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平成28年度法令上の制限・その他テキストP6～8

都市計画法

都市計画法は、他の法令の根幹となる法律。

都市計画法の目的
住みやすい街を計画的につくることを目的とする法律

都市計画とは
都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地の利用等に関する計画。
(住みよい街づくりをするための計画)

都市計画の手順
都市計画区域の指定(無人島など人のいないところは指定しない。)
↓
都市計画区域を2つに分ける(市街化区域と市街化調整区域)
↓
地域地区の指定
↓
都市施設(道路等)の建設

都市計画区域

都市計画区域指定権者(誰が都市計画区域を定めるのか)

1. 都道府県→1つの都道府県内における都市計画区域
2. 国土交通大臣→2つ以上の都府県※にわたる都市計画区域

※余談：なぜ”道”が入っていないのか
北海道は他の県を跨がないから。

準都市計画区域

順都市計画区域とは
都市計画区域外の一定の区域。
放置すれば、将来における都市としての整備等に支障が生じるおそれがあると認められる区域。

準都市計画の指定権者

　　都道府県

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

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来る10月16日、宅地建物取引士の試験があります。

7月に受験を申し込み、それが受付されたという通知はがきが先日無事に届きました！

以下、はがきより抜粋
——————————————————————————
平成28年度　宅地建物取引士資格試験の受験申込みを受け付けました。

受験票郵送
9月27日以降

試験日時
10月16日(日)・午後1時～3時

入室時間
11時45分から12時30分までの間に、該当する受験番号の席に着席
——————————————————————————

宅建試験まであと約１ヶ月半となりました。

私は一通りの学習を終え、とにかく過去問を繰り返し解いているところです。
宅建試験は年に1回しかありませんので、今年初受験ですが一発合格を目指します！

宅建受験生の皆さん、試験まで頑張りましょうね！

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この直前期では、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」6,480円（税込）

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佐々木恭子先生の気象予報士講座（第2章 大気の熱力学1 「熱力学の第一法則」より）

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。
佐々木恭子先生の気象予報士講座に、出てくる用語のおさらいをするコーナー。
先生の解説より、ピックアップします。

「熱力学の第一法則」を、式で表すと?

熱力学の第一法則を式で表すとΔQ=ΔW+Δu

ΔQ・・・わずかな熱量、エネルギーを少し上げた場合にいくらかの仕事をしてわずかな量の内部エネルギーになる。
Δu・・・温度が上がるということ。
ΔW・・・仕事を何かするということ（仕事の量）。ΔW=FL。力×距離で表す。

熱力学の第一法則を何に使うかと言いますと、これは空気塊という空気の塊が上昇して雲ができるという仕組みを理解したり勉強していくのに、このエネルギーとか仕事とかというのがすごく重要になる。

 
いかがでしたでしょうか。
天気に興味がある方、気象予報士を目指している方は、
eラーニング「佐々木恭子先生の気象予報士講座」がおすすめです。
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気象予報士講師としても、気象庁や大手企業での予測業務でも活躍中の気象予報士、佐々木恭子先生による合格対策講座です。

 国家資格の気象予報士試験は合格率５％という難関の資格です。一方気象予報はとっても身近な存在であり、誰もが気象に興味があれば学んでも楽しい分野です。

キバンインターナショナルのクロマキーシステムを駆使した映像は、気象画像を多く使用する当講座にはベストマッチです。佐々木先生の講義も個性あふれていて楽しい講座です。 講座は分かりやすくするため、なるだけ専門用語を使っていません。

普通のテキストでは図解されていないようなところにもふんだんに図解を盛り込んでいます。

「文系だから」「合格率悪いから」「物理避けてきました」。そんな初学者の方にも分かりやすく丁寧に解説しています。eラーニングにも関わらずリラックスできる雰囲気が特徴です。

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

今日の夕方から北日本や関東に台風10号の接近の予報が出ています。
次々と発生する台風。
台風ニュースを頻繁に目にする一方、台風についての基礎的なことも知っておくとニュースも理解しやすいですね。

そこで、
佐々木先生の気象予報士講座より、台風についての解説を見てみましょう。

・大型の台風ってどのくらい?（動画：台風の定義）
・天気図にある「台風の予報円」の見方は?（動画：台風の予報）
・台風はどこを通りやすいか（動画：台風の進路）
・台風はどこから発生するの?（動画：熱帯低気圧の発生）

といったことが、わかりますよ。

【youtube】気象予報士講座実技編　台風

いかがでしたでしょうか。
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（～ラジオっぽいTV！１０９０より）
朝から，昼から，頭フル回転！気象予報士試験，本当にお疲れ様でした！今日はもう思いっきり酒飲んで，寝ちゃおう！！というのもいいですね〜．もう今日はその天気図見たくないですっ（・∀・）と思われるかも知れませんが，見ちゃいます！

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この講座では、本格的に自宅で「気象予報士」の資格勉強ができます。動画の試し見もできますよ。
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発音の基礎講座「竹村式英語発音矯正法」母音編

＞＞どんな講座か見てみる

受講生の感想です。
————————————————————

i長母音を学びました。

声帯の説明がわかりやすい。
「息を通す」と言う表現がよく出てきますが、「そうそう」と納得しました。
日本語はのどに詰まってる感じに対して、
英語は「息を通し」て話すと良いのですね。

実際には、体に染み込ませるまで訓練するのは大変そうですが。。
ネイティブに一回教わった人などが、頭で理解するのはいいかもしれないと思いました。
初めて英語を学ぶ方というより、
大人の英語のやり直しにとても良いと思います。

プレゼンテーションなど、多数の人に対して話す機会があり、
発音を確実に直したい人にオススメの講座です。

＞＞その他の受講生の声

発音の基礎講座「竹村式英語発音矯正法」母音編
365日見放題で10,000円(税込)
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西先生の14年ぶりのアルバム『MY SHIP』をご購入頂いた方から、素敵な葉書が届きました！
http://elearning.co.jp/?page_id=21805
ーーーーー
「大した船ではないけど、みんなおいでよ。楽しい旅にみんなで出ようよ」と言うお気持ちがあるそうですね。
まさに宮古島へ旅に出ようよって感じかなと思っています。
素晴らしい西先生によろしくお伝えくださいね。
東京都のSATOKO様より

レッスン動画とCD付きコース
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365日パック　3,800円（税込）
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伊豆諸島で3番目に大きい、三宅島。年間を通して西風が多く、西側の「錆ヶ浜」は、しけの影響を受けやすいとのこと。
反対の東側で、近くに三宅島空港がある「三池」は、比較的穏やかという特徴があるとのことです。
場所、島の形といった、三宅島の特徴を分析し、その地域ごとに気象の影響をお話しされています。
次回は御蔵島についてと言う事でした。

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権利関係

問題番号1～14　14問

目標8、9点

権利関係は、宅建業法とは打って変わり、勉強の成果がなかなか得点に結びつきにくい科目です。
範囲が膨大で、近年の問題は難化傾向にあります。

やみくもに過去問を解くのではなく、法律の理解が重要になってきています。

出題内容

民法　10問
借地借家法
―借地関係　1問
―借家関係　1問
区分所有法　1問
不動産登記法　1問

民法の考え方を理解することで、他の法律や科目の理解がスムーズになります。
点数に直結はしにくいですが、基礎をしっかりと抑える勉強をしましょう。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　対応項目

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

民法

制限行為能力者制度／未成年者
制限行為能力者制度／成年被後見人
制限行為能力者制度／被保佐人
制限行為能力者制度／被補助人等

意思表示の無効と取消／心裡留保
意思表示の無効と取消／虚偽表示
意思表示の無効と取消／錯誤
意思表示の無効と取消／詐欺・強迫

代理制度／代理
代理制度／無権代理

債務不履行
契約の解除
債権の消滅／弁済
債権の消滅／相殺

各種の契約／贈与
各種の契約／売買の予約・手付
各種の契約／売主の坦保責任
各種の契約／請負
各種の契約／委任

人的担保・物的担保／連帯債務
人的担保・物的担保／保証債務
人的担保・物的担保／連帯保証
人的担保・物的担保／担保物権
人的担保・物的担保／抵当権（1）
人的担保・物的担保／抵当権（2）

所有権／共有

時効制度／時効（1）
時効制度／時効（2）

相続／相続人
相続／相続の承認・放棄
相続／遺言と遺留分

不法行為

区分所有法

区分所有法／専有部分と共用部分
区分所有法／規約
区分所有法／集会

借地借家法
―借地関係

借地借家法／借地権の意義・存続期間
借地借家法／借地権の対坑力
借地借家法／借地権の譲渡
借地借家法／定期借地権

―借家関係
借地借家法／借家権の意義・存続期間等
借地借家法／借家権の譲渡・承継
借地借家法／定期借家契約

物権変動

不動産登記法

不動産登記法

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副作用　無菌性髄膜炎「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」

こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。

eラーニングアフロ先生と学ぶ登録販売者合格講座の中から、出てくる用語をピックアップしてし、アフロ先生の解説をご紹介していきます。

今回は、「無菌性髄膜炎」についてです。

アフロ先生の講義によると、登録販売者の試験では、「無菌性髄膜炎」についてしか出ないとのことでした。
今回は、「無菌性髄膜炎」についてしっかりと理解し、補足として細菌性髄膜炎を覚えておきましょう。

無菌性髄膜炎

・・・髄膜炎の症状が出てるにも関わらず、細菌や真菌が検出されないもの。
原因は何なのかというと、大部分はウイルスが原因。その他に、マイコプラズマ感染症やライム病などもある。
それのことを無菌性髄膜炎という。

全身性エリテマトーデス（膠原病の一種で、発熱や全身の倦怠感、頰に赤い発疹、手指の腫れと関節炎、口内炎、光線過敏症等の症状が現れる）、混合性結合組織病（膠原病の重複症候群の中のひとつの病型で、寒冷刺激や精神的緊張によって起こる手指の蒼白化（レイノー現象）、手の項から指にかけての腫れ、多発関節炎、皮膚の硬化等の症状が現れる。）、関節リウマチ等の基礎疾患がある人で発症リスクが高い。

細菌性髄膜炎

・・・髄液にばい菌が入り、細菌や真菌（カビ）みたいなものが髄液に入り、炎症を起こす。

さらに理解を深めよう！

用語は覚えられましたか?
【用語チェック】コーナーは随時更新中です。

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さらに、理解度チェックや過去問で問題を解き、理解を深めていきましょう！！

▲理解度チェック（講義に沿った問題）は、こちらから
▲都道府県別過去問は、こちらから

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