平成28年度宅建業法テキストP28～31
(1)宅地建物の取引に関し2年以上の実務経験を有しない者
または
(2)国土交通大臣が、その実務経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めていないもの
宅建業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者
未成年者が宅建試験に合格した場合
登録事項の変更が生じた場合、遅滞なく変更の登録を申請しなければならない。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP24～27
宅建士とは、
宅建試験に合格し、
試験を行った都道府県知事の登録を受け、
宅建士証の交付を受けた者をいう。
宅建試験合格
↓
試験を行った都道府県知事に登録
＝宅建士資格者
↓
宅建士証の交付
＝宅建士
(1)事務所
事務所ごとにその業務に従事する者5人に1人以上の割合で専任の宅建士を設置しなければならない。
営業だけでなく、宅建業に係る一般管理部門の所属者や補助的事務の従業員等も含まれる。
従業員7人→専任の宅建士2人以上
従業員13人→専任の宅建士3人以上
(2)案内所(契約の申し込みを受けるもの)
少なくとも1人以上の専任の宅建士を置かなければならない。
専任の宅建士の法定数が不足したとき
2週間以内に是正措置をとらなければならない。
直ちに業務を停止する必要はない。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP21～23
届出事由と届出義務者
死亡した場合は、相続人がその事実を知った日から、
それ以外の場合はその日から30日以内に、その旨を免許権者に届け出なければならない。
失効する時
死亡、合併→その時から
破産、解散、廃業→届出があった時から
宅建業者が宅建業者に名義を貸した場合も名義貸しとなる。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP20～21
免許換えとは
事務所を変更した場合に行う手続き。
大臣免許→知事免許
甲県と乙県に事務所を設置していたが、乙県の事務所を廃止した場合
→大臣免許から甲県知事免許へ
甲県知事に直接申請。
知事免許→大臣免許
甲県のみに事務所を設置していたが、乙県にも事務所を新設した場合
→甲県知事免許から大臣免許へ
主たる事務所を経由して申請。
甲県知事免許→乙県知事免許
甲県の事務所をすべて廃止し、乙県に事務所を新設した場合
→甲県知事免許から乙県知事免許へ
乙県知事に直接申請。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP18～19
※免許の基準（1）(宅建業法２)、免許の基準（2）(宅建業法３)の続き
(10)宅建業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者で、その法定代理人が(1)～(9)のいずれかに該当するもの
結核要件のある法定代理人が、未成年者が行う宅建業に関し、同意し、または代理することは不都合だから。
(11)法人でその役員または政令で定める使用人が(1)～(9)のいずれかに該当する者
宅建士はこれに含まれないことに注意
人物
刑罰
免許取消
役員等の欠格要件
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP17～18
※免許の基準（1）(宅建業法２)の続き
(5)禁錮以上の刑に処せられ※、その刑の執行を終わり、または刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
●刑の種類（重い順）―死刑、懲役、禁錮、罰金、拘留、過料
※「刑に処せられ」とは、刑が確定したこと。
控訴中や上告中は免許が受けられる。
では、禁錮の下の罰金の場合・・・
(6)
・宅建業法
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律
・刑法の傷害罪・障害現場助勢罪・暴力罪・凶器準備集合および結集罪・脅迫罪・背任罪の罪
・暴力行為等 処罰に関する法律の罪
上記の罪を犯したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、または刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
注意
・刑の執行猶予期間が満了した者
・恩赦として大赦、特赦を受けた者※
これらの者はその翌日から免許を受けることができる
※恩赦には、大赦・特赦・減刑・刑の執行の免除・復権がある。
直ちに宅建業の免許を受けることができるのは、そのうちの大赦、特赦を受けた者のみである。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で確認することができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP16～
土地や建物は高価であるため、免許の申請をしても、それなりの人でなければ宅建業はできない。
(1)成年被後見人・被保佐人・破産者で復権を得ないもの
後見開始・保坂医師の審判が取り消され、破産者が復権を得れば、直ちに免許が受けられる。
(2)以下のいずれかに該当することにより免許を取り消され、その取消しの日から5年を経過しない者
イ．不正の手段により宅建業の免許を受けたとき
ロ．業務停止事由に該当し、情状が特に重いとき
ハ．業務停止処分に違反したとき
イ．ロ．ハ．以外の理由により免許を取り消された者は特に悪質というわけではないので、欠格要件にあたらない。
法人の場合
その取り消しに係る聴聞の期日、場所の公示日前60日以内にその法人の役員※であった者も、免許を受けることができない。
※役員とは、業務を執行する社員、取締役又はこれに準ずる者。
相談役、顧問等の名称を問わない。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
平成28年度宅建業法テキストP10～14
国土交通大臣免許(大臣免許)
2つ以上の都道府県にまたがって事務所を構える場合
都道府県知事免許(知事免許)
1つの都道府県のみに事務所を構える場合
本店
常に事務所。
宅建業をやっていなくても事務所となる。
支店
宅建業をやっているものが事務所。
宅建業と建設業をやっている場合も事務所となる。
※要点抜粋
（３）法人の場合——その役員・政令で定める使用人の氏名
※住所は含まれない点に注意
（７）その他国土交通省令で定める事項
ロ．宅建業以外の事業を行っている場合——その事業の種類
登載事項の（１）免許証番号・免許年月日、（７）以外に変更が生じた場合、30日以内に届け出なければならない。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
宅建講座 – まるで家庭教師
フルパッケージ（期間：365日）
6,480円（税込）
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
