契約の解除(権利関係11・民法11)【宅建講座「まるで家庭教師」要点】
解除
契約を白紙に戻すこと。
解除の要件
履行遅滞
- 売主Aが履行遅滞
- 買主Bが相当の期間を定めて催告
- 売主Aがその期間内に履行しない
- 買主Bは解除OK
履行不能
- 売主Aが履行不能
- 買主Bは直ちに解除OK(催告不要)
解除の第三者に対する効果
- 売主Aが買主Bに土地建物を売却
- 買主Bが第三者Cに転売
- 買主Bの債務不履行によって売主Aは契約解除
土地建物の所有者はAさんか、Cさんか？
↓
登記を備えているCさんの勝ち。
※第三者Cが悪意であっても、土地建物の所有者は第三者Cとなる。
要点を確認したら問題演習をしましょう
宅建試験は、とにかく本試験問題をこなしていくことが大切です。
宅建講座「まるで家庭教師」では、○×クイズ、過去問の解説があり、問題の解き方を動画で抑えることができます。
eラーニング宅建講座「まるで家庭教師」
サンプル講座
サンプル2（宅建業法／用語の定義／○×クイズ）
サンプル3（宅建業法／用語の定義／過去問）
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CATEGORIES eラーニング, eラーニングコンシェルジュ, eラーニングコンテンツ, FPへの道, 資格0 Comments2017.01.10
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