※重要論点
＊契約の流れ
契約締結前：重要事項の説明
↓
契約締結後：書面の交付(37条書面)
※あとで揉めないように
代理、媒介の場合
売主・買主両方に交付する。
※重要事項の説明は買主のみ
＊37条書面の説明義務はない。
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
宅建業者が、契約成立までに相手方等に説明する。
※宅建士が説明する必要はない。
宅建業者は、一定の事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為をしてはならない。
＊一定の事項
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
※重要論点
＊宅地の売買又は交換の契約→1.～3.
建物の売買又は交換の契約→1.～6.
宅地の貸借の契約→1.～3.及び8.～13.
建物の貸借の契約→1.～5.及び7.～12.
を説明する。
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
こんにちは、町田です。
私は2016年度の宅建士試験に合格しましたが、宅建士の試験に合格しただけでは、宅建士の事務を行うことはできません。
まずは登録をし、宅建士証の交付を受けなければなりません。
詳しくはこちらを参照
→『宅建士の意義・事務(宅建業法７)【宅建講座「まるで家庭教師」要点】』
また、登録を受けるには、宅地建物の取引に関する実務経験が2年以上なければいけません。
もし実務経験がない場合は、国土交通大臣が認める登録実務講習を受講する必要があります。
詳しくはこちらの「形式的欠格要件」を参照
→『登録（1）(宅建業法８)【宅建講座「まるで家庭教師」要点】』
私は実務経験を有していないので、登録実務講習を受講しました。
それはどんな内容なのか？私が受講した講習の概要をご紹介します。
※実施機関により内容は異なります。
私が受講した講習の内容は、宅建の試験内容以上に実務に即したものでした。
しかし、実務に必要な知識そのものは、宅建の試験勉強で身につけた知識で理解できる内容です。
例えば、
そして、修了試験として、契約書や重要事項説明書の穴埋めや記述式の問題がありました。
また、実務で必要な不動産調査の講習もありました。
調査については宅建の学習範囲外で、不動産業界未経験の身としてはちょっと覚えにくい論点でした。
宅建士として仕事をすると、取引先が宅建士の過失で損害を被った場合に、その宅建士が責任を問われる、ということもあるようです。
有資格者ということで責任が大きくなるのだと改めて知りました。
その分、やりがいは大きいでしょう。
ご興味のある方は、ぜひ今年の宅建士試験を受験されてみてはいかがでしょうか。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」 6,480円（税込）
キバンインターナショナル初のアロマ講座、『赤ちゃん育児に役立つ楽ちんアロマ活用術』が開講されました。
実は私も日常的にアロマの精油を利用するときがありますが、インターネットで調べたり、アロマの専門店の方に話を聞いた断片的な知識しかないので、受講してみました。
この講座に収録されていたアロマの基礎知識は、
精油・ハーブウォーター・オイル
主にこの3つのアイテムがあり、それぞれどういった特徴があるか、というお話でした。
これらに関してはなんとなくの知識しかなかったので、改めて講座を受講して、より理解できました。
この講座の本題は、育児のためのアロマ活用ですが、
赤ちゃんに安心して使えるということは、大人でも安心して使えるというだと思います。
私はまだ子どもはいませんが、自分自身にも使える知識も多くありました。
また、講師のlino先生自身も、育児の際にアロマを活用したということで実体験が多く、いざ自分が育児をしたときにはとても役に立つと思いました。
自分がアロマを使っていて思うことは、アロマは使い方次第で様々な使い方ができるのですが、普段の用途はある程度決まってしまうということです。
こういったアロマの講座を受講して、また新たな使い方を模索していきたいと思いました！
＜合格基準＞
配点を各問１点とし、以下の２つの基準の両方を満たす受験者を合格とします。
基準１：総出題数に対する正答率が７割以上であること
基準２：各試験項目ごとの正答率が3.5割以上であること
＜試験結果＞
| 出願者数 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
| ３，４９８名 | ２，７８０名 | １，５１２名 | ５４．４% |
合格率が例年より高くなっていました。
併願受験の方も、多くいたようですね。
登録販売者を挑戦する方で、漢方の問題が苦手という声が多くありました。
そこで、漢方の問題をピックアップして振り返ってみたいと思います。
問82
女性の月経や更年期障害に伴う諸症状の緩和に用いられる漢方処方製剤に関する以下の記述につい て、正しいものを下から一つ選びなさい。
体力中等度で皮膚はかさかさして色つやが悪く、のぼせるものの月経不順、月経困難、血の道症、 更年期障害、神経症、湿疹 ・皮膚炎に適すとされるが、胃腸が弱く下痢しやすい人では胃部不快感、 下痢等の副作用が現れやすい等、不向きとされる。
１ 五 積 散 (ごしゃくさん)
２ 四物湯 (しもつとう)
３ 桂 枝 茯 苓 丸 (けいしぶくりょうがん)
４ 温 清 飲 (うんせいいん)
５ 当 帰 芍 薬 散 (とうきしゃくやくさん)
4番！！
いかがでしたでしょうか。
漢方の問題は「～な人に適するとされるが、～な人には不向きとされる。」といった言い回しが多いですね。このパターンに慣れつつ、繰り返し復習することでしっかり覚えていきましょう。
余裕があれば、その他の漢方の用語も、意味のチェックをしてみましょう。
１ 五 積 散 (ごしゃくさん)
２ 四物湯 (しもつとう)
３ 桂 枝 茯 苓 丸 (けいしぶくりょうがん)
５ 当 帰 芍 薬 散 (とうきしゃくやくさん)
・時間がない人でも合格できるように、本当にたくさん出るところから順番に教えてくれる。ひっかけ問題も丁寧に解説。
・文系の人でも大丈夫なように、わかりやすい言葉や例に置き換えて、理解させてくれる。
・別売りのテキストと併用して、学習できる。
・合格保証・30日間返金保証あり。
・法人割引あり。
アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
http://afro.elearning.co.jp/?page_id=80
アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 365日間パック 15,000円（税込）
株式会社キバンインタ―ナショナル http://www.kiban.jp/
電話：03-4405-8486
メール：international@kiban.jp
※重要論点
＊区分所有建物の賃貸の契約の場合には、3.と8.の２つを説明すれば足りる
(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明（2） 基礎講義」より)
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
※重要論点
宅建業者 は
宅建士 をして
物件を取得し、または借りようとしている者 に対して
契約の成立 をするまでに
宅建士の記名押印のある書面を交付 して
重要事項の説明をしなければならない
(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明（1） 基礎講義」より)
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
●契約の相手方の探索方法
専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から7日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)
専属専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から5日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)
●業務処理状況の報告義務
専任媒介契約
2週間に1回以上
専属専任媒介契約
1週間に1回以上
●有効期間
3ヶ月以内
これより長い期間を定めたときは、
3ヶ月に短縮される。
※専属専任媒介契約である場合、指定流通機構に登録しなくてもよい旨の特約は無効。
※専任媒介契約の有効期間は、依頼者の申し出により更新することができる。
ただし、当事者の申し出によって更新することはできない。
(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「専任媒介契約の規制 基礎講義」より)
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
※宅建業者が売買すべき価額、評価額について意見を述べる場合は、その根拠を明らかにしなければならない。
請求の有無に関わらない。
(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「媒介契約に関する規制（2） 基礎講義」より)
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
