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こんにちは、町田です。

宅建試験の要点をお伝えしていますが、重要事項説明と37条書面は宅建試験の要といっても過言ではありません。
ここは覚える事項が非常に多く、かつ重説と37条書面で混同しやすい部分です。

そこで、該当するブログ記事をまとめました。確認にお役立てください。

重要事項の説明（1）(宅建業法23)
・重要事項の説明概要
・取引物件に関する事項

重要事項の説明（2）(宅建業法24)
・区分所有建物の場合

重要事項の説明（3）(宅建業法25)
・取引条件に関する事項
・国土交通省令で定める事項

書面の交付（1）(宅建業法27)
・書面の交付概要

書面の交付（2）(宅建業法28)
・売買・交換の記載事項

書面の交付（3）(宅建業法29)
・貸借の場合の記載事項

重要事項説明と37条書面は、過去問を何度も何度も何度も繰り返し解き、それぞれを対比させながら覚えていくのがコツです。

私も、ここの論点の学習に合計で30時間は費やしたと思います。

大変な部分ですが、頑張りましょう！

問題演習もeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」で！

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」詳細はこちら

※重要論点

貸借の場合の記載事項

・必要的記載事項

1. 当事者の氏名(法人にあってはその名称)、住所
2. 宅地建物を特定するため必要な表示
3. 借賃の額、その支払いの時期、方法
4. 宅地建物の引渡しの時期

・任意的記載事項

1. 借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるとき、その額、授受の時期、目的
2. 契約の解除に関する定めがあるときは、その内容
3. 損害賠償額の予定、違約金に関する定めがあるとき、その内容
4. 天災その他不可抗力による損害の負担(危険負担)に関する定めがあるとき、その内容

＊売買・交換の記載事項や、重要事項の説明と比較しながら学習を進めていきましょう。

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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※重要論点

売買・交換の記載事項

・必要的記載事項

1. 当事者の氏名(法人にあってはその名称)・住所
2. 宅地建物を特定するために必要な表示
3. 代金・交換差金の額、その支払いの時期・方法
4. 宅地建物の引渡し時期
5. 移転登記の申請の時期

・任意的記載事項(定めがあるときに記載する)

1. 代金・交換差金以外の金銭の授受に関する定めがあるとき、その額、授受の時期、目的
2. 契約の解除に関する定めがあるとき、その内容
3. 窓外賠償額の予定・違約金の定めがあるとき、その内容
4. 代金等についての金銭の貸借のあっせんに関する定めがあるとき、当該あっせんの不成立のときの措置→重説は内容も記載するが、37条書面では不要
5. 天災その他不可抗力による損害の負担(危険負担)に関する定めがあるとき、その内容
6. 瑕疵担保責任又はその責任の履行に関する措置について定めがあるとき、その内容
7. 取引物件に係る租税その他の公課の負担に関する定めがあるとき、その内容→固定資産税等

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

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※重要論点

書面の交付

＊契約の流れ
契約締結前：重要事項の説明
↓
契約締結後：書面の交付(37条書面)
※あとで揉めないように

代理、媒介の場合

売主・買主両方に交付する。
※重要事項の説明は買主のみ

＊37条書面の説明義務はない。

詳しい説明と問題演習はeラーニング宅建講座「まるで家庭教師」

宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。

宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。

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サンプル講座

サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）

サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）

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