニッカウヰスキー中部支社総務部長等を歴任した後、わたべ行政書士･マンション管理士事務所を設立。大手資格取得学校での人気講師としても活躍しながら、遺言や相続などの家庭法務分野、会社設立、記帳代行等の法人関連分野、集合住宅の運営に関わる諸業務を行う。開業以来の理念は、『街の身近な法律家』たる行政書士、『集合住宅管理のプロ』たるマンション管理士の、その各々の業務を通じ社会に貢献すること。
主な所持資格
行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者、管理業務主任者
所属団体
東京都行政書士会
マンション管理センター会員
首都圏マンション管理士会
東京都分譲マンション管理アドバイザー

【受講対象者】

「管理業務主任者試験」合格のための基礎知識を学んでいただくウェブ講座です。初学者の方、お勤めをしながら合格を目指す方、基礎知識を学び直したい既受験者の方にお奨めです

【価格】

3,240円(税込)

【講座収録時間】

４時間３０分
(追加分約１時間)

【目次】

1　標準管理規約概論
2　専有部分
専有部分の範囲と用法
専有部分の修繕等
専有部分の貸与
3　管理
共用部分等の管理
窓ガラス等の改良
必要箇所への立ち入り等
4　費用の負担
管理費
修繕積立金
使用料
5　管理組合
管理組合の業務等
管理組合の役員
6　総会
総会の招集等
総会の会議及び議事
総会の決議
7　理事会
理事会の招集等
理事会の議事
専門委員会
8　管理組合の会計
管理組合の会計
管理費等の徴収
管理費等の過不足等
9　理事長の警告・勧告等
10 標準管理規約改定（追加分）
改定のあらまし
用法
管理
管理組合
総会、理事会
会計

【受講可能期間】

300日間

【学習可能デバイス】

PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
（※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。）

【講座のお申込み・無料体験・お問い合わせ】

Webサイト http://elearning.co.jp/?page_id=20736

■その他、様々なOS、ブラウザ対応のeラーニングコンテンツも多数取り揃えております。　 http://elearning.co.jp/?page_id=4697

【その他のお問い合わせ】

株式会社キバンインターナショナル　http://www.kiban.jp
TEL： 03-4405-8486 E-MAIL：international@kiban.jp （担当： 田中）

【講師支援】

この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】

株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤（インフラストラクチャ）として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

●株式会社キバンインターナショナル

eラーニング専門企業。6種類の教材作成ソフトを発売。2700社にeラーニング関係の製品を提供している。また、企業向け課金可能eラーニングシステムSmartBrainを提供している。2010年2月には、将来有望なベンチャー企業300選”VentureNow300″に選定されました。
住所：〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話：03-4405-8486　FAX：03-6684-4610　Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社パンダスタジオ

最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継（ライブストリーミング）、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、４K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。
住所：〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
電話：03-4405-8487　FAX：03-6684-4610　Email: pandastudio@kiban.jp
Web: http://pandastudio.tv/

●株式会社ジェイ・ジェイ・エス

動画・映像教育教材の制作、事務局業務のオンライン化、テストや試験のオンラインテストシステムの構築など教育から技術スキルの認定までオールインワンのサービスを展開している。教育ビジネスで培った経験とノウハウを駆使して共に考え行動する事を企業理念として掲げている。
電話：03-3260-0955　FAX：03-3260-0965　Email: jjstc@jjs.net
Web: http://www.jjs.co.jp/　http://cbt-j.com/

登録販売者講座のご受講生へ

弊社では、5月から試験に向けての対策やメッセージなどを『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』のご受講生にお送りしております。
9月の内容はこちら

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

いつも大変お世話になっております。
キバンインターナショナルの小林と申します。

いつも弊社『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』をご受講頂き、
誠にありがとうございます。
試験まで情報共有や励まし合い出来ればと思い、メールさせて頂きました。
さて、9月に入ったというのにいまだ暑さが厳しいですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
北海道・東北・近畿ブロックの登録販売者試験は、８月にいち早く試験が終了しましたね。

今回の近畿ブロックの試験は、昨年と比べ漢方の出題が少なかった一方、比較的5章が難しかったという声も
届いておりますが、皆さま手ごたえは、いかがでしたでしょうか。
率直な感想をぜひ、こちらにお寄せください。
international@kiban.jp

そして、これから受験を控えている方は、いよいよ身が引き締まる思いですね。
今回近畿ブロックで難しいという声もあった「5章　医薬品の適正使用・安全対策」。
アフロ先生によると、5章の中でも「添付文書の読み方」が、出題のかなりの割合を占めるそうです。
これから試験を控えている方は、こちらもしっかりと勉強していきましょう。

さて、本講座では、時間のない方でも合格を目指せるよう、アフロ先生が「これが出来なければ合格しません」
という位、合格に最低限必要なところだけに内容が絞っています。そのため、この講座に出てくる内容は、
確実に頭に定着させていくことが必要となります。

そこで、講座の内容をしっかりと記憶するための一つの方法として、「濃い緑ペン」と「赤い透明の下敷き」を
使って、講座を丸ごと穴埋め問題にする勉強法もおすすめです。

eラーニングア講座と同じ内容の、「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格テキスト」を使い、太字や重要だと
思ったところに、「濃い緑ペン」で線を引き、「赤い透明の下敷き」を通してみれば、線を引いたところに書かれた
文字が見えなくなり穴埋め問題が作れます。

文房具屋さんで、暗記用にこの2点セットが売っていますので、それを活用するのも良いでしょう。

eラーニング講座を何度も繰り返すとともに、上の方法で「穴埋め問題」を解いていき、講座中の正しい文章を確実にものにしていきましょう。
一つの勉強法として、ご参考ください。

＜アウトプットの無料対策はこちら（スマホ対応）＞
・【理解度チェック】・・講座の内容に沿った問題を公開しています。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=222
・【用語チェック】・・講座に出てくる、薬の成分や病気等の用語の意味をチェックできます。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=256
・【過去問】・・都道府県ごとの過去問題を「クイズ形式」にスマホで答えられます。
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=982
・【正答集】・・過去問題の正しい答えを集めた「正答集」を用意しました。
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=988

これらも、隙間時間でやりたいですね!

＜勉強法について＞
「合格日記」でも、様々な勉強法をご紹介しております。
http://afro.elearning.co.jp/?cat=105
そして今後の参考のために、皆さんの勉強法もお寄せいただけましたら、幸いです。
メールはこちら　http://afro.elearning.co.jp/?page_id=113

＜登録販売者「特設サイト」のご案内＞
「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」特設サイト
http://afro.elearning.co.jp/
無料の都道府県別過去問題など、登録販売者合格の為の様々な対策や情報を発信しておりますので、ご参考になれば幸いです。
～キバンインターナシヨナルでは講座の受講生に価値あるサービスを提供するため、登録販売者講座に関するご意見をお伺いしております。～

【アンケートについて】
最近ご受講を迷ってらっしゃる方から講座の内容についてのご質問を頂きます。
宜しければ、講座最後に「アンケートにご協力ください」と、星5つで感想をご記入下さい。
お手数ですが、ご協力頂ければ幸いです。
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/study/index.php?path=0&course_id=1330&sco_id=33934&package_id=650

【試験の感想・合否について】
既に28年度試験が終了した受験者の皆さま、大変お疲れ様でした。
ぜひ試験の内容や、前年度との比較、感想などをお聞かせください。

また、もしよろしければ、合否判定結果を教えらせ頂ければ幸いです。
確かな合格率をお伝えできれば、今後の受講者様への参考にもなります。
万が一にも、不合格になってしまった場合でも、結果をご報告いただければ「受講期間延長」のご案内ができます。（講座内の「合格保証」をご参考下さい。）

・ご受講者さまのお名前
・ご受験された県
・試験のご感想・合否について
・ご受講期間
・その他、お気づきの点

などを
international@kiban.jpまでメール頂ければ幸いです。
長文のメールを最後までお読み頂き、感謝申し上げます。
これからも受講者さまのお役に立てるよう情報発信をしていきたいと思いますので、引き続きよろしくお願い致します。

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

eラーニング導入事例をご紹介いたします。

【ご相談】

人材育成のコンサルティング会社。お客様に合った、自社のスキルアップ研修がある。それをeラーニングでも受講できるようにしたい。
その際にsmartbrainを使った場合、自社サービスのeラーニングとして見えるようにしたいが、可能か？

【ご提案】

標準機能で、以下のデザインが変更可能です
・ログイン画面の、背景が変更。
・eラーニング教材の、サムネイル画像の変更。
・タイトルロゴ

そもそもsmartbrainとは

誰が、どんな教材を、どれだけ学習したかを管理できる「eラーニングマネイジメントシステム」です。

スマホ、タブレット対応!! eラーニングシステム「smartbrain」

「smartbrain」特設サイト
http://www.smartbrain.info/

「smartbrain」お問い合わせはこちらから
http://www.smartbrain.info/?page_id=1290

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eラーニングことなら何でもお気軽にご相談ください。

株式会社キバンインタ―ナショナル　http://www.kiban.jp/
電話：03-4405-8486
メール：international@kiban.jp

平成28年度法令上の制限・その他テキストP27～29

開発行為を行う場合、知事の許可を受けなければならない。

開発行為

開発行為とは何か
主として建築物の建築、または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更。

特定工作物

第1種特定工作物と第2種特定工作物に分かれる。

　第2種特定工作物
・ゴルフコース
・1ha以上の陸上競技場、野球場、庭球場、墓園等

※8000平米の野球場など、1ha未満の野球場は特定工作物に該当しない
→開発行為に該当しない
→許可不要

土地の区画形質の変更
1)土地の区画の変更(敷地の分割・統合)
2)土地の形状の変更(造成工事)
3)土地の性質の変更(農地から宅地への地目の変更等)

許可の適用除外

市街化区域
1000㎡未満
(農林漁業用の建築物等の適用除外なし)

市街化調整区域
(面積要件による適用除外なし)
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

区域区分が定められていない都市計画区域および準都市計画区域
3000平米未満
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

都市計画区域および準都市計画区域外の区域
1ha(10,000平米)未満
農林漁業用の建築物または農林漁業者の居住用建物

全区域共通(抜粋)

・鉄道の施設、図書館、公民館、変電所等公営上必要な一定の建築物
・都市計画事業の施行として行う開発行為
・通常の管理行為、軽易の行為その他の行為で、政令で定めるもの(車庫等)

要点を確認したら問題演習をしましょう

直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

宅建講座 – まるで家庭教師　
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

株式会社キバンインターナショナル（東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄）は、9/8(木)、eラーニング『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座アドバンス』を開講しました。

過去問題の傾向を分析し解答解説をした試験対策講座です。

お申込みは http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1748/810/ から。

【講座名】

2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座アドバンス

【サンプル講座】

http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1748/810/

【講座概要】

過去問題の傾向を分析し解答解説をした試験対策講座です。問題演習と解答解説を徹底的に行います。
本講座のポイント
①基礎編(開講済みの『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』)とは異なり、問題を解くことに主眼を置いています。
②基礎編同様、オーム社から関連書籍（最短合格! アフロ先生と解く 登録販売者合格問題集）が発売されておりますので、併せて学習頂くとより効果的です。
③書籍の問題集ではページの都合でカットされた問題も、本eラーニング講座では取り上げています。
④出題頻度の高い問題から順番に集めてあります。
⑤間違いやすい項目や出題頻度の高い項目の正誤をウソ・ホントとしてわかりやすく比較してまとめています。

【30日間返金保証について】

ご購入後、システム不具合、使いにくい、閲覧不可、内容が良くなかった、等々、なんらかの理由で本講座にご満足頂けなかった場合、ご購入後30日以内のお申し込みにより、講座のご購入代金を全額ご返金致しております。

【2年間延長保証について】

万が一にも、試験に不合格となってしまった場合、
本講座の受講期間を購入と同一期間分、無料で最大2年間延長可能です。（複数回不合格になられた場合、複数回延長可能です。）

※技術的、運営的その他のトラブル等、当方の一方的理由により本サービスが提供できなくなる事がございますので、その際はご了承ください。

【講師　岩堀禎廣　プロフィール】

薬学博士
薬科大学 客員准教授
明治薬科大学卒業後、国際薬学連盟、国際薬剤師連合、病院、調剤薬局等、さまざまな医療機関、教育機関の運営や企業経営に携わる。
また、医歯看護美容にて教鞭をとり、多くの資格試験のテキストや教科書の制作に関わる。著書も多数、
主な著作に、［何故患者は薬を飲まないか？］
［医療コミュニケーションスキルを学ぶ前に読む本］
［ピザ屋を呼んだら、そのまま帰すな！］
［アフロ先生と学ぶ登録販売者合格テキスト］等がある。

【受講対象者】

・基礎編(開講済みの『2016年度版　アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』)受講者の皆様
・登録販売者受験希望者で、確認仕上げをしたい方
・基礎編を受講している暇がなくて、とりあえず、登録販売者試験の受験準備をしたい方

【価格】

　15,000円（税込）
※登録販売者合格講座基礎講座の受講生は5,000円（税込）

【講座収録時間】

約２２時間

【目次】

第１章医薬品に共通する特性と基本的な知識
1-1薬害
1-1-1　CJD
1-1-2 HIV
1-1-3　サリドマイド
1-1-4　スモン
1-2　副作用
1-3　相互作用
1-4　一般用医薬品における専門家の対応
1-5　小児
1-6　妊婦及び妊娠していると思われる女性並びに授乳婦
1-7　高齢者
1-8　アレルギー
1-9　医薬品の品質
1-10　医薬品の本質
1-11　プラセボ効果
1-12　一般医薬品の役割
1-13　一般医薬品の使用
1-14　セルフメディケーション
1-15　一般医薬品のリスク評価
1-16　健康食品

第２章人体の働きと医薬品
2-1副作用
2-1-1　ショック（アナフィラキシー）　アナフィラキシー様症状
2-1-2　SJS
2-1-3 中毒性表皮壊死症（TEN） 
 2-1-4 肝機能障害
2-1-5　偽アルドステロン症
2-1-6　接触皮膚炎、光線過敏症
2-1-7　薬疹
2-1-8　無菌性髄膜炎
2-1-9　消化性潰瘍
2-1-10　イレウス様症状、腸閉塞様症状
2-1-11　間質性肺炎
2-1-12　喘息
2-1-13　精神神経障害
2-1-14　排尿困難、尿閉
2-1-15　眼圧上昇
2-1-16　散瞳（眩しさや目のかすみ）
2-1-17　病気等に対する抵抗力の低下
2-2　薬の吸収・代謝・排泄、薬の生体内運命　
2−2-1　吸収
2−2-2　代謝排泄
2−3　剤型ごとの違い、適切な使用法
2−4　目・涙・眼球
2−5　血液
2−6　末梢神経系（自立神経系　交感神経　副交感神経）
2−7　膵臓
2−8　胃
2−9　小腸
2−10　胆嚢、肝臓
2−11　大腸
2−12　呼吸器系
2−13　リンパ系
2−14　腎臓、副腎（泌尿器系）
2−15　骨、関節
2−16　筋組織
2−17　薬の働く仕組み
2−18　脳、中枢神経
2−19　鼻、耳
2−20　腺、毛、皮脂腺など皮膚付属器官、皮膚（外皮系）
2−21　心臓、血管（循環器系）

第３章 主な医薬品とその作用
3−1　かぜ薬
3−2　解熱鎮痛薬
3−3　眠気を促す薬
3−4　眠気を防ぐ薬
3−5　鎮暈薬
3−6　小児鎮静剤
3−7　鎮咳去痰薬
3−8　含嗽薬
3−9　胃の薬
3−10　腸の薬
3−11　胃腸鎮痛鎮痙薬
3-12　その他の消化器官用薬
3-13　強心薬
3-14　コレステロール用薬
3-15　貧血用薬
3-16　痔の薬等
3-17　内用痔疾用薬等
3-18　婦人薬
3-19　アレルギー用薬
3-20　鼻炎用点鼻薬
3-21　眼科用薬
3-22　皮膚に用いる薬１
3-23　皮膚に用いる薬２
3-24　皮膚に用いる薬3
3-25　歯や口中に用いる薬
3-26　禁煙補助剤
3-27　主な医薬品とその作用（滋養強壮保健薬）
3-28　主な医薬品とその作用(漢方処方製剤、製薬製剤)
3-29　公衆衛生薬
3-30　一般検査薬

第４章 薬事関係法規・制度
4-1 薬機法の目的と医薬品の分類・取扱い等
4-1-1薬機法の目的
4-1-2医薬品の定義と範囲 
 4-1-3医薬品の分類と取扱等
4-1-4医薬部外品、化粧品等
4-2 医薬品の販売業の許可
4-2-1許可の緩いと許可行為の範囲
4-2-2リスク区分に応じた販売従事者他
4-3 医薬品販売に関する法令遵守
4-3-1　適正な販売広告
4-3-2　適正な販売方法
4-3-3　行政庁の監視指導、苦情相談窓口
4-4　特定販売

第５章 医薬品の適正使用・安全対策関係法規・制度
5-1 医薬品の適正使用情報
5-1-1　添付文書の読み方
5-1-2　製品表示の読み方
5-1-3　安全情報など、その他の情報
5-1-4　購入者等に対する情報提供への活用
5-2　医薬品の安全対策
5-2-1　医薬品の副作用情報等の収集、評価及び措置
5-2-2　医薬品による副作用等が疑われる場合の報告の仕方

【受講可能期間】

365日

【学習可能デバイス】

PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
（※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。）

【講座のお申込み・無料体験・お問い合わせ】

Webサイト http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1748/810/

■その他、様々なOS、ブラウザ対応のeラーニングコンテンツも多数取り揃えております。　 http://elearning.co.jp/?page_id=4697

【その他のお問い合わせ】

株式会社キバンインターナショナル　http://www.kiban.jp
TEL： 03-4405-8486 E-MAIL：international@kiban.jp （担当： 田中）

【講師支援】

この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】

株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤（インフラストラクチャ）として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

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住所：〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話：03-4405-8486　FAX：03-6684-4610　Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社パンダスタジオ

最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継（ライブストリーミング）、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、４K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。
住所：〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
電話：03-4405-8487　FAX：03-6684-4610　Email: pandastudio@kiban.jp
Web: http://pandastudio.tv/

●株式会社ジェイ・ジェイ・エス

動画・映像教育教材の制作、事務局業務のオンライン化、テストや試験のオンラインテストシステムの構築など教育から技術スキルの認定までオールインワンのサービスを展開している。教育ビジネスで培った経験とノウハウを駆使して共に考え行動する事を企業理念として掲げている。
電話：03-3260-0955　FAX：03-3260-0965　Email: jjstc@jjs.net
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平成28年度法令上の制限・その他テキストP24～26

都市計画制限

都市計画制限とは
都市計画の妨げにならないようにするための制限。

市街地開発事業等予定区域内の制限

次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

1)土地の形質の変更
2)建築物の建築その他工作物の建設

都市計画施設の区域または市街地開発事業の施工区域内の制限

施行予定者が定められていない場合

次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

建築物の建設

都市計画事業の事業地内における制限

事業地内で次の行為をする場合、
都道府県知事等の許可が必要

1)土地の形質の変更
2)建築物の建築その他工作物の建設
3)重量が5トンを超える物件の設置または堆積

非常災害のため必要な応急措置として行うものであっても、許可が必要であることに注意！

要点を確認したら問題演習をしましょう

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サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

平成28年度法令上の制限・その他テキストP21～22

都市計画の決定権者

都道府県が定める主な都市計画(抜粋)

(1)区域区分
(3)風致地区(10ha以上かつ2以上の市町村の区域にわたるもの)

市町村が定める主な都市計画(抜粋)

(1)用途地域
(2)特別用途地区
(3)高度地区、高度利用地区
(7)地区計画等
(8)風致地区(10ha未満又は10ha以上で１の市町村の区域内のもの)

都市計画の決定手続

(抜粋)

(1)必要に応じて公聴会の開催
(6)国の利害に重大な関係がある政令で定める都市計画の決定をしようとする場合は、あらかじめ国土交通大臣に協議し、同意を得る

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平成28年度法令上の制限・その他テキストP13～20

地域地区

よりきめ細かい都市計画として、いろいろな地域や地区を定める。

地域地区の主なものが用途地域
※『都市計画の内容１』参照

補助的地域地区
用途地域等を補うもので、必要に応じて定められる。

主なもの(キーワード抜粋)

特別用途地区
用途地域内に定める。
よりきめ細かい配慮をするイメージ。

高度地区
用途地域内に定める。
高さの最高限度、最低限度を定める。
高さに関する地区。

高度利用地区
用途地域内に定める。
都市機能の更新を図るため、建築面積の最低限度等を定める。
土地を有効に利用するイメージ。

都市施設

都市を形づくるのに必要な施設。

どこに何を定めるか

市街化区域および区域区分が定められていない都市計画区域
→少なくとも道路、公園および下水道を定める

住居系用途地域※
→さらに義務教育施設(小中学校)を定める

※住居系用途地域

• 第1種低層住居専用地域
• 第2種低層住居専用地域
• 第1種中高層住居専用地域
• 第2種中高層住居専用地域
• 第1種住居地域
• 第2種住居地域
• 準住居地域

都市施設は、都市計画区域外においても定めることができる。

地区計画

住民参加による小さな街づくり計画のイメージ

地区計画区域内で建築物の建築等を行おうとする者は
当該行為に着手する30日前までに、
行為の種類、場所、設計、施工方法、着手予定日等の事項を
市町村長に届け出なければならない。

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こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

今日のニュースで、「台風12号は熱帯低気圧に変わった。」（http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160905-00010002-wmap-soci　より）と、ありました。

どういう意味を表すのでしょうか?

そもそも「熱帯低気圧」とは、
熱帯で発生する低気圧。発達すれば激しい風雨を伴い、日本など東アジアでは台風と言う。（google検索「熱帯低気圧」より引用）

佐々木先生の「気象予報士講座」によると、熱帯低気圧のうち最大風速が17.2m/s以上のものを台風というそうです。

つまり「台風が熱帯低気圧に変わった」とは、熱帯低気圧の最大風速が17.2m/s以下になったということでしょう。

でも、まだまだ局地的に激しい雷や雨が降るようで、気が抜けません。

気象情報のこまめなチェックが必要ですね。

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