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登録販売者の勉強で、
「漢方について覚える事が苦手」という方の為に、
漢方に慣れるよう、10回程度のミニ講座をご用意しました。
重要な漢方薬について『アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座http://bit.ly/2dHT0Dj から解説をピックアップしご紹介いたします。

1つの漢方で3分程度の内容ですので、隙間時間に繰り返し聞き流して、漢方の独特の言い回しを覚えていきましょう。試験直前対策としても、ご活用ください。

半夏厚朴湯(ハンゲコウボクトウ)

~アフロ先生の解説からピックアップ!!~

・咳止めや痰を出しやすくする去痰鎮咳成分でもあるが、
神経を鎮めたりする鎮静効果もある。

カンゾウを含まない

・気分がふさいで咽喉・食道部につかえ感があり、
ときに動悸・めまい・嘔吐などがある人における、咳 不安神経症、しわがれ声、神経性胃炎などに適する。

関連問題をピックアップ

風邪の症状緩和に用いられる漢方処方製剤に関する次の記述について誤っているものを一つ選びなさい。

1 半夏厚朴湯は、構成生薬としてカンゾウを含む。

2 葛根湯は、構成生薬としてマオウを含む。

3 体の虚弱な人は、麻黄湯の使用を避ける必要がある。

4 インターフェロン製剤で治療を受けている人は、小柴胡湯の使用を避ける必要がある。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

正解は、1番です。

「誤っているもの」という記述はかなり出てきますので、これを読み間違えない様にしましょう。
また、ほかの3つの正しい文章も覚えましょう

半夏厚朴湯(ハンゲコウボクトウ)PDF資料 はこちらから

『登録販売者ミニ講座~漢方に慣れる~』の内容を、PDFで無料ダウンロードできます。
プリントアウトして、キッチン、お手洗い、洗面所、家のいたるところに貼って常に漢方の勉強ができるようご利用ください。

ミニ講座【半夏厚朴湯】のPDF資料はこちらをクリック

eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズについて

場所を選ばず、時間も好きな時間に、何度も学べます。
・アフロ先生は、難しい言葉や内容も、わかりやすい言い回しに置き換えて解説してくれています。
初めて勉強される方文系の方にもおススメです!!
・アフロ先生の、楽しいキャラクターで、飽きずに最後までサクサク学習することができます。

●eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」はこちらから●
http://bit.ly/2dHT0Dj

<基礎コース>
・・・365日15,000円(税込)
<アドバンスコース(過去問解説編)>
・・・365日15,000円(税込)
<超最短合格パック(基礎+アドバンス)>
・・・365日27,000円(税込)

~特典!!「合格保証・返金保証」付~

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【eラーニングことなら何でもお気軽にご相談ください。】
株式会社キバンインタ―ナショナル http://www.kiban.jp/
電話:03-4405-8486
メール:international@kiban.jp

漢方に慣れる~登録販売者合格講座ミニ講座~とは?

みなさん、漢方薬は苦手ですか?

登録販売者試験での漢方薬に関しては、

「漢方薬の暗記が苦手」
「どれも似たような感じで分からなくなる」
「難しい」

といった話をよく耳にします。

そこで、10回程度のミニ講座で、
重要な漢方薬について、
アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座』 http://bit.ly/2dHT0Dj
から解説をピックアップしご紹介いたします。

1つの漢方で3分程度の内容ですので、移動時間など繰り返し聞き流して、漢方の独特の言い回しを覚えていきましょう。

さらに、『登録販売者ミニ講座~漢方に慣れる~』の内容を、PDFで無料ダウンロードできます。
プリントアウトして、キッチン、お手洗い、洗面所、家のいたるところに貼る。スクリーンショットを使い、携帯ですぐに見られるようにするなど、常に漢方の勉強ができるようご利用ください。

以下、目次をクリックしてミニ講座のページへとお進みください。

目次

1 半夏厚朴湯(はんげこうぼくとう)
2 葛根湯(かっこんとう)
3 防已黄耆湯(ぼういおうぎとう)
4 防風通聖散(ぼうふうつうしょうさん)
5 大柴胡湯(だいさいことう)
6 黄連解毒湯(おうれんげどくとう)
7 芍薬甘草湯(しゃくやくかんぞうとう)
8 清上防風湯(せいじょうぼうふうとう)
9 桂枝茯苓丸(けいしぶくりょうがん)
10 柴朴湯(さいぼくとう)

「あったらいいな」の声、お寄せください。

皆さんが、eラーニングアフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座シリーズを学ぶ上で、こんなの「あったらいいな」というものをお寄せください。

皆様の意見をもとに、取り組んでまいりますので、以下まで声をお寄せいただければと思います。

お問い合わせフォーム
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=113

キバンインターナショナルでは、読むeラーニングweb過去問理解度チェックアフロ先生との交流会、漢方ミニ講座、登録販売者取得までのQ&A登録販売者取得後のQ&A 等、登録販売者の役立つ情報を発信し続けます。
詳しくは特設サイト http://afro.elearning.co.jp

 

 


プロジェクトの成功率UP【PMP資格】動画問題集~第1問 アクティビティ こちらの動画にてご覧いただけます。

【ミッション】

あなたはあるソフトウェア開発プロジェクトのプロジェクト・マネジャーである。
プロジェクトを見積る、スケジューリングする、実行する、監視・コントロールするため­に後々に役に立つ”ベース”を、あなたは作りたいと思っている。­ではこの活動はどのプロセスで実行するのか。
【選択肢】

A WBS作成
B スコープ定義
C アクティビティ定義
D プロジェクト・マネジメント計画書作成

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

【答え】

C アクティビティ定義

【解説】
プロジェクト・マネジメント計画書は、問題文にある『プロジェクトを見積もる、スケジューリングする、実行する、監視・コントロールする』活動のガイドラインである。問題文にある『ベース』とはガイドラインの事だろうか。いや違う。

・コスト見積もりには「アクティビティ資源見積もり」が必要。

・スケジューリングには「アクティビティ順序設定」、「アクティビティい所要期間見積もり」が必要。
・実行する=生産活動をするのは単位はアクティビティ
・監視、コントロールするのは「実行結果」なので、単位はアクティビティとなる。
アクティビティが全ての活動に入り込んでおり、「ベース」と言える。つまり、アクティビティ定義で、「ベース」=アクティビティを作り出す事が必要になる。

※この問題の、より詳しい解説は、この無料動画でご覧いただけます。

【PMP講座はこちらから】

講座詳細
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/465/151/

講座サンプル動画
http://bit.ly/2pqe6id

講座の特徴

本講座修了で受験資格の一つ「35時間研修受講証明書」が得られる。・・・「PMP受験資格」の35時間講習に充当できる。学習履歴(映像・クイズ300題実施)と宿題提出の状況で、修了判定。

非常にわかり易く整理されており、頭に入りやすい。・・・初めて勉強される方にもおすすめ。

無料でPDFのテキストがついてくる!!
・・・プリントして講座を見ながら書き込みをすることができる。

PMP試験模擬問題300題付!!・・・PMP試験に向けて十分な量の問題も用意されている

PMP資格は何に役立つ?

・オリエンテーション プロジェクト・マネジメントを勉強すれば、 プロジェクトの成功・確率が高まる

・《資格※》として残せば、顧客の信頼が得られる 商談が有利に展開する。(※米国PMI認定PMP・情報処理技術者試験PM)

・プロジェクトマネジメントに関する資格のデファクト・スタンダードとして広く認知されており、IT・建設をはじめとする多くの業界にニーズがあります。

PMP®試験の難易度

合格率は60%程度なので、合格し易いかというと、そうでもありません
その理由としては、以下の二点。
・PMBOK®ガイドを理解していること。
・受験料の高さから記念受験者は少なく、ある程度学習を積んだ方が受験すること。

試験日程について

ほぼ毎日行われています。

講座の詳細お申込はこちら

講座詳細
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/465/151/

講座サンプル動画
http://bit.ly/2pqe6id

株式会社キバンインターナショナル(東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄)は、5/19(金)、eラーニング『1級管工事施工管理技士実地対策講座』を開講しました。

これまで講習会に参加するしかなかった管工事施工管理技士実地対策講座が学習でき、実地対策を万全にすることができる講座です。

お申込みは http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1958/946/ から。

【講座名】

1級管工事施工管理技士実地対策講座

【サンプル講座】

【講座概要】

これまで講習会に参加するしかなかった管工事施工管理技士実地対策講座が、いつでもどこでも何度でも学習できるようになりました。講師は毎年全国の講習会で飛び回っておられる石原鉄郎先生です。この講義で1級管工事施工管理技士実地対策を万全にすることができます。

【講師  石原鉄郎(いしはらてつろう) プロフィール】

分かりやすい講義は受講生から圧倒的な支持を得ている。講習会での講師のほかに通信教育の添削指導講師も務める。受験ノウハウとエンジニアとしての実務経験を併せ持つ、現役の管主任技術者でもある。

【受講対象者】

1級管工事施工管理技士実地試験を短期で一発合格されたい方

【価格】

通常価格16,800円(税込)

【講座収録時間】

12時間8分

【目次】

第1章 施工要領図
 1.ファン(送風機)
 2.ポンプ
 3.受水槽
 4.冷温水・蒸気・冷媒
 5.空気調和機
 6.熱源
 7.冷凍機
 8.冷却塔
 9.ダクト
 10.排水・通気
 11.配管の種類と特徴
 12.弁・継手

第2章 空調設備・給排水設備の施工 (選択問題)

第3章 工程管理 ネットワーク工程
 1.ネットワークの基本
 2.最早開始時刻と最遅完了時刻
 3.フロート(余裕時間)
 4.クリティカルパス
 5.配員計画

第4章 法 令

第5章 施工経験記述攻略への道
 1.施工記述問題を実施する目的
 2.施工経験記述内容
 3.一般的な対策
 4.記述のストーリーを構築する
 5.記述
 6.工程管理のツボ
 7.工程管理記述例
 8.品質管理のツボ
 9.品質管理記述例
 10.安全管理のツボ
 11.安全管理記述例
 12.総合的な試運転のツボ
 13.総合的な試運転記述例
 14.材料・機器の現場受入検査のツボ
 15.材料・機器の現場受入検査記述例
 16.最後に

過去問題
 H28年度実施問題NO1
 H28年度実施問題NO2と3
 H28年度実施問題NO4~6
 H27年度実施問題NO1
 H27年度実施問題NO2と3
 H27年度実施問題NO4~6
 H26年度実施問題NO1
 H26年度実施問題NO2と3
 H26年度実施問題NO4~6

【受講可能期間】

365日間

【学習可能デバイス】

PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
(※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。)

【講座のお申込み・無料体験】

Webサイト http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1958/946/

【その他のお問い合わせ】

株式会社キバンインターナショナル http://www.kiban.jp
TEL: 03-4405-8486 E-MAIL:international@kiban.jp (担当: 田中)

【講師支援】

この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】

株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤(インフラストラクチャ)として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

●株式会社キバンインターナショナル

eラーニング専門企業。6種類の教材作成ソフトを発売。2700社にeラーニング関係の製品を提供している。また、企業向け課金可能eラーニングシステムSmartBrainを提供している。2010年2月には、将来有望なベンチャー企業300選”VentureNow300″に選定されました。
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610 Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社PANDASTUDIO.TV

最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継(ライブストリーミング)、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、4K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。

●駒込キャンパス(オフィス)
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610
●秋葉原スタジオ
住所:〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
電話:03-5812-0666  FAX:03-5812-0669

Email: pandastudio@kiban.jp
Web: http://pandastudio.tv/

株式会社キバンインターナショナル(東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄)は、5/19(金)、eラーニング『2級管工事施工管理技士合格講座』を開講しました。

2級管工事施工管理技士の学科実地両方の対策ができる講座です。

お申込みは http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1955/947/ から。

【講座名】

2級管工事施工管理技士合格講座

【サンプル講座】

【講座概要】

2級管工事施工管理技士の学科実地両方の対策ができます。講習会に参加するよりも好きな時間で何度でも受講することができるEラーニングはとても便利です。時間をお金で買いたい方、どうしても1回で合格したい方は是非ご受講ください。

【講師 田中 孝一 プロフィール】

自身も技術系の資格を数多く取得した経験から最短で合格できる手法を独自に開発されており、丁寧かつ無駄のない講義で初学者でも一気に合格ラインまで到達することができます。

【受講対象者】

2級管工事施工管理技士に短期間で確実に合格したい方

【価格】

通常価格26,800円(税込)

【講座収録時間】

20時間15分

【目次】

 オリエンテーション
第1章 設備工学の基礎
 オリエンテーション
 1.環境
 2.流体
 3.熱
 4.電気
 5.建築
第2章 空気調和設備
 1.空調設備の計画
 2.冷暖房
 3.空調負荷
 4.換気
 5.排煙
第3章 給排水・衛生設備
 1.上水道
 2.下水道
 3.給水設備
 4.給湯設備
 5.排水・通気設備
 6.消火・ガス・浄化槽
第4章 設備機器等
 1.機器
 2.機材
 3.契約約款・設計図書
第5章 施工管理法(管理編)
 1.施工計画
 2.工程管理
 3.品質管理
 4.安全管理
第6章 施工管理法(施工編)
 1.機器等の設置
 2.配管工事
 3.ダクト工事
 4.送風機・ポンプ
第7章 法 規
 1.労働安全衛生法
 2.建築基準法
 3.建設業法
 4.その他法規
2級管工事施工管理技士の実地試験概要
第8章 施工要領図
 1.ファン(送風機)
 2.ダクト関連
 3.貫通部施工
 4.給水・排水・通気
 5.換気
 6.下水道
 7.排水設備
 8.阻集器
 9.雨水排水・敷地排水
第9章 空調設備・給排水設備の施工(選択問題)
 1.空調設備・給排水設備
第10章 工程管理
 1.概要
 2.バーチャート・累積出来高曲線
 3.バーチャート・累積出来高曲線作成の練習
 4.バーチャート・タクト工程表
第11章 法 令
第12章 施工経験記述攻略への道
 1.施工記述問題を実施する目的
 2.施工経験記述内容
 3.一般的な対策
 4.記述のストーリーを構築する
 5.記述
 6.工程管理のツボ
 7.工程管理記述例
 8.品質管理のツボ
 9.品質管理記述例
 10.安全管理のツボ
 11.安全管理記述例
 12.最後に

過去問題編
 H28学科NO1~NO6
 H28学科NO7~NO23
 H28学科NO24~NO28
 H28学科NO29~NO42
 H28学科NO43~NO52
 H28実地NO1~NO6
 H27学科NO1~NO6
 H27学科NO7~NO23
 H27学科NO24~NO28
 H27学科NO29~NO42
 H27学科NO43~NO52
 H27実地NO1~NO6
 H26学科NO1~NO6
 H26学科NO7~NO23
 H26学科NO24~NO28
 H26学科NO29~NO42
 H26学科NO43~NO52
 H26実地NO1~NO6

【受講可能期間】

●365日間

【学習可能デバイス】

PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
(※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。)

【講座のお申込み・無料体験】

Webサイト http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1955/947/

【その他のお問い合わせ】

株式会社キバンインターナショナル http://www.kiban.jp
TEL: 03-4405-8486 E-MAIL:international@kiban.jp (担当: 田中)

【講師支援】

この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】

株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤(インフラストラクチャ)として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

●株式会社キバンインターナショナル

eラーニング専門企業。6種類の教材作成ソフトを発売。2700社にeラーニング関係の製品を提供している。また、企業向け課金可能eラーニングシステムSmartBrainを提供している。2010年2月には、将来有望なベンチャー企業300選”VentureNow300″に選定されました。
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電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610 Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社PANDASTUDIO.TV

最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継(ライブストリーミング)、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、4K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。

●駒込キャンパス(オフィス)
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610
●秋葉原スタジオ
住所:〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
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Web: http://pandastudio.tv/

株式会社キバンインターナショナル(東京都千代田区・代表取締役 中村央理雄)は、5/19(金)、eラーニング『すぐに役立つ医療通訳英語の基礎 ~ 現場で使える医療会話のワンポイントレッスン』を開講しました。

医療通訳の基本となる病院での受付、診察、会計の3つのSituationの医療英会話について学ぶことのできる講座です。

お申込みは http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1962/945/ から。

【講座名】

すぐに役立つ医療通訳英語の基礎 ~ 現場で使える医療会話のワンポイントレッスン

【サンプル講座】

【講座概要】

 病気にかかった時にその症状を適切に伝えることは容易ではありません。ましてや外国語となると、そのハードルはさらに高くなります。本講座は医療通訳の基本となる病院での受付、診察、会計の3つのSituationの医療英会話について学習します。
Dialogue ⇒ Words & Phrases ⇒ Useful Expressions ⇒ Dialogueという順番で反復練習することによって基本用語を確実に習得することを目指します。
本講座を完全にマスターすることによって、外国人患者や病気にかかった訪日外国人の初診(初期対応)を手助けすることができるようになります。
 また本講座は医療通訳士を目指す方の入門編としても最適です。今後リリースされる予定の内科・外科といった診療科毎の、さらには頭痛や腹痛といった症状毎の医療英会話を学習すれば、医療通訳士検定試験の会話試験対策として万全となるでしょう。

【講師  関野 登(せきの のぼる) プロフィール】

一橋大学経済学部卒。東京銀行(現三菱東京UFJ銀行)入行後はシアトル、ドバイの海外駐在を含め主に海外部門で活躍する。三菱UFJファクターを経て、現在は協同組合クラブ・メディカル・ツーリズム・ジャパン副理事長として国際医療交流に努めると共に某商社の顧問として海外顧客との折衝にも当たっている。通訳案内士(英語)と総合旅行業務取扱管理者の国家資格を有し、専門学校で非常勤講師として医療ツアー関連の講座も担当している。

【受講対象者】

① 病院や医療施設などで外国人患者と接する機会のある方
 【看護師、医療事務スタッフ、医療コンシェルジェ、医療ボランティアなど】
② 日頃より外国人旅行者と接する機会が多く、医療英会話の必要性を感じている方
 【ホテルコンシェルジュ、ベルボーイ、ツアーコンダクター、通訳ガイドなど】
③ これから医療通訳士を目指して勉強を始める方

【価格】

キャンペーン価格 2,300円(税込) (通常価格2,800円(税込))

【講座収録時間】

約75分

【目次】

はじめに (無料)
(1) 受付編 
 Dialogue       
Words & Phrases
Useful Expressions
Dialogue (復習用)
(2) 診察編 
 Dialogue
Words & Phrases
Useful Expressions
Dialogue (復習用)
(3) 会計編 
Dialogue1
 Dialogue2
Words & Phrases
Useful Expressions
Dialogue1(復習用)
 Dialogue2(復習用)

【受講可能期間】

365日間

【学習可能デバイス】

PC(Windows・Mac両対応)・iPhone・iPad・Android端末対応
(※端末・環境により閲覧できない場合があります。無料体験で予めご確認頂けます。)

【講座のお申込み・無料体験】

Webサイト http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/scoList/0/0/1962/945/

【その他のお問い合わせ】

株式会社キバンインターナショナル http://www.kiban.jp
TEL: 03-4405-8486 E-MAIL:international@kiban.jp (担当: 田中)

【講師支援】

この講座は、eラーニングビジネス支援パックを活用して作成致しました。 eラーニングビジネス支援パックを利用することで、初期費用0円、継続費用0円でeラーニング講座を開講することが可能になります。詳しくは、以下のURLをご覧下さい。 http://contentsbank.jp/?page_id=5292

【株式会社キバンホールディングスについて】

株式会社キバンホールディングス http://www.kiban.co.jp/ では、「最高の学びをすべての人に」をゴールに、みなさまが日常生活に不可欠な社会基盤(インフラストラクチャ)として利用できる商品とサービスを提供します。以下、キバンホールディングスのグループ企業をご紹介します。

●株式会社キバンインターナショナル

eラーニング専門企業。6種類の教材作成ソフトを発売。2700社にeラーニング関係の製品を提供している。また、企業向け課金可能eラーニングシステムSmartBrainを提供している。2010年2月には、将来有望なベンチャー企業300選”VentureNow300″に選定されました。
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610 Email: international@kiban.jp
Web: http://www.kiban.jp/

●株式会社PANDASTUDIO.TV

最新の設備が揃ったビデオスタジオ。e-ラーニングコンテンツ制作、インターネット生中継(ライブストリーミング)、リアルタイムにクロマキー合成による撮影、4K撮影などが可能です。出張対応も可能です。プロバレーボール、プロバスケットボール、プロゴルフのスポーツ生中継や、医療制コンテンツの撮影、製品発表などの生中継を多く手がける。

●駒込キャンパス(オフィス)
住所:〒114-0015 東京都北区中里2-19-8 銀座プロセスビル
電話:03-4405-8486 FAX:03-6684-4610
●秋葉原スタジオ
住所:〒101-0021 東京都千代田区外神田6-7-3 セイコービル2F
電話:03-5812-0666  FAX:03-5812-0669

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保険への加入義務または保証金の供託義務

新築住宅の売主は、保険または供託により、瑕疵担保責任の履行のための資力確保措置を講じなければならない。

※新築住宅の定義
新たに建設された工事完了日から起算して1年を経過していない住宅

保険への加入

  1. 保険によるてん補
  2. 買主による直接請求
  3. 保険契約の条件
    保険は、次の条件を満たす必要がある。
    1)売主が保険料を支払うものであること
    2)売主の瑕疵担保責任の履行による損害をてん補すること
    3)売主が相当の期間を経過して瑕疵担保責任を履行しない場合には、買主の請求に基づき損害をてん補すること
    4)保険金額が2000万円以上であること
    5)10年以上の期間有効な契約であること

保証金の供託(抜粋)

  • 供託等の届出:基準日ごとに、基準日から3週間以内
  • 供託等をしていないまたは届出をしていない場合の措置基準日翌日から50日経過後、自ら売主となる新築住宅の売買契約禁止
  • 供託所の所在地等の説明:売買契約を締結するまでに、書面を交付して説明
  • 不足額の追加供託:通知書の送付を受けた日から2週間以内
  • 超過額の取り戻し:免許権者の承認が必要

※業者間取引の場合は措置を講じる必要はない。

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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サンプル講座

サンプル1(宅建業法/用語の定義/基礎)

サンプル2(宅建業法/用語の定義/○×クイズ)

サンプル3(宅建業法/用語の定義/過去問)

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら
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宅建業者の監督処分と比較しながら学習するとよい。

監督処分

  • 指示処分
  • 事務禁止処分
  • 登録消除処分

宅建業者と宅建士の比較

宅建士 宅建業者
指示処分 指示処分
事務禁止処分 業務停止処分
登録消除処分 免許取消処分

 

監督処分の手続き

都道府県知事が監督処分をする場合、
公開による聴聞を行なわなければならない。

監督処分を行なっても公告手続きをとる必要はない。

登録処分は、当該宅建士等の登録をしている都道府県知事でなければ行なうことはできないことに注意。

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
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サンプル講座

サンプル1(宅建業法/用語の定義/基礎)

サンプル2(宅建業法/用語の定義/○×クイズ)

サンプル3(宅建業法/用語の定義/過去問)

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指示処分

国土交通大臣
その免許を受けた宅建業者が一定事由に該当するとき、その業者に対して必要な指示処分をすることができる

都道府県知事
その都道府県内で営業を行なうすべての宅建業者に対して指示処分をすることができる

業務停止処分

国土交通大臣または都道府県知事は、
その免許を受けた宅建業者が一定事由に該当したときは、1年以内の期間を定めて、業務の全部または一部の停止を命ずることができる。

免許取消処分

免許を取り消さなければならない主な事由(抜粋)

  • 免許換えをしなければならない事由に該当しながら、新たな免許を受けていないことが判明したとき
  • 免許を受けてから1年以内に事業を開始せず、または引き続いて1年以上事業を休止したとき
    正当な理由の有無を問わないことに注意

監督処分の手続

国土交通大臣または都道府県知事は、
指示業務停止免許取消の処分をする場合、
公開による聴聞を行なわなければならない

業務停止免許取消処分をした場合は、
国土交通大臣にあっては官報より、
都道府県知事にあっては公報により、
その旨の公告をしなければならない。

なお、免許取消処分は免許権者しかできないことに注意

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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賃貸借の売買の場合

  1. 依頼者双方から受け取ることができる報酬額の合計は
    借賃の1か月分1.08倍以下
  2. 居住用建物の賃貸借の媒介の場合
    依頼者の一方から受け取ることができるのは
    借賃の1か月分の0.54倍以下

    ただし、媒介の依頼を受けるにあたって依頼者の承諾を得ている場合はこの限りではない。

賃貸借の代理の場合

借賃の1か月分1.08倍以下

貸借の相手方から報酬を受ける場合、
その報酬の額と代理の依頼者から受ける報酬の合計額が借賃の1か月分1.08倍を超えてはならない。

 

使用貸借の媒介・代理の場合

通常の借賃を基礎として、賃貸借の場合に準じて計算する。

 

権利金の授受がある場合

権利金を売買の代金とみなして計算する。

居住用建物の賃貸借の場合はこの計算はできない。

●権利金とは
権利金、礼金等の名義を問わず、賃借権を設定する対価として支払われる金銭で、
借主に返還されないものをいう。

例)
借賃1ヶ月10万円、権利金350万円の事務所を媒介し、借主、貸主双方から報酬を受け取った

(350万円×4%+2万円)×1.08=17万2,800円
17万2,800円×2=34万5,600円が限度
※借賃で計算するよりも、権利金を売買の代金とみなして計算した方が有利なので、権利金を基準に計算した額が限度額となる。

報酬と消費税

  1. 土地の売買については消費税は課税されない。
    報酬には消費税が課税される
  2. 建物の売買については消費税は課税される。
  3. 報酬の限度額となる物件の価額は、本体価額(税抜価額)が基準となる。

例)
建物1,080万円(消費税込)、宅地1,000万円の売買を媒介した

建物1,080万円÷1.08=1,000万円←税抜価額にする
宅地1,000万円
計2,000万円

(2,000万円×3%+6万円)×1.08=71万2,800円

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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