eラーニングをすべての人に！blog.eラーニング.co.jp

権利関係

問題番号1～14　14問

目標8、9点

権利関係は、宅建業法とは打って変わり、勉強の成果がなかなか得点に結びつきにくい科目です。
範囲が膨大で、近年の問題は難化傾向にあります。

やみくもに過去問を解くのではなく、法律の理解が重要になってきています。

出題内容

民法　10問
借地借家法
―借地関係　1問
―借家関係　1問
区分所有法　1問
不動産登記法　1問

民法の考え方を理解することで、他の法律や科目の理解がスムーズになります。
点数に直結はしにくいですが、基礎をしっかりと抑える勉強をしましょう。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　対応項目

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

民法

制限行為能力者制度／未成年者
制限行為能力者制度／成年被後見人
制限行為能力者制度／被保佐人
制限行為能力者制度／被補助人等

意思表示の無効と取消／心裡留保
意思表示の無効と取消／虚偽表示
意思表示の無効と取消／錯誤
意思表示の無効と取消／詐欺・強迫

代理制度／代理
代理制度／無権代理

債務不履行
契約の解除
債権の消滅／弁済
債権の消滅／相殺

各種の契約／贈与
各種の契約／売買の予約・手付
各種の契約／売主の坦保責任
各種の契約／請負
各種の契約／委任

人的担保・物的担保／連帯債務
人的担保・物的担保／保証債務
人的担保・物的担保／連帯保証
人的担保・物的担保／担保物権
人的担保・物的担保／抵当権（1）
人的担保・物的担保／抵当権（2）

所有権／共有

時効制度／時効（1）
時効制度／時効（2）

相続／相続人
相続／相続の承認・放棄
相続／遺言と遺留分

不法行為

区分所有法

区分所有法／専有部分と共用部分
区分所有法／規約
区分所有法／集会

借地借家法
―借地関係

借地借家法／借地権の意義・存続期間
借地借家法／借地権の対坑力
借地借家法／借地権の譲渡
借地借家法／定期借地権

―借家関係
借地借家法／借家権の意義・存続期間等
借地借家法／借家権の譲渡・承継
借地借家法／定期借家契約

物権変動

不動産登記法

不動産登記法

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

主要3科目とは

• 宅建業法　20問
• 権利関係　14問
• 法令上の制限　8問

どの順番でやればよいか

1. 宅建業法
2. 法令上の制限
3. 権利関係

上記の順が、学習量に比例して点数がとりやすい科目順です。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

主要3科目の詳細

1.宅建業法

問題番号26～45

目標20点(満点)

宅建業法は、問題数が最も多い科目です。

本試験で出題される問題は範囲がある程度限られており、過去問から出題されることも多いため、勉強した成果が出やすい科目といえます。

宅建業法をどれだけ得点できるかが、合格への鍵となります。

2.法令上の制限

問題番号15～22

目標6点

国土利用計画法、農地法、土地区画整理法、都市計画法、建築基準法、宅地造成等規正法等によって土地の造成、建物の建築に課せられている法令上の制限を学びます。

専門用語が多く、暗記事項が多いので初学者の方は特に苦戦しやすい科目です。
ですが出題個所そのものは決まっていますので、重要個所をしっかりと暗記すれば得点しやすい科目です。

3.権利関係

問題番号1～14

目標8、9点

権利関係は、宅建業法とは打って変わり、勉強の成果がなかなか得点に結びつきにくい科目です。
範囲が膨大で、近年の問題は難化傾向にあります。

やみくもに過去問を解くのではなく、法律の理解が重要になってきています。

各科目の中でも、出題頻度の高い問題は言い回しを変えて何度も出題されます。
出題の傾向を抑え、戦略的に勉強していきましょう！

宅建講座「まるで家庭教師」

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

今年度は10月16日に試験があります宅地建物取引士、通称：宅建。

出願も締め切り、受験生は追い込みシーズンに入ってきましたね。

宅建試験はどんな試験？

出題方式
50問・四肢択一式によるマークシート方式

試験時間
2時間

試験内容
宅建業法20問
権利関係14問
法令上の制限8問
その他8問

各試験内容の詳細

宅建業法

問題番号26～45

目標20点(満点)

宅建業法は、問題数が最も多い科目です。

本試験で出題される問題は範囲がある程度限られており、過去問から出題されることも多いため、勉強した成果が出やすい科目といえます。

宅建業法をどれだけ得点できるかが、合格への鍵となります。

権利関係

問題番号1～14

目標8、9点

権利関係は、宅建業法とは打って変わり、勉強の成果がなかなか得点に結びつきにくい科目です。
範囲が膨大で、近年の問題は難化傾向にあります。

やみくもに過去問を解くのではなく、法律の理解が重要になってきています。

法令上の制限

問題番号15～22

目標6点

国土利用計画法、農地法、土地区画整理法、都市計画法、建築基準法、宅地造成等規正法等によって土地の造成、建物の建築に課せられている法令上の制限を学びます。

専門用語が多く、暗記事項が多いので初学者の方は特に苦戦しやすい科目です。
ですが出題個所そのものは決まっていますので、重要個所をしっかりと暗記すれば得点しやすい科目です。

以上の3科目が主要3科目と呼ばれています。
キバンインターナショナルで提供している宅建講座「まるで家庭教師」は、この主要3科目で出題頻度の高い論点に絞って合格に導く講座です。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

その他

問題番号23～25、46～50

税法、鑑定評価基準、地価公示、住宅金融支援機構、景品表示法、統計、土地及び建物等から出題されます。
出題内容は決まっていますが、一つ一つの内容が広範囲にわたるため、手が回りにくい科目です。

宅地建物取引業に従事しており、かつ登録講習を受講した方は、その他の問題番号46～50が免除になります。

宅建試験は、対策次第で短期でも合格が望める資格です。
試験まであと2ヶ月半頑張りましょう！

宅建講座「まるで家庭教師」サンプル講座

サンプル1（宅建業法／用語の定義／基礎）

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

こんにちは。

平成28年度第1回のCFP試験、金融資産運用設計に合格しました。
今回はその裏話をしたいと思います。

さかのぼること試験1ヶ月と少し前…

受験勉強中、CFP金融資産運用設計の講師をされている方とお話しする機会がありました。

「これで金融受験するの3回目なんですよ～
いつもあと2点足りないとかで…」

自虐的にこんなお話をしました。

すると講師の方は

「何度も受験していらっしゃるのであれば、
試験の傾向も十分お分かりでしょうし大丈夫ですよ！

この試験のベテランじゃないですか！

あとはとにかく頻出個所の演習を繰り返せば合格できます、
頑張ってくださいね！」

と仰いました。

そう、私を励ましてくださいました。

が、
「試験のベテラン」
という何気ない一言にショックを受けた私がいました。泣
もちろん、講師の方に全く悪気がないのは重々承知してますが…

私は試験のベテランではなく
実務のベテランになりたいのです…！

資格は取得がゴールではなく、取得してからがスタートです。

改めて
早くCFP全科目合格し、スタートラインに立たなければ！
と思いました。

残り、4科目です！

実務に関連する講座はこちら

独立系ＦＰとして開業するには？ ¥4,800

CFP速習演習講座はこちら

CFP金融資産運用設計速習演習講座 12,800円（税込）

CFPタックスプランニング速習演習講座　12,800円（税込）

CFP相続・事業承継設計速習演習講座　12,800円（税込）

CFPライフプランニング・リタイヤメントプランニング速習演習講座　12,800円（税込）

CFPリスクと保険速習演習講座　12,800円（税込）

CFP不動産運用設計速習演習講座　12,800円（税込）

eラーニングなどで講座を受講するとき、皆さんはどのように受講していますか？

資格や講座、先生によって受講スタイルも多少違うと思います。
ここではキバンインターナショナルで提供している講座の受講スタイル例をご紹介します。

宅建講座「まるで家庭教師」

宅建講座「まるで家庭教師」は、不動産広告を長年取り扱い、豊富な業界の知識を持つ広告代理店・エクシム株式会社と、宅建講師として25年の実績を持つ岩本周二により誕生したeラーニングです。
出題が予想されるポイントを重点的に押さえ勉強時間を減らすとともに、「飽きない、眠くならない」ための工夫を施したWeb講座を提供。初学者、独学者から上級者まで満足でき、10月下旬の試験に間に合うよう2ヶ月で合格圏に届く実力の養成を目指します。

eラーニング講座と別売りではありますが、この講座は講師である岩本周二先生の著書『最速宅建士』に準じています。

今からでも間に合います。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

今回は、その著書をテキストとして利用した受講スタイルをご紹介します。

おすすめの受講スタイル

1. テキストにマーカーを引いていく(eラーニング講座の基礎講義を受けながら)
2. 補足事項をテキストに書き加える(eラーニング講座の基礎講義を受けながら)
3. 過去問の番号を書き加える(eラーニング講座の過去問を受けながら、過去問集を解きながら)

暗記が不得意と感じる方に特におすすめしたいのが、
問題を解くときに、
「あ、この内容はテキストのこの辺に書いてあったなー」
とビジュアルで思い出して解けるように学習することです。

1.テキストにマーカーを引く
2.補足事項をテキストに書き加える

これらはeラーニング講座の基礎講義を受けながら行います。
テキストを見て
「そうそう、ここで先生がこんなこと言ってたな。」
と思い出せるようにすることが目的です。

また、テキストには独学者向けに論点の前置きや説明などの文章も含まれています。
eラーニングでは先生がお話ししていない部分も掲載されていますので、
テキストを読み返すときに、先生が話した部分や重要な部分、試験に出る部分が一目でわかると復習にも役に立ちます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

3.過去問の番号を書き加える

問題とテキストの内容をリンクさせ、より記憶を結びつけます。

eラーニング講座には各単元に過去問の解説が用意されています。
その過去問の年度、問題数、選択肢の番号を書いておくとよいでしょう。
(上の写真例：H16.30-2)

eラーニング講座にない過去問もありますので、
その他の問題も過去問集を解きながら過去問番号を書き加えるとより定着します。
また、書き加えた問題数の多さから、重要な部分が一目でわかるようになります。

以上、eラーニング講座の活用方法をご紹介しました。
あくまで一例ですので、ご自身に一番合っている受講スタイルを確立していきましょう！

講師：岩本周二

日本大学法学部法律学科卒業。
大学、地方自治体、大手不動産会社、専門学校、地区講習会にて宅建指導。
ラジオ講座、インターネット宅建講座、ビデオ講座等への出演多数。

主な著書は、住宅新報社刊の的中宅建民法重要条文、宅建六法（重要ワード担当）、宅建ネット塾、パーフェクト宅建過去10年間（共著）等

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

6月、ひそかにCFP金融を受験しました。

自己採点は27点。

前回は29点で不合格だったので、
あーまたダメか、次回だ。。。

と思っておりましたが、、

先週7月20日が試験の発表日、
「不合格の文字なんて見たくないよー」
と言いながら結果を見てみると。

なんと、合格していました！
一瞬、自分の目がおかしくなったのかと思いました笑

今回の合格点は、27点。
あと1点足りなかったら不合格でした。

今回の試験を合格に導いた講座
CFP金融資産運用設計速習演習講座

CFP金融はどのように合格したのか？

2013年2月頃　通学の講座を受講
その後多忙のため受験見送り
2014年11月　金融受験、26点で不合格
2015年11月　金融とタックス受験、金融は29点で不合格
2016年6月　金融受験、27点で合格

三度目の正直でした。
大学で金融を専攻していたことと、通学講座の受講経験があることで、ある程度の基礎知識はありました。
そこで、過去問やCFP速習演習講座でひたすら問題演習。

満を持して臨んだ2015年に不合格だったことで、2016年はより出題頻度の高い問題に絞って問題演習をしました。

例えば

• 預貯金の計算
• 積立商品
• 確定拠出年金
• NISA
• 財形貯蓄
• 連結財務諸表
• 債券の計算
• ポートフォリオ理論
• 外貨建て商品の計算

金融商品の税金に関する問題も近年は定番になりつつありますが、これは2015年に受験したタックスと共通論点なので、特別に力は入れませんでした。

CFP金融資産運用設計速習演習講座

平成28年度第１回を受けた個人的感想

今回の試験前は私情が重なり勉強時間の捻出に一苦労。
試験当日も勉強し足りない気持ちでいっぱいでした。

本試験の問題を解きながらまず感じたことは、
時事問題が多い！
いつもは1~10問のあたりで出題されていたものが、
その後の定番問題の合間にも出題されていました。

あとは毎度のことですが、定番問題も一捻り二捻りしてきます。
今回の試験では債券の計算対策にかなり力を入れたのですが、それでも歯が立ちませんでした。。
唯一、連結財務諸表の問題はかなり易しくなっていました。

本試験後の手応え、自信は全くなし。
もう、合格したらラッキーくらいに思っていました笑

試験データから見る今回のCFP金融

金融資産運用設計　受験者1,799名、合格者609名、合格率33.9%
(日本FP協会HP　平成28年度第1回CFP®資格審査試験結果　より引用
http://www.jafp.or.jp/aim/cfp/cfp_exam/cfp_result/h2801c.shtml)

金融の合格率は、全6科目の中で一番低い数値でした。
難易度が高く手応えがないと感じたのは私だけではなかったようです。

これで残すところ4科目になりました。
遅くとも来年中には全科目合格を目指します！

残りの科目対策講座

CFP相続・事業承継設計速習演習講座　12,800円（税込）

CFPライフプランニング・リタイヤメントプランニング速習演習講座　12,800円（税込）

CFPリスクと保険速習演習講座　12,800円（税込）

CFP不動産運用設計速習演習講座　12,800円（税込）

今回使用した講座

CFP金融資産運用設計速習演習講座 12,800円（税込）

昨年タックスもこの講座で合格しました

CFPタックスプランニング速習演習講座　12,800円（税込）

7月1日(金)から平成28年度　宅地建物取引士資格試験の申込受付が開始されています。
郵送申込みは1ヶ月間、インターネット申込みは半月しかありませんので、受験される方はお早めに！
インターネット申込みは今週末までです！

平成28年度宅地建物取引士資格試験日程

※試験日程については、必ず直接主催者HPにご確認ください。
http://www.retio.or.jp/exam/index.html　より引用

今からでも間に合う宅建講座
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

申込み手続き
１．郵送
期間：7月1日（金）～8月1日（月）
申込書配布場所：http://www.retio.or.jp/exam/haifusaki.html　※主催者HPへリンクします

２．インターネット
期間：7月1日（金）9時30分～7月15日（金）21時59分
申込案内：http://www.retio.or.jp/exam/siken_netinfo.html　※主催者HPへリンクします

試験日
10月16日（日）13時～15時（2時間）

結果発表日
11月30日（水）

キバンインターナショナルが提供している宅建講座「まるで家庭教師」

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

キバンインターナショナルで提供している宅建講座「まるで家庭教師」。

この教材だけを使って試験に臨むことももちろん可能です。
しかし、もうすでに他の教材等で学習を始められている方も多いと思います。

そんな場合にも、補助的教材として使えます。

宅建講座「まるで家庭教師」は
・科目ごと、ステップごとなど受講生のニーズにより選択可能なシステム
という特徴もあるからです！

宅建講座のコース詳細をご覧いただくと下記のようになっています。

宅建業法、法令上の制限、権利関係(民法等)のいずれも、
単元ごと、講義形式ごとに選択できますので、自分に必要な部分をチョイスして受講ができるのです。

例えば、教室通学をされている方。

教室での進捗状況に合わせ、復習として「まるで家庭教師」の○×クイズや過去問を活用する。
または、不安な単元の補強として、細切れの時間に「まるで家庭教師」を活用するなど。

同じ内容でも、違う先生から教わると理解できなかったことが理解できることが多々あります！

通学の良さといえば
・生の講義なので集中しやすい
・教室に赴くことで学習のリズムを作りやすい
大きくこのような点が挙げられますが、

eラーニングの良さである
・自分のペースで受講できる
・自分に必要な部分を選んで何度でも受講できる
点も活かすことができれば、相乗効果で試験に臨めるでしょう。

もし、すでに宅建の試験勉強を始められている方で、不安な点のある方がいらっしゃいましたら、「まるで家庭教師」の無料サンプル動画をご覧になってみてください。

宅建講座「まるで家庭教師」のサンプル講座

岩本先生と受講生の掛け合いで、楽しく学習できます♪

サンプル1（宅建業法／用語の定義／基礎）

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

こちらも同時に受験予定です！

・CFP不動産運用設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFP相続・事業承継設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPライフプランニング・リタイヤメントプランニング速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPリスクと保険速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

宅建講座「まるで家庭教師」の特徴の一つに

・講師の一方的な解説ではなく、講師と受講生の掛け合いによる構成

という特徴があります。
http://elearning.co.jp/?page_id=4790

具体的にどのような掛け合いで進んでいくのかは、無料サンプル講座をご覧いただくとわかります！

サンプル1（宅建業法／用語の定義／基礎）

岩本周二先生が話し始めると…

どこからか「はい！」と若い男性の方らしき声が。

岩本先生の向かいにいらっしゃるのでしょう。
そこから岩本先生と受講生さんがお話ししながら進んでいきます。

岩本先生が受講生さんに質問し、受講生さんが答えると…

「甘い！」

と岩本先生。

笑いのツボが浅い私はここで笑いを堪えましたｗ

こんな感じで面白おかしくあっという間に１コマが終わります。
○×クイズや過去問解説もこんな調子です。

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

「勉強するぞ！」と意気込んで始めるより、気楽な気持ちで学習に取り組めそうです！

何か作業をしながら聞き流すのもラジオ感覚で面白いかもしれませんね笑

今回使用する講座

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

こちらも同時に受験予定です！

・CFP不動産運用設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFP相続・事業承継設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPライフプランニング・リタイヤメントプランニング速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPリスクと保険速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

宅建試験まであと約３ヶ月半です。
※宅建本試験は10月16日

今から受験勉強を始めて間に合うのでしょうか？
宅建講座「まるで家庭教師」で学習する例を考えてみましょう。

宅建講座「まるで家庭教師」の場合…

・1日6コマ（48分）×54日＝2ヶ月で終了

ということは、今から1日約1時間で受講して9月。
(細切れの時間で1時間確保すればOK！)

そこから残りの期間でひたすら過去問反復。

まるで家庭教師にも、平成15年～平成25年の試験問題から厳選された250問の過去問がついています！

宅建はとにかく過去問を何度も何度もしつこく繰り返すことが大切です！

ということで、宅建講座「まるで家庭教師」でチャレンジする余地は十分にあると思います！

ご興味のあるかたはぜひ挑戦してみてください！

宅建講座「まるで家庭教師」のサンプル講座

岩本先生と受講生の掛け合いで、楽しく学習できます♪

サンプル1（宅建業法／用語の定義／基礎）

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」　6,480円（税込）

こちらも同時に受験予定です！

・CFP不動産運用設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFP相続・事業承継設計速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPライフプランニング・リタイヤメントプランニング速習演習講座　365日間　12,800円（税込）

・CFPリスクと保険速習演習講座　365日間　12,800円（税込）