平成28年度権利関係テキストP16～17
虚偽表示とは
AとBが通謀して虚偽の契約を行う行為
虚偽表示は当然に無効。
売主Aは、善意または有過失の第三者Cに対抗できない。
第三者Cが移転登記を受けていなくても、第三者Cが保護される。
転得者がいる場合
第三者Cが悪意でも、転得者Dが善意であれば転得者Dが保護される。
対抗→主張
善意→ある事実を知っていること
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
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平成28年度権利関係テキストP10～11
制限行為能力者制度の趣旨
取引をするにあたり、判断力が不十分な人を保護する。
成年被補助人のイメージ
成年被後見人よりは理解力のある人
法定代理人
補助人
行為能力制限
原則：単独で法律行為をすることができる。
ただし、家庭裁判所の審判を受けた特定の法律行為については補助人の同意が必要。
※補助人の同意を得ないで上記の行為をした場合、当該行為を取り消すことができる。
本人以外の者の請求により補助開始の審判をなすには本人の同意が必要。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
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平成28年度権利関係テキストP9～10
制限行為能力者制度の趣旨
取引をするにあたり、判断力が不十分な人を保護する。
成年被保佐人のイメージ
成年被後見人よりは理解力のある人
法定代理人
保佐人
行為能力制限
被保佐人が重要な財産上の行為をするには保佐人の同意が必要
※保佐人の同意を得ないで上記の行為をした場合、当該行為を取り消すことができる。
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平成28年度権利関係テキストP8～9
制限行為能力者制度の趣旨
取引をするにあたり、判断力が不十分な人を保護する。
成年被後見人のイメージ
契約に関して理解できない人
法定代理人
成年後見人
行為能力制限
成年後見人の代理によって法律行為を行う。
※成年後見人の同意を得た法律行為も取り消すことができる。
例外(成年後見人が取り消すことのできない行為)
日用品の購入その他日常生活に関する行為
・法定代理人は1人でなくてもよい
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
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平成28年度権利関係テキストP6～7
制限行為能力者制度の趣旨
取引をするにあたり、判断力が不十分な人を保護する。
法定代理人
親権者・親権者がいない場合は未成年後見人
行為能力制限
未成年者が法律行為をするには
※未成年者が法定代理人の代理によらず、
その同意を得ずに行った法律行為は
取り消すことができる。
例外(法定代理人が取り消すことのできない行為)
未成年者が婚姻をしている場合、成年に達したものとみなされる。
※例外3．との違い
例外3．は、許可された営業に関する行為のみが許されているが、
婚姻をしている未成年者は、成年とみなされるので、すべての法律行為が許される。
取り消す→有効であった法律行為を、行為があったときにさかのぼって無効とすること。
無効→はじめから法律行為の効力がが発生しないこと。
直前期は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
