資格

宅建業者でない買主が
手付金等を宅建業者の売主に支払い、

宅建業者が倒産した場合、

物件の引渡しなく
手付金等も戻らない

→せめて手付金等は戻ってくるようにしよう
という制度。

完成物件の場合

  1. 宅地の造成又は建物に関する工事の完了前の売買で宅建業者が自ら売主となるものに関して
    →一定の保全措置を講じる必要がある
  2. 完成物件の保全措置
    1. 銀行等による連帯保証
    2. 保険事業者による保証保険
    3. 指定保管期間による保管←完成物件のみ
  3. 保全措置を講じなければならない範囲
    代金額の10%又は1000万円を超える手付金等を受領する場合
    →それを超える部分だけでなく、その全額について保全措置を講じなければならない
  4. 保全措置の不要な場合
    所有権移転の登記がなされたとき

未完成物件の場合と完成物件の場合を比較して覚えましょう
未完成物件の場合→『手付等の保全(1)

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
【今すぐ購入する】

サンプル講座

サンプル1(宅建業法/用語の定義/基礎)

サンプル2(宅建業法/用語の定義/○×クイズ)

サンプル3(宅建業法/用語の定義/過去問)

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら
【今すぐ購入する】

傾度風【気象予報士の用語チェック】

CATEGORIES eラーニング, 資格by.a.takeuchi0 Comments2017.03.31
気象予報士講座はこちらから。

気象予報士講座はこちらから。

こんにちは。キバンインターナショナル武内です。
本日の用語チェックは、なぜ風は吹くのか、大気力学の続きで「傾度風」です。図だと分かりやすいですね。

「傾度風」

等圧線が曲率を持つ場合、気圧傾度力 とコリオリ力の他に、もう一つ別の力「遠心力」とのバランスを加味しなければなりません。

図のように、高圧部が内側になる場合、傾度風は右回りに吹きます。これを「高気圧性傾度風」と言います。

逆に、低圧部が内側になる場合は、左回りに風が吹きます。これが「低気圧性傾度風」です。

高気圧性傾度風は、気圧傾度力はカーブの外向きにかかり、 コリオリ力は風に対して直角右向きにかかりますから、気圧傾度力と正反対に円の中心に 向かってかかります。
そして、遠心力はつねに円の外側に向かってかかります。

つまり、 高気圧性傾度風は「コリオリ力」が「気圧傾度力と遠心力の和」と釣り合って吹いているということです。
低気圧性傾度風でも、遠心力は同様に外向きにかかります。

したがって、 低気圧性傾度風は「コリオリ力と遠心力の和」が「気圧傾度力」と釣り合って吹いている ということです。

→→佐々木先生の気象予報士講座では、
天気の知識一つ一つにこうやって考えるんだよというメッセージがあって、イメージしやすい。
先生の明るいキャラクターも加わり、楽しいという気持ちで勉強できる内容となっています。

単元ごとの購入も可能です!!
一度ご覧ください。

てんコロ.の気象予報士講座 大好評発売中!

てんコロ.の気象予報士講座
「文系だから」「合格率悪いから」「物理避けてきました」。そんな初学者の方にも分かりやすく丁寧に解説しています。eラーニングにも関わらずリラックスできる雰囲気が特徴です。

講座の詳細、無料体験、ご購入は下記をご覧ください。 http://tenki.elearning.co.jp/?page_id=15

 

宅建業者でない買主が
手付金等を宅建業者の売主に支払い、

宅建業者が倒産した場合、

物件の引渡しなく
手付金等も戻らない

→せめて手付金等は戻ってくるようにしよう
という制度。

未完成物件の場合(要約)

  1. 宅地の造成又は建物に関する工事の完了前の売買で宅建業者が自ら売主となるものに関して
    →一定の保全措置を講じる必要がある
  2. 保全措置を講じなければならない範囲
    代金額の5%又は1000万円を超える手付金等を受領する場合
    →それを超える部分だけでなく、その全額について保全措置を講じなければならない
  3. 未完成物件の保全措置
    1. 銀行等による連帯保証
    2. 保険事業者による保証保険
  4. 保全措置の不要な場合
    所有権移転の登記がなされたとき

*保全措置を講じなければならないのは、
契約の日から物件の引渡しの日までに授受される金銭である。

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
【今すぐ購入する】

サンプル講座

サンプル1(宅建業法/用語の定義/基礎)

サンプル2(宅建業法/用語の定義/○×クイズ)

サンプル3(宅建業法/用語の定義/過去問)

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら
【今すぐ購入する】

地衡風【気象予報士の用語チェック】

CATEGORIES eラーニング, 資格by.a.takeuchi0 Comments2017.03.30
気象予報士講座はこちらから

気象予報士講座はこちらから

こんにちは。キバンインターナショナル武内です。
本日の用語チェックは、なぜ風は吹くのか、大気力学の続きです。気象予報士講座より「地衡風」をピックアップしています。

地衡風

気圧傾度力は気圧の高い方から低い方に向かって働く力でした。
空気塊は気圧傾度力を受けて、低圧側へ移動していくはずです。
しかし、 実際の風はなんと等圧線に平行に吹いてます。これが地衡風です。

通常、高層天気図は「等圧面天気図」になってますので、等圧面上の地衡風速の出し方も覚えておいた方がいいでしょう。
地衡風速の⊿Pで表される、 2点間の気圧差を「高度差」にすればいいので、ここに「静力学平衡の式」を入れてみましょう。
これで得られた式は、等圧面上の天気図に描かれた高度差⊿Zをそのまま使うことができます。 (図参照)

地衡風をまとめると、まず地衡風は、高圧部を右手に見て吹きます。これは北半球のことです。南半球は逆になります。緯度が同じ場合、気圧傾度が大きいほど地衡風速は大きくなります。また、気圧傾度が同じ場合、緯度が低い方が地衡風速は大きくなります。これらの特徴をよく覚えておきましょう。

→→佐々木先生の気象予報士講座では、
天気の知識一つ一つにこうやって考えるんだよというメッセージがあって、イメージしやすい。
先生の明るいキャラクターも加わり、楽しいという気持ちで勉強できる内容となっています。

単元ごとの購入も可能です!!
一度ご覧ください。

てんコロ.の気象予報士講座 大好評発売中!

てんコロ.の気象予報士講座
「文系だから」「合格率悪いから」「物理避けてきました」。そんな初学者の方にも分かりやすく丁寧に解説しています。eラーニングにも関わらずリラックスできる雰囲気が特徴です。

講座の詳細、無料体験、ご購入は下記をご覧ください。 http://tenki.elearning.co.jp/?page_id=15

「第三類医薬品」とは?

・・・第一類医薬品及び第二類医薬品以外の一般用医薬品はみんな第三類医薬品です。保健衛生上のリスクが比較的低い、一般用医薬品である。ただし、日常生活に支障をきたす程度ではないが副作用等により身体の変調不調が出る恐れ、起こる恐れはありますので注意してください。
~アフロ先生の講義から解説をピックアップ~
これが、身体の変調不調が起こる恐れがないとか、場合によっては全く無いって言う風に嘘で文章で出てきますので注意してください。で医療用医薬品において使用された有効成分を一般用医薬品において初めて配合されたものをスイッチOTCと言います。これちょっと突然出てきましたけど、既存の医薬品と明らかに異なる有効成分が配合された医薬品をダイレクトOTCといいます。これ後でちょっと頭の中に入れといてください。皆さんの用語としてはよく使いますからね。スイッチOTC、 ダイレクトOTC。

 

・・・厚生労働大臣は第一類医薬品または第二類医薬品、特に高いリスクが高いと、あとリスクが高い方ですね、第二類医薬品の指定に資するよう医薬品に関する情報の収集に努めるとともに必要に応じてこれらの指定を変更しなければいけない。

~アフロ先生の講義から解説をピックアップ~
厚生労働大臣も最新情報を集めて一類なのか二類なのかこれは正しい分類なのかってことを常にチェックして確認して必要に応じては変更しなければならないと言うことがあります。

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
第4章薬機関法規、制度「一般医薬品のリスク区分」より、引用してご紹介しています。

 

登録販売者の用語チェックはこちらをクリックeラーニング講座と併用「用語チェック」

~講座と併用して、隙間時間に「登録販売者の用語をチェック」してみましょう!~

「第一類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

「第二類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

eラーニング講座、アマゾンで買うってどういうこと?

キバンのeラーニング講座は、アマゾンでも購入することができます。
(※アマゾン対応講座は、本文一番下に記載しています。)

例えば、「2017年度版 アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 365日間ライセンス(書籍付)」アマゾンで購入すると、自宅に、1枚の「ライセンス証書」と「書籍」が届きます。

早速eラーニングを受講する際は、パソコンやスマホやタブレットをひらいて、「eラーニングポータルサイト」から「ライセンス証書」にあるIDとPWを入力するだけです。

書籍も付いてくるので、併用して学習できますね!!

アマゾンの検索で「登録販売者 アフロ」でヒットしますよ。

amazon購入は、ここが魅力!!

1 アマゾンで、ワンクリックで手続き完了!

2 ライセンスを取得すれば、スマホやタブレット、PCでいつでもどこでも講座を見れる!

3 通常別売りのテキストも、付いてくる!

<<ご感想、いただきました!>>

以下、アマゾンレビューでいただいたコメントです。
———————————-
「eラーニング講座、いいですね」
2級ボイラー技士のテキスト付き動画講座です、スマホで通勤電車の中でながら学習もいいですね。
———————————-
「動画を見てから。」
動画を見てから、テキストを見ると理解度がかなり上がります。
そして、自分のペースで学習を進めることができました。
———————————-

↓↓↓講座の詳細はこちら↓↓↓

<<アマゾン対応講座>>

●2017年度版 アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 365日間ライセンス(書籍付) ¥17,376
詳細ページ http://amzn.asia/63x7VPZ

●2級ボイラー技士講座 365日間ライセンス(書籍付)¥ 5,400
詳細ページ http://amzn.asia/bPg8R6f

●気象予報士講座 気象予報士講座(学科) 365日間ライセンス ¥ 7,2000
詳細ページ https://www.amazon.co.jp/dp/B01MT8BGNP/ref=aag_m_pw_dp?_encoding=UTF8&m=A30G23XKZIBWVB

●マンション管理士 ベーシック講座 300日間ライセンス ¥ 3,2400
詳細ページ https://www.amazon.co.jp/dp/B06X91SV4S/ref=aag_m_pw_dp?_encoding=UTF8&m=A30G23XKZIBWVB

●子育てコミュニケーション講座  365日間ライセンス(テキスト付) ¥ 3,980
詳細ページ https://www.amazon.co.jp/e-Learning-0/dp/B01N4UGNUF/ref=aag_m_pw_dp?_encoding=UTF8&m=A30G23XKZIBWVB

「アフロ先生と学ぶ登録販売者」講座シリーズは、こちらをクリック

「第二類医薬品」とは?

・・・その成分や使用目的等からその副作用等により日常生活に支障をきたす程度の健康被害を生ずる恐れがある、保健衛生上のリスクが比較的高い一般用医薬品である。
~アフロ先生の講義から解説をピックアップ~
これが保健衛生上のリスクが比較的低い、まあ1に比べると低いんですけど、一は特に高い、二は高いですからね。リスクが高い二も高いんですよ、皆さんが売れますけど、第二類医薬品のリスクも比較的高いんです。保健衛生…でもこれが保健衛生上のリスクが比較的低いという嘘が出ますんで注意してください。

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
第4章薬機関法規、制度「一般医薬品のリスク区分」より、引用してご紹介しています。

 

登録販売者の用語チェックはこちらをクリックeラーニング講座と併用「用語チェック」

~講座と併用して、隙間時間に「登録販売者の用語をチェック」してみましょう!~

「第一類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

「第三類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

「アフロ先生と学ぶ登録販売者」講座シリーズは、こちらをクリック

「第一類医薬品」とは?

・・・その副作用等により日常生活に支障をきたす程度の健康被害が生ずる恐れがある医薬品のうち、その使用に関し特に注意が必要なものとして厚生労働大臣が指定するもの、は保健衛生上のリスクが特に高い成分が配合された一般用医薬品である。

~アフロ先生の講義から解説をピックアップ~
穴埋めでは出やすいんですけど、でもここで一番大事なの特にリスクが高いって言う、衛生保険、衛生上のリスクが特に高い成分が配合された医薬品、一般用医薬品である。これが第一類医薬品ですね。これ皆さんは売れません。薬剤師じゃないと売れません。厚生労働大臣が指定するものってのは医薬品製造販売業者が定めたものという風に嘘が出る場合があるから注意してください。第一類は皆さん売れません。第二類からが皆さん売れるところですね。

アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
第4章薬機関法規、制度「一般医薬品のリスク区分」より、引用してご紹介しています。

 

登録販売者の用語チェックはこちらをクリックeラーニング講座と併用「用語チェック」

~講座と併用して、隙間時間に「登録販売者の用語をチェック」してみましょう!~

「第二類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

「第三類医薬品」の定義とは? についてはこちらから

気象予報士講座はこちらから。

気象予報士講座はこちらから。

こんにちは。キバンインターナショナル武内です。
本日の用語チェックは、なぜ風は吹くのか、大気力学より、気圧傾度力です。

気圧傾度力
気圧傾度力とは、気圧が高い方から低い方に向かって働く力です。図のように、等圧線 が引ける気圧差がある所で「2点間の距離差分の気圧差」が、2点間の気圧の傾き、 すなわち「気圧傾度」というものです。

気圧傾度力は、単位質量の空気塊に働く力(ニュートン)で表しますから、単位は N/kg となります。等圧線に直角に働いて、気圧の高い方から低い方に向かって働きま す。「等圧線の間隔が狭い」ということは、距離差が小さくなりますから、気圧の傾斜が大 きくなるということです。すると、当然気圧傾度力も大きくなります。天気図で等圧線が たくさん引いてある、「等圧線が混んでる」という言い方をすることがありますが、そうい う所は気圧傾度力が大きく、強い風が吹く可能性があるということです。

→→佐々木先生の気象予報士講座では、
天気の知識一つ一つにこうやって考えるんだよというメッセージがあって、イメージしやすい。
先生の明るいキャラクターも加わり、楽しいという気持ちで勉強できる内容となっています。

単元ごとの購入も可能です!!
一度ご覧ください。

てんコロ.の気象予報士講座 大好評発売中!

てんコロ.の気象予報士講座
「文系だから」「合格率悪いから」「物理避けてきました」。そんな初学者の方にも分かりやすく丁寧に解説しています。eラーニングにも関わらずリラックスできる雰囲気が特徴です。

講座の詳細、無料体験、ご購入は下記をご覧ください。 http://tenki.elearning.co.jp/?page_id=15

<<4月のおススメ講座>>
詳細は、こちらから
http://www.elearning.co.jp/user/resp-ui/index.php?course_group_id=3027&path=0.2

~新しく公開されたばかりの講座~
ドナルド松山の日商簿記3級講座
・ジャズ&ポピュラー理論講座第3回 「アンティシペイション~度数の概略と長音階上の完全音程と長音程について~」
・パステルアート講座

~4月に試験に申し込める講座~
サービス接遇検定2,3級対策講座 ※4/5日~5/8日申込・6/11試験
色彩検定2級対策講座  ※3/13~5/22申込・6/25(2,3級)試験
英検1級突破の極意と大特訓  ※ 3/10~5/12申込・6/4試験
(※日程については必ず主催者HPにてご確認をお願いいたします。)

~法人様向け講座~
法人研修バリューパック【ユーザ数無制限・年間定額】のご案内

~定番の人気資格講座~
PMP受験のための35時間PM講座(第5版)
2017年度版 アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座 ※テキスト付きキャンペーンは4/30まで 詳細 http://afro.elearning.co.jp/?p=9425
2級ボイラー技士 講座
気象予報士講座(学科)
第一種電気工事士試験に20日間で合格講座
毒物劇物取扱者(一般)資格試験対策講座

~社会人基礎知識講座~
誰でも分かる Excel 2010 VBA プログラミング基礎  上巻
ロジカルシンキングの重要性(基本編)
プレゼンテーションスキル講座
ファシリテーション4つのスキル
繁盛店が必ずやっている POP最強のルール【考え方編】
発音の学校〜接客英語の基本(おもてなし編)
ビジネス数学入門

~生活・趣味~
子育てコミュニケーション講座
箭島裕治eBASS塾 初級編

eラーニングのことなら何でもお気軽にご相談ください

株式会社キバンインタ―ナショナル http://www.kiban.jp/
電話:03-4405-8486
メール:international@kiban.jp

【スマホ対応!!400以上の講座 eラーニングポータルサイト http://www.elearning.co.jp/