平成28年度宅建業法テキストP28～31
(1)宅地建物の取引に関し2年以上の実務経験を有しない者
または
(2)国土交通大臣が、その実務経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めていないもの
宅建業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者
未成年者が宅建試験に合格した場合
登録事項の変更が生じた場合、遅滞なく変更の登録を申請しなければならない。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP24～27
宅建士とは、
宅建試験に合格し、
試験を行った都道府県知事の登録を受け、
宅建士証の交付を受けた者をいう。
宅建試験合格
↓
試験を行った都道府県知事に登録
＝宅建士資格者
↓
宅建士証の交付
＝宅建士
(1)事務所
事務所ごとにその業務に従事する者5人に1人以上の割合で専任の宅建士を設置しなければならない。
営業だけでなく、宅建業に係る一般管理部門の所属者や補助的事務の従業員等も含まれる。
従業員7人→専任の宅建士2人以上
従業員13人→専任の宅建士3人以上
(2)案内所(契約の申し込みを受けるもの)
少なくとも1人以上の専任の宅建士を置かなければならない。
専任の宅建士の法定数が不足したとき
2週間以内に是正措置をとらなければならない。
直ちに業務を停止する必要はない。
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平成28年度宅建業法テキストP21～23
届出事由と届出義務者
死亡した場合は、相続人がその事実を知った日から、
それ以外の場合はその日から30日以内に、その旨を免許権者に届け出なければならない。
失効する時
死亡、合併→その時から
破産、解散、廃業→届出があった時から
宅建業者が宅建業者に名義を貸した場合も名義貸しとなる。
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スタッフ一同大感激の中でお迎えいたしました。
実際にお会いした先生は想像以上に素敵なお人柄で、撮影も笑顔と笑いに満ちた和やかな雰囲気で進みます。
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平成28年度宅建業法テキストP20～21
免許換えとは
事務所を変更した場合に行う手続き。
大臣免許→知事免許
甲県と乙県に事務所を設置していたが、乙県の事務所を廃止した場合
→大臣免許から甲県知事免許へ
甲県知事に直接申請。
知事免許→大臣免許
甲県のみに事務所を設置していたが、乙県にも事務所を新設した場合
→甲県知事免許から大臣免許へ
主たる事務所を経由して申請。
甲県知事免許→乙県知事免許
甲県の事務所をすべて廃止し、乙県に事務所を新設した場合
→甲県知事免許から乙県知事免許へ
乙県知事に直接申請。
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平成28年度宅建業法テキストP18～19
※免許の基準（1）(宅建業法２)、免許の基準（2）(宅建業法３)の続き
(10)宅建業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者で、その法定代理人が(1)～(9)のいずれかに該当するもの
結核要件のある法定代理人が、未成年者が行う宅建業に関し、同意し、または代理することは不都合だから。
(11)法人でその役員または政令で定める使用人が(1)～(9)のいずれかに該当する者
宅建士はこれに含まれないことに注意
人物
刑罰
免許取消
役員等の欠格要件
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平成28年度宅建業法テキストP17～18
※免許の基準（1）(宅建業法２)の続き
(5)禁錮以上の刑に処せられ※、その刑の執行を終わり、または刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
●刑の種類（重い順）―死刑、懲役、禁錮、罰金、拘留、過料
※「刑に処せられ」とは、刑が確定したこと。
控訴中や上告中は免許が受けられる。
では、禁錮の下の罰金の場合・・・
(6)
・宅建業法
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律
・刑法の傷害罪・障害現場助勢罪・暴力罪・凶器準備集合および結集罪・脅迫罪・背任罪の罪
・暴力行為等 処罰に関する法律の罪
上記の罪を犯したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、または刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
注意
・刑の執行猶予期間が満了した者
・恩赦として大赦、特赦を受けた者※
これらの者はその翌日から免許を受けることができる
※恩赦には、大赦・特赦・減刑・刑の執行の免除・復権がある。
直ちに宅建業の免許を受けることができるのは、そのうちの大赦、特赦を受けた者のみである。
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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80
こんにちは、キバンインターナショナルの小林です。
「2016年アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」受講者の方から、続々と合格報告が届いています。
講座を選ぶ際、そしてこれから受験するときのご参考にも是非。
投稿日 2016-09-08
医薬品とは無関係な仕事をフルタイムでしている会社員です。
僅か３か月未満で合格することができました。
正直十分な学習時間を確保できませんでしたが、
この講座のおかげです。
私の学習方法は
①自宅で動画を学習。
②通勤時間と昼休みに一問一答形式の過去問題集を解く。
③直前期に過去問題を解く。
を行いました。
学習時間は平日は１時間程度、週末は３時間程度です。
医薬品とまったく関係のない会社員でも合格できましたので
信じて学習を続けることが合格につながると思います。
・時間がない人でも合格できるように、本当にたくさん出るところから順番に教えてくれる。ひっかけ問題も丁寧に解説。
・文系の人でも大丈夫なように、わかりやすい言葉や例に置き換えて、理解させてくれる。
・別売りのテキストと併用して、学習できる。
・合格保証・30日間返金保証あり。
・法人割引あり。
アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
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アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 365日間パック 15,000円（税込）
株式会社キバンインタ―ナショナル http://www.kiban.jp/
電話：03-4405-8486
メール：international@kiban.jp
