資格

※重要論点

区分所有建物の場合1

  1. 敷地に関する権利の種類・内容
  2. 共用部分に関する規約の定め(その案を含む)があるときは、その内容
  3. 専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め(その案を含む)があるときは、その内容
  4. 一棟の建物または敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規定(その案を含む)がある場合、その内容
  5. 当該一棟の建物の計画的な維持修繕のための費用、通常の管理費用その他の当該建物の所有者が負担しなければならない費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがあるときは、その内容
  6. 計画修繕積立金に関する規約の定め(その案も含む)があるときは、その内容および既存積立額
  7. 通常の管理費用の額
  8. 建物およびその敷地の管理を委託しているときは、その委託を受けている者の氏名および住所(法人のときは商号または名称と主たる事務所の所在地)
  9. 当該一棟の建物の維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容

区分所有建物の賃貸の契約の場合には3.と8.の2つを説明すれば足りる

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明(2) 基礎講義」より)

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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こんにちは。キバンインターナショナル武内です。
佐々木恭子先生の気象予報士の講座より気象用語をピックアップ。勉強にお役立てください。

「持ち上げ凝結高度・自由対流高度・雲頂高度」

湿潤大気の安定・不安定の項目より
気温の状態を表しています状態曲線をみていきます。

「持ち上げ凝結高度」

実際の大気の中で、空気塊を持ち上げてみましょうということなんです。で、地上にある空気塊ですから、未飽和ですよね、当然。未飽和の空気塊を乾燥断熱減率に沿って、青い線です。青い線に沿ってちょっと持ち上げてみようと。で上昇させてみると、ある点で飽和に達します。その飽和に達する点のことを、「持ち上げ凝結高度」という風に言います。

「自由対流高度」

さらに何か上昇流があって空気塊が乗っかって上昇していくと、ある点で気温、周りの気温よりも空気塊の温度の方が高くなってしまう。そういう点に達します。それを「自由対流高度」って言います。

「雲頂高度」

で、どんどんどんどん上昇していきますけれども、またある点で状態曲線、周りの気温よりも空気塊の温度の方が低くなってしまう、点に到達します。そこがまさに雲の発達の終わりと、雲頂高度に値する訳ですね。

~佐々木先生の気象予報士講座では、
天気の知識一つ一つにこうやって考えるんだよというメッセージがあって、イメージしやすい。
先生の明るいキャラクターも加わり、楽しいという気持ちで勉強できる内容となっています。
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こちら(http://tenki.elearning.co.jp/?page_id=15)より視聴もできますのでぜひご覧ください。~

※重要論点

重要事項の説明

宅建業者 は

宅建士 をして

物件を取得し、または借りようとしている者 に対して

契約の成立 をするまでに

宅建士の記名押印のある書面を交付 して

重要事項の説明をしなければならない

 

取引物件に関する事項

  1. 取引の対象となる宅地建物の上に存する冬季された権利の種類、内容、登記名義人、登記簿の表題部に記載された所有者の氏名(法人にあってはその名称)
  2. 都市計画、建築基準その他法令に基づく制限で契約内容の別に応じ政令で定めるものに関する事項の概要
  3. 当該契約が建物の貸借の契約以外のものであるときは、私道負担に関する事項
  4. 飲用水、電気、ガスの供給ならびに排水のための施設の整備状況(上記の施設が未整備の場合、その設備の見通し、その設備についての特別の負担に関する事項)
  5. 工事の完了前のものであるときは、その完了時における形状・構造その他国土交通省令で定める事項

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「重要事項の説明(1) 基礎講義」より)

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宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

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合格者の声は、こちらをクリック

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今年も沢山の合格の声をいただき、ありがとうございます。講師、スタッフ共々大変嬉しく思っております。

合格の声を、こちらで、紹介させていただきます。これから受験される方も、ぜひご参考下さい。

【合格者の声】『苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました』(40代専業主婦・奈良県受験)

(以下合格者の声)
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お報告が遅くなり申し訳ございません。奈良県の受験会場で受けました。

無事合格をいただきました。初めての挑戦でしたが、100点を超えての合格となりました。
今年は過去問に比べて易しかったように思えます。漢方がやや多かった気がします。

専業主婦で子育てをしながら40歳過ぎての挑戦でトータル4時間の受験を受けることが出来るのか不安でしたが、合格までいただき、自分に自信がつきました。

苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました。
いま、ドラッグストアか調剤薬局でのパートを探し中です。がんばります。
ありがとうございました。
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貴重なご意見ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます!!

専業主婦で子育てをしながら挑戦されたと言う事で、これから主婦の方で挑戦される方にとっても勇気が湧いてくると感じています。

「苦手な漢方は料理をしながら何度も聞きました」と、忙しくされている中でも「聞き流し」勉強反復で、知識を付けていき、合格まで至ると言う事は、子育て中の専業主婦の方や、忙しいビジネスマンの方にとっても大変参考になります。

また、資格合格したことで、自分に自信がついたということは、とても素晴らしいことですね。

大変貴重なご意見、ありがとうございました。

登録販売者をマナブには、eラーニング「アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座」シリーズ

~コースは選べる3種類!~

1.アフロ先生と学ぶ登録販売者最短合格講座
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合格者の声は、こちらをクリック

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【合格者の声】『未経験・50代後半から、資格取得し採用へ!!』

ご無沙汰して失礼しました。
お陰さまで合格することができました。夢のようです。

昨年事情があって仕事を辞めてから何社も求人に応募しましたが不採用で、予想通り50歳代後半の年齢が
重くのしかかっていました。そこで年齢が高くてもその存在が違和感の無い職業を考えてみました。

頭に浮かんだのがドラッグストアです。病気になったり、元々身体のしくみや医薬品に興味が少しあったので、そこから
登録販売者に結びつき勉強することに決めました。でも決心したのが6月頭で、果たして試験の8月31日まで
に間に合うかが問題で、効率よく勉強できる教材をさがした結果、アフロ先生にたどり着いた訳です。料金も
お安くテキストもすっきり1冊、時間が無い私は的を絞った勉強ができると期待しました。

勉強方法はアフロ先生の講義をスマホでできるだけ聴く。外出した時は電車に乗らず1時間位歩きながら聴く。
家事をしながらも聴く。それと、テキストの各項目をマインドマップ(線でつないだ色付きの図) に40枚くらい起こし
視覚的にも覚えやすくしました。用事で勉強できない日もありましたが、大体1日3時間 から多い日で7時間ガリ勉
をしました。暗記が苦手でコンプレックスがあり自信はありませんでしたが、結果合格できました。心から感謝して
おります。ありがとうございました。

嬉しいことにドラッグストアで採用になり、明日から出社です。私の場合、まったく初めての職種でもちろん職務経
験もありませんが、登録販売者の合格で採用していただけましたアフロ先生の講座を復習しながら頑張ります!

貴重なご意見ありがとうございました。

「外出の際、電車に乗らず1時間歩きながらeラーニングを聞き流し」は、健康にも良く一石二鳥ですね!!
ぜひ、他の方にもお勧めしたいと感じました。

3か月弱の勉強期間は、「大体1日3時間 から多い日で7時間ガリ勉をしました。」
というご意見は、日々の勉強計画を立てる際、とても参考になります。

その他、大変貴重なご意見、ありがとうございました。

この度は、合格、まことにおめでとうございます!!

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【アドバンスコースの「選択・解答するコツ」の反復練習は特に効果的】(2016年度・九州ブロック・鹿児島県受験)

おかげさまをもちまして登録販売者合格試験に合格する事ができました。

感想はレヴューの27件目(ベーシック)、2件目(アドバンス)にも書き込みさせていただきましたが、
非常に理解しやすい内容で、特にアドバンスコースの「選択・解答するコツ」の反復練習は特に効果的だと感じました。

講座の冒頭で仰られておられた「試験馴れ」しておくというのは大事でしたね。
丁度、東京会場受験の日に折りよく、上京のスケジュールに合致したので受験したのですが、
後日の鹿児島会場受験の際は雰囲気に飲み込まれず焦ることもなく、落ち着いて試験に臨む事ができました。

資格試験の講座とは違うのですが、資格を取得した後、
「現場でのお客様に誤解等を与えない丁寧なやり取り」についての講座もあれば心強く感じるなぁ、とも思います。

 

信頼してもらえる接客法について~「2/4(土)登録販売者交流勉強会」にて

お寄せいただいた声に、「現場でのお客様に誤解等を与えない丁寧なやり取り」についての講座もあれば心強く感じるなぁ、とも思います。」
とありました。他にも、そのような声をいただいており、
少しでもお答えしたいと思い、「2/4(土)登録販売者交流勉強会」にて少しばかりですが、皆さんで接客について学べる時間を設けました。
残席あとわずかとなっておりますが、ぜひご参加いただければと思っております。

詳細は以下となります。
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こんにちは。キバンインターナショナル武内です。
1月30日、関東・九州で花粉シーズン開始のニュースが発表になりましたが、
花粉予想は気になる方も多いところです。花粉数と日射量が大いに関係があると最近言われていますが、日射量について、
「佐々木恭子先生の気象予報士講座」を参考に用語チェックしてみました。

「日射量」

日射量や日照時間は、太陽放射を測る観測です。

日射量は、直達日射と全天日射があります。

直達日射太陽光線に対して垂直な面に入る直射光
それに対して
全天日射量は、水平面に入る直達日射と全天からの散乱光、反射光の合計で、散乱光や反射光なので日没後や日の出前にも若干観測されます。

日照時間は、直達日射が0.12kW/㎡以上ある時
間を「日照あり」として、その時間を合計したの
が日照時間です。

地上気象観測の中でも、測器で観測されているものです。

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専任媒介契約特有の規制

●契約の相手方の探索方法

専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から7日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

専属専任媒介契約
指定流通機構に媒介契約締結日から5日以内に物件登録
(契約当日および休業日を除く)

●業務処理状況の報告義務

専任媒介契約
2週間に1回以上

専属専任媒介契約
1週間に1回以上

●有効期間

3ヶ月以内
これより長い期間を定めたときは、
3ヶ月に短縮される。

※専属専任媒介契約である場合、指定流通機構に登録しなくてもよい旨の特約は無効。

※専任媒介契約の有効期間は、依頼者の申し出により更新することができる。
ただし、当事者の申し出によって更新することはできない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「専任媒介契約の規制 基礎講義」より)

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媒介契約書面の記載事項

  1. 宅地建物を特定するために必要な表示
  2. 宅地建物を売買すべき価額・評価額
  3. 媒介契約の種類
  4. 媒介契約の有効期間解除に関する事項
  5. 指定流通機構への登録に関する事項
  6. 報酬に関する事項
  7. その他国土交通省令で定める事項
    1. 各専任媒介契約において専任義務に違反した場合の措置
    2. 標準媒介契約約款に基づくものか否かの別

※宅建業者が売買すべき価額、評価額について意見を述べる場合は、その根拠を明らかにしなければならない。

請求の有無に関わらない。

(宅建講座「まるで家庭教師」の宅建業法「媒介契約に関する規制(2) 基礎講義」より)

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こんにちは、キバンインターナショナルの武内です。
気象予報士講座の佐々木先生が誕生日に,ケストラル5500っていう気象観測測器をこうてもらったようです。
温度、相対湿度、露天温度、湿球温度、気圧、密度高度とかが測れるもの。先生が特に気に入っているのは、風向、風速が測れるところだそうです。

ラジオっぽいTVは、毎日更新されていて、「気象予報士の勉強をする上で、勉強するべきところがわかってきたり、佐々木先生のお話が励みになったり」という効果があるようですよ。

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