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キーワードは「コスト削減」と「教育効果」2012年4月27日発行
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eラーニング導入こぼれ話 Vol.0086

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「最高の学びをすべての人に！」

こんにちは！いつも大変お世話になっております、株式会社キバンインターナショナルの田中です。

続々開講のeラーニングコンテンツ。
今週は芳賀沼勇先生の宅建講座がオープンしました。
http://elearning.co.jp/?page_id=5444

芳賀沼先生は大手出版社からの試験対策の著書もあり、ご自分で宅建指導の郡山明法学院を設立、20年以上の指導経験を持つ筋金入りの宅建講師。

クオリティ、ボリューム、価格、と3拍子揃った宅建講座です。
もちろん無料体験も可能です。

どうぞご覧ください。

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●今回のポイント
1. 宅建試験はどんな試験？
2. 宅地建物取引主任者にできること
3. 講座の特徴
4. 講師 芳賀沼勇プロフィール
5. 目次と開講記念キャンペーン価格
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＝＝＝（お知らせ）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

●iPhone、iPad、Android、PC、ブラウザを選ばず学習できるLMS（ラーニング・マネジメント・システム）
『SmartBrain』・・・1ユーザー210円/月(税込)　
20ユーザーまで無料。お試し登録はこちらからどうぞ。
http://smartbrain.info

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【main contents】クオリティ、ボリューム、価格　3拍子揃った宅建講座

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●宅建試験はどんな試験？

宅地建物取引主任者（たくちたてものとりひきしゅにんしゃ）、通称「宅建（たっけん）」は、年間15万人以上もの受験者がいる国家資格です。

宅地建物取引業者は、原則として、「事務所」等において業務に従事する者5人に対して1人の割合で宅地建物取引主任者を設置しなければなりません。

宅地建物取引主任者がいないと取引そのものができない、実際的なニーズのある資格と言えるでしょう。

●宅地建物取引主任者にできること

宅地建物取引主任者には、独占業務があります。
どんなことができるのか、みてみましょう。

1.重要事項の説明

宅地建物取引の契約締結前に、宅地建物取引業者の相手方に対して、重要事項の説明を行うことができます。

この際、物件と契約内容に関する重要事項を記載した書面(重要事項説明書)が交付されます。

2.重要事項説明書への記名・押印

重要事項の説明の際に交付される、「重要事項説明書」（「35条書面」ともいう）に記載されている内容に誤りがないかを確認すると共に、上記における重要事項の説明に対して責任の所在を明らかにする為、また文書の改竄防止・文書の原本性確保の為に記名・押印することができます。

3.契約内容記載書への記名・押印

契約書（「37条書面」ともいう）に記名・押印することができる。宅建業者は、契約締結後遅滞なく、契約の両当事者に取引主任者の記名・押印がある書面を交付しなければならない。

私自身も宅建を持っており、重要事項の説明などを業務として行ったことがありますが、勉強して身に付けた知識は、住宅購入や賃貸の大いに役立つと感じています。

●講座の特徴

芳賀沼先生の宅建講座は、電子黒板を使用し、写真・図解を盛り込んだテキストと講師の臨場感あふれるパワフルな語り口が融合したわかりやすい講義です。

どんな特徴があるかご紹介しましょう。

・書籍のテキストより、写真や図解が盛り込まれています。
・無料講義を視聴で講義のクオリティを確認後、ご購入できます。
・章の中の小見出しごとに、コマギレに学習できます。
・PC(Windows・Mac両対応)だけでなく、iPhone・Android端末にも対応しています。
・耳当たりのいい声と、親切丁寧な解説。好感度の高い人気講師です。
・web講座にくわえて、そのベースになっている著者執筆の市販教材と、受講者のみが閲覧できる過去問の三位一体の学習システムで合格を最短距離で目指します。

●講師 芳賀沼勇プロフィール

日本大学法学部法律学科卒業。
大学卒業後、法律関係の教育者として経験を積み、平成21年、郡山明法学院を設立。現在、同学院代表として、20年以上の宅建指導経験を生かし、講義に執筆にと活躍中。

≪講師経歴≫
明海大学不動産学部宅建合宿講師・郡山商工会議所ビジネススクール宅建講座講師・メダリストクラブ宅建直前講習、等）。

≪おもな著作≫
月刊誌MEDIAで宅建講座連載。
「パーフェクト宅建直前模試」(住宅新報社)平成22年・23年版　共著
「宅建　最強合格テキスト(仮題)」(エクスナレッジ)平成24年5月出版予定　共著

●コンテンツ目次と開講記念キャンペーン価格

【宅建業法】
宅建業とは・免許(以下、2012/4/27開講)
取引主任者
保証金制度
各種の業務上の規制
媒介契約
重要事項説明書・37条書面

宅建業者自ら売主となる場合の規制 (以下、開講2012/5/3(予定))
報酬に関する制限
監督処分・罰則
特定住宅瑕疵担保履行法

本日開講は宅建業法の一部となりますが、他の分野についても順次追加して参ります。

【開講記念キャンペーン価格】

・宅建業法 15,715円(税込)
・フルパッケージ 31,500円(税込)　（通常価格63,000円(税込)）
※2012年7月末まで（フルパッケージの発売開始は5月または6月を予定）

【学習期間】

365日

【eラーニング動画収録時間】
・宅建業法：約7時間
フルパッケージ：約30時間(予定)

サンプル動画、お申し込みはこちらからどうぞ。
http://elearning.co.jp/?page_id=5444

●宅建講座eラーニング動画：

実際の講義の一部を無料でご覧いただけます。
芳賀沼先生の講義はパワフルで見ていて飽きが来ません。
ぜひご覧ください。
http://10000.bz/elw2010/user/

( パスワードをお忘れの場合、ログイン画面で「パスワードへルパー」をクリックしてください。このメールマガジンが届いているメールアドレスを入力すれば、新しいパスワードが発行され、ログインすることができます。)

ログイン後、
「【毎週更新】eラーニング導入こぼれ話」→「【第86回】芳賀沼先生の宅建講座『宅建業とは』」をクリックでご覧頂けます。

━━（編集後記）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

私が宅建の受験勉強をした当時は、書店で購入したテキストで学習をしました。

その時は難しい法律用語などに苦戦しましたが、今ならeラーニングで、映像や音声付で学習できますので、頭にすっと入ってくるのだろうなと感じます。

しかもスマートフォンなどでいつでもどこでも学習できます。
時代の進歩はすごいものですね。

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今後も役立つコンテンツを公開して参りますので、よろしくお願い申し上げます。

キバンインターナショナルの証券外務員講座などで活躍されております、スキラージャパン株式会社　取締役副社長 伊藤 亮太先生が、７月１８日（水）１８：３０～　にスルガ銀行 横浜東口支店にて資産運用セミナーを開催致しますのでお知らせ致します。

テーマは「投資信託の賢い運用方法」です。

□投資信託に興味のある方
□投資は初めてなため、勉強してみたい方
□投資信託を一から学んでみたい方
□今だったらどんな投信がいいのか気になる方
□すでに投資信託をお持ちの方

初心者向けです。
できる限り易しく、しかも勉強になるセミナーにしたいと考えております。
無料ですし、どなたでも参加可能ですので、お気軽にお越しください。
投資信託の紹介はあっても、販売勧誘はありません。

日時

２０１２年７月１８日（水）１８：３０～１９：３０

場所

スルガ銀行 横浜東口支店
（神奈川県横浜市西区高島２丁目１９番１２号　スカイビル２２階）

テーマ

「投資信託の賢い運用方法」

講師

スキラージャパン株式会社
取締役副社長 伊藤 亮太 氏 [ファイナンシャル・プランナー（ＣＦＰ）]

参加費　無料

定員

先着２０名（事前のご予約が必要です）

お申込先

スルガ銀行アクセスセンター 投信デスク
TEL ０１２０－８６－１４４９ （受付：月～金（祝日を除く）９：００～１７：００）

パンフレットはこちら↓
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/120718.pdf

詳細は↓
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/120627.html
http://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/pdf/120718.pdf
www.surugabank.co.jp

株式会社キバンインターナショナル http://www.kiban.jp/ が提供しておりますSCORM対応、PC、iPhone、iPad、Android対応eラーニングシステムSmartBrain http://smartbrain.info/ 。ユーザ（学習者）向け動画マニュアルを作成しましたので公開致します。

eラーニングを実施する際、学習者向けにシステムの使い方を一通り説明したいという声を頂きましたので、その例として作成してみました。実際には自社向けにアレンジして作成するとよいでしょう。

この動画マニュアル作成にはPPT2Voice Neo　http://ppt2voice.jp/　を使用しました。PowerPointとこのソフトさえあれば合成音声作成と動画化が簡単にできます。Web上で合成音声作成デモを無料でできますので、音声付教材を作成したいが何か良い方法はないものかという方はぜひお試しください。 http://ppt2voice.jp/?page_id=7

南寄りの風に乗って雲が流れてると、雨が降りだす。すると、風が強まりだしたのか、雲がびゅーん！とスピードを上げて、夕方になったら北寄りの風に変わって雲も今までと真­逆に流れ始めるという…目まぐるしい空。

雨降りを久々に連続撮影で。南寄りの風に乗って雲がびゅんびゅん、そして雨降り、と思ったら北寄りの風にのって雲がびゅーんと。いやー、しかし湿度が高くなってきた。霧雨だ。

株式会社キバンインターナショナル（東京都千代田区・代表取締役 西村正宏）は、6/8(金)、岩本周二先生によるeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」の販売を開始します。出題が予想されるポイントを重点的に押さえ勉強時間を減らすとともに、「飽きない、眠くならない」ための工夫を施しているのが特徴です。お申込みはWebサイト http://elearning.co.jp/?page_id=4790 から。

【講座概要】

不動産広告を長年取り扱い、豊富な業界の知識を持つ広告代理店・エクシム株式会社と、宅建講師として25年の実績を持つ岩本周二により誕生したeラーニングです。
出題が予想されるポイントを重点的に押さえ勉強時間を減らすとともに、「飽きない、眠くならない」ための工夫を施したWeb講座を提供。初学者、独学者から上級者まで満足でき、10月下旬の試験に間に合うよう2ヶ月で合格圏に届く実力の養成を目指します。
第一回目の配信は6月29日、以降は7月上旬、8月上旬の計3回のリリースを予定しております。

【講座サンプル】

サンプル1（宅建業法／用語の定義／基礎）

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

【講師 プロフィール】

日本大学法学部法律学科卒業。大学、地方自治体、大手不動産会社、専門学校、地区講習会にて宅建指導。ラジオ講座、インターネット宅建講座、ビデオ講座等への出演多数。主な著書は、住宅新報社刊の的中宅建民法重要条文、宅建六法（重要ワード担当）、宅建ネット塾、パーフェクト宅建過去10年間（共著）等

【受講対象者】

宅地建物取引主任者試験を受験する方。

【パンダスタジオさいたまオープン記念価格】

受講料／フルパックでキャンペーン価格48,300円（定価80,640円）（税込）
※　その他、科目ごと、ステップごとなどの販売もあり
※　テキスト代込み
・ 期間／2012年6月29日（金）～同年7月31日（火）
・ 内容／フルパック：40％OFF。その他各パック：30％OFF

【講座目次】

科目／宅建業法、法令上の制限、権利関係（民法等）の主要3科目

【講座収録時間】

講座時間／1コマ平均約8分。計43時間（予定）

講座数／全320コマ（業法120コマ、法令80コマ、権利120コマ）

講座の特徴

・ 講師の一方的な解説ではなく、講師と受講生の掛け合いによる構成
・ 1コマの時間を5分から10分程度に抑えた短時間集中タイプ
・ 1単元に対し、基礎、○×クイズ（応用）、過去問解説の3ステップで対応
・ 基本パターンは1単元を基礎、○×、過去問の3コマで完了
・ 1コマ平均約8分。1日6コマ（48分）×54日＝2ヶ月で終了
・ パソコン、スマートフォン（アイフォン、アンドロイド）、タブレットにも対応
・ 無料サンプル（3講座分）を確認後の購入システム
・ 科目ごと、ステップごとなど受講生のニーズにより選択可能なシステム
・ テキストは、PDFファイルによる各コマに合致したオリジナルテキストを使用

【教材無料体験・購入方法】

1.以下のフォームからユーザ登録をクリックして下さい。

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2.利用規約を確認の上、【同意する】をクリックしてください。
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3. [名前] [E-mail] [連絡先電話番号] を入力して【確認】ボタンをクリックしてください。
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ID、パスワードでログインする
1.登録完了メールが送られてきます。
メール内に記載されているURLをクリックすると【ログイン画面】が表示されます。
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2. ログインID、パスワードを入力して、【ログイン】をクリックします。
（ID・Passを保存をチェックすると次回から自動入力されます）

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3.サンプル教材をご覧頂くことが可能です。

購入手続きの流れ

1. 無料体験の時と同じログイン画面からログインします。
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2. 購入を希望する教材をクリックします。
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3.【有料】の講座をクリックします。
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4.【商品購入へ移動】をクリックします。
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5.【カートに入れる】ボタンをクリックします。
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6.【支払方法選択へ】ボタンをクリックします。
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7.【PayPal】ボタンをクリックします。
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8.【確認】ボタンをクリックします。
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9. 購入者情報および支払額を確認の上【購入】ボタンをクリックしてください。
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10.【決済画面へ】ボタンをクリックしてください。

※PayPalのクレジット決済画面に移行します。

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※PayPalは外部のオンライン決済システムです。詳細はこちらをご覧ください。

1.フォームに必要な情報を入力して、【続行】をクリックします。
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※PayPalアカウントに関する情報はこちらをご覧ください。

学習をスタートする

1.ログイン画面より、無料体験、購入手続きの際に使用した、ID、パスワードでログインします。
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2.購入済みの講座をクリックして学習をスタートしてください。

みなさんこんにちは。

　大変ご無沙汰しておりました。
　
　6月は複数の宅建座学講義とWEB講座の撮影等で多忙をきわめ、なかなかブログを書くことができず、拙稿をお待ちいただいていた皆様、誠に申し訳ございませんでした。

　おかげさまで、優秀なメダリストクラブのスタッフの皆さんに大変お世話になりまして、WEB講座の撮影も残すところあとわずかとなりました（特に撮影では、メダリストクラブの伴さん、荘司さん。＆イラストレーターさん。キバンインターナショナル・パンダスタジオの田中さん、ルーシーさん。本当にお世話になりました。心から感謝いたします。あと少しですのでどうぞよろしくお願いいたします。）。
　
　今後は、多少時間の余裕もできますので、少しでも多く皆さんの宅建合格のお役に立てるよう、できるだけブログをアップしてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

　
　さて、作日から文月（七夕月）7月に入り、いよいよ今日2日から今年の宅建試験の願書配布と受験申し込み受付が始まりました。
　
　受験申し込みは、郵送またはインターネットでできますが、
　①郵送の場合は、簡易書留で7月31日(火)まで。当日消印有効です。
　②インターンネット申込み場合は、7月17日(火)21時59分までです。
　
　詳しくは、財団法人不動産適正取引推進機構のホームページの「宅建試験の申込み」をご覧ください。
受験予定の方は、受付期間内にどうぞお忘れなく申込みをなさってください。
　なお、当ブログでも、受付期間終了日が近づきましたら、その旨をお知らせして、頑張って勉強をなさっている皆さんの受験申込みのお忘れがないようにご確認をさせていただきます。

　　
　ところで、みなさんの宅建の勉強の進み具合はいかがですか。
宅建試験の勉強範囲を知れば知るほど、その膨大さに圧倒されているかもしれませんね。
前にも言いましたように
　「敵を知り己を知れば百戦危うからず」
です。難しいと感じれば感じるほど、あなたは合格に近づいているのです。
確かに宅建試験で50点満点を取ることは非常に難しいことでしょう。
宅地建物に関する知識は限りなく、満点を取るために必要な知識はまさに膨大だからです。
　しかし、宅建試験に合格するために、満点は必要ありません。
過去の合格点でいえば36点を取ればよいのです。
　それは、
　①多くの宅建のテキストに共通して書かれている知識をマスターすること、及び
　②過去問題できれば10年分（最初は、項目別肢別問題で勉強してください）を
　しっかりトレーニングすること、
この2点の勉強により可能なのです。

　宅建講師として非常に残念なことは、毎年多くの受験生がこの2点の勉強が足りないことにより、せっかく大事な時間とお金をかけて勉強したにもかかわらず、途中で受験をあきらめてしまったり、受験しても合格を手にできないという現状があることです。
　
宅建合格者と不合格者との差。それは、毎日どれだけ真摯に合格のための上記2点の勉強を地道にしたか否か。ただそれだけです。

　たしかに、1日1日の差は小さいかもしれません。しかし、これから4か月後。その積み重ねが、大きな差となって現れます。

　ワラ半紙に何度も何度も覚えるべきルールや用語・数字を書いて合格した人がいます。
京大カード（今はあまり見かけないかな。）の表に過去問題を貼り、裏にその解答解説を貼って、反復勉強をして合格した人もいます。
　今はいろいろな勉強ツールがある時代。iパッドやスマートフォンも活用できそうですね。

　「才能は有限。努力は無限。」
そう。やろうと思えば創意工夫・勉強は無限にできますね。

　「あの平成24年の7月2日から10月21日までは、本当によく勉強した。」
みなさんが自分で、後からそうな風に言える。
今年の宅建試験までの日々を
私とともにそのように充実させて
1日1日過ごしませんか。
2度と来ない1日1日を味わいながら。

　いつも、忙しい日々の中で、宅建勉強の時間を作り出して
頑張って勉強している皆さんお一人お一人を応援していますからね。

　それではまたお会いいたしましょう。